Woonoppervlakte
Circa 133 m²
Perceeloppervlakte
Circa 375 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1978
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

De Twee Gebroeders 128

9207 CJ, Drachten (Fryslân)

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een fijne ligging in De Folgeren!

Op een mooie stand in de geliefde woonwijk De Folgeren staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage, oprit en een verzorgde tuin.
Deze ideale gezinswoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer en diverse moderne voorzieningen zoals een moderne badkamer, HR++ beglazing en 10 zonnepanelen.

Wonen & genieten;
Bij binnenkomst bevindt zich een nette hal met garderobenis en een gemoderniseerd toilet (hangcloset met fontein). De lichte woonkamer vormt een prettige leefruimte en is voorzien van een sfeervolle schouwpartij met gashaard en een moderne laminaatvloer.

Aan de achterzijde een open keuken en een schuifpui naar de tuin. Hier is volop ruimte voor een eettafel en de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, ideaal voor dagelijks gebruik en gezellige diners.
De praktische bijkeuken biedt ruimte voor witgoed en geeft toegang tot zowel de garage als de achtertuin.

Slapen & comfort;
Op de eerste verdieping geeft de overloop met vide toegang tot vier slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon en een andere kamer heeft een speelse indeling dankzij de dakopbouw boven de bijkeuken en garage.
Dit zorgt tevens voor extra bergruimte op deze verdieping.

De gemoderniseerde badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Door de hoge gootlijn is deze verdieping opvallend ruim.

Via een vlizotrap is de ruime zolderberging bereikbaar.

Buitenom;
De achtertuin is verzorgd aangelegd en is omringd door een groene haag. De tuin bestaat uit een combinatie van gazon, terras en bloemenborders en vormt een fijne plek om te ontspannen.

Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met toegang tot de garage.

Bijzonderheden;
• Vrijstaande woning met garage:
• Goed onderhouden;
• Woonoppervlakte ca. 133 m²:
• 4 slaapkamers:
• Dak-, muur- en vloerisolatie:
• HR++ beglazing en 10 zonnepanelen:
• Gelegen in kindvriendelijke woonwijk:

Ligging;
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Folgeren, met diverse speelveldjes, scholen en voorzieningen in de directe omgeving.
Ook de uitvalswegen richting het centrum, de N31 en de A7 zijn goed bereikbaar.

Je bent van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
488 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin
188 m² (15,00 meter diep en 12,50 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Drachten

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel:

Stroomverbruik per jaar

3470 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Drachten)

Gasverbruik per jaar

1770 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Drachten)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 12-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9207

Totaal aantal inwoners
6315 inwoners
Mannen
52%
Vrouwen
48%

Inwoners in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9207

tot 15 jaar
18%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
14%

Huishoudens in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9207

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
58%

Huishoudens in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9207

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
34%
Huishoudens met kinderen
41%

Woningen in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9207

Woningen voor 1945
3%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
48%
Woningen tussen 1985 en 1995
8%

Woningen in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9207

Woningen tussen 1995 en 2005
21%
Woningen tussen 2005 en 2015
16%
Woningen na 2015
3%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9207

Gemiddelde WOZ waarde
€ 226.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9207

Adressen per km²
1007
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 9207 Gemeente kaart smallingerland

Mijn Makelaar Mink

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Welkom bij Mijn Makelaar Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.

Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.

Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.

Welkom bij Mijn Makelaar Mink
Reviews Mijn Makelaar Mink

De Twee Gebroeders 128, Drachten

€ 435.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud