Woonoppervlakte
Circa 250 m²
Perceeloppervlakte
Circa 4.765 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1923
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)

De Trisken 25

9213 RC, De Wilgen (Fryslân)

Heerlijk vrij wonen en alle gemakken binnen handbereik.

In het mooie buitengebied staat in de Wilgen dit prachtige rietgedekte woonhuis met sfeervolle details en een dubbele carport. Heerlijk vrij wonen en toch woon je hier slechts binnen enkele kilometers van alle voorzieningen.
Dit prachtige huis heeft een moderne en luxe afwerking en staat op een perceel van 4765m2. Met 250m2 woonoppervlakte is het zeer comfortabel leven. De mooie uitstraling van de buitenzijde zie je binnenshuis terugkomen, wat een sfeer.

Aan de achterzijde is er een prachtig uitzicht over de landelijke omgeving, relaxt en vrij wonen en toch alle gemakken binnen handbereik.

Bijzonderheden/ highlights;
- Woonoppervlakte huis ca. 250m2;
- Dubbele carport in dezelfde stijl gebouwd;
- Begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming aangestuurd door een hybride warmtepomp;
- Mooie en sfeervolle details;
- Prachtig uitzicht over de landelijke omgeving;
- Moderne en luxe afwerking;
- Goede isolerende voorzieningen;

Kom de fijne sfeer zelf ervaren!

Indeling;
Voor- entree, portaal met doorgang naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin. Het douglas bintwerk en de balkenplafonds geven de woonkamer een fijne sfeer.
Door de glazen schuifdeuren stap je in de leef keuken. Wat een prachtig uitzicht op de tuin.
De vele raampartijen en de schuifpui maken de eetkamer heerlijk licht, door de speelse indeling voelt het wel knus.
In deze fijne leefruimte staat een modern uitgevoerde keuken met een natuurstenen blad en compleet met inbouwapparatuur. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en de keuken is ook heerlijk licht.
Vanuit de keuken stap je zo op het overdekte terras, dit terras is afsluitbaar met een glazenschuif wand. Buiten lekker kokerrelen kan mooi in de buiten keuken. Het is hier super genieten van het buiten leven.

Toegang tot een provisieruimte met extra aanrecht en trapopgang naar de verdieping boven de keuken. Hier bevinden zich een inloopkast en een ruime slaapkamer.

De centrale hal geeft toegang tot het toilet, een kledingkamer, de ouderslaapkamer, deze kamer heeft nog prachtige authentieke bedstee deuren en een balkenplafond.
Kelder met waterontharder, bijkeuken met entree en in een afgesloten deel een praktisch deel met stelplaats voor het witgoed op hoogte.

Prachtige luxe badkamer met een natuurstenen ligbad, twee natuurstenen waskom zuilen, een inloopdouche met dubbele regendouche en een toilet. De houten details geven de badkamer de juiste touch. Wat een plaatje.

1e verdieping;
Overloop met twee slaapkamers, een ruime doorloop berging naar de open zolder ruimte. Op deze ruime zolder is het mogelijk om meerdere kamers te creëren en de hybride CV ketel staat op de zolder.

Buitenom;
Dubbele rietgedekte carport met voldoende schuurruimte met voldoende ruimte voor een werkbank, het tuingereedschap en de fietsen. fraaie overkapping om lekker te genieten van het buiten leven.
Rondom de woning ligt een mooie tuin met privé bos, een deel met diverse fruitbomen, diverse bloemen, bomen en planten. Wat een mooie view over de landelijke omgeving.
Aan de voorzijde diepe oprit met meerdere parkeerplaatsen en toegang tot de carport.

Het is hier comfortabel leven en genieten van het buitenleven.
Je bent van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, pannen en riet

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
250 m²
Perceeloppervlakte
4.765 m²
Inhoud
980 m³
Externe bergruimte
55 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
26 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hybride cv (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in De Wilgen

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel:

Stroomverbruik per jaar

4170 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in De Wilgen)

Gasverbruik per jaar

1950 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in De Wilgen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 12-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in De Wilgen

Cijfers voor postcodegebied 9213

Totaal aantal inwoners
665 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in De Wilgen

Cijfers voor postcodegebied 9213

tot 15 jaar
11%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
9%
45 tot 65 jaar
39%
65 en ouder
31%

Huishoudens in De Wilgen

Cijfers voor postcodegebied 9213

Eenpersoons zonder kinderen
11%
Meerpersoons zonder kinderen
56%
Huishoudens zonder kinderen
67%

Huishoudens in De Wilgen

Cijfers voor postcodegebied 9213

Huishoudens met één kind
4%
Huishoudens met meerdere kinderen
30%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in De Wilgen

Cijfers voor postcodegebied 9213

Woningen voor 1945
16%
Woningen tussen 1945 en 1965
4%
Woningen tussen 1965 en 1975
7%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
5%

Woningen in De Wilgen

Cijfers voor postcodegebied 9213

Woningen tussen 1995 en 2005
65%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
1%
Koopwoningen
100%

Overige in De Wilgen

Cijfers voor postcodegebied 9213

Gemiddelde WOZ waarde
€ 494.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
2%

Overige in De Wilgen

Cijfers voor postcodegebied 9213

Adressen per km²
175
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 9213 Gemeente kaart smallingerland

Mijn Makelaar Mink

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Welkom bij Mijn Makelaar Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.

Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.

Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.

Welkom bij Mijn Makelaar Mink
Reviews Mijn Makelaar Mink

De Trisken 25, De Wilgen

€ 1.200.000 k.k. - Beschikbaar