Woonoppervlakte
Circa 136 m²
Perceeloppervlakte
Circa 318 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1985
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)

De Twee Gebroeders 138

9207 CJ, Drachten (Fryslân)

Ruime en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage, bijkeuken en vijf slaapkamers in kindvriendelijke woonwijk. Een echt gezinshuis!

In de populaire woonwijk De Folgeren staat deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage, bijkeuken en fraai aangelegde tuin.
De woning ligt op een rustige, groene en kindvriendelijke locatie en is uitstekend onderhouden.

Dankzij de ruime uitbouw is er een moderne leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin ontstaan, de ideale plek om te koken, tafelen en samen te genieten.
Met maar liefst vijf slaapkamers, een dakopbouw en een perceel van 318 m² eigen grond, biedt deze woning volop leefruimte en comfort voor het hele gezin.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toilet met wandcloset. Gezellige woonkamer met veel lichtinval en een centraal gesitueerde keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur.
Door de uitbouw is hier een ruime leefkeuken ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. Via de hal is er toegang tot de garage, met aansluitingen voor het witgoed en een praktische achterentree.

Eerste verdieping:
Overloop met open inloopkast, vier slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en urinoir.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar; overloop met bergruimte, opstelplaats voor de cv-ketel en een vijfde slaapkamer met dakraam.

Buiten;
De brede, fraai aangelegde achtertuin beschikt over een terrasoverkapping en meerdere zonnige zitplekken, grotendeels omringd door groen.
Naast de garage bevindt zich een ruime houten doorloopberging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of bijvoorbeeld een vouwwagen.

Highlights;

• Uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage en bijkeuken;
• Royale leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin;
• Vijf slaapkamers en een moderne badkamer;
• Ruime, fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping;
• Praktische houten doorloopberging naast de garage;
• Gelegen in kindvriendelijke en groene woonwijk De Folgeren;

Kortom: een sfeervol en compleet gezinshuis met veel leefruimte, een moderne leefkeuken, vijf slaapkamers en een prachtige tuin.
Gelegen op een aantrekkelijke woonstand met volop groen in de omgeving. Lees de volledige omschrijving

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
318 m²
Inhoud
500 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
25 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, urinoir, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin
110 m² (10,00 meter diep en 11,00 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Drachten

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel:

Stroomverbruik per jaar

2840 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Drachten)

Gasverbruik per jaar

1310 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Drachten)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 05-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9207

Totaal aantal inwoners
6315 inwoners
Mannen
52%
Vrouwen
48%

Inwoners in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9207

tot 15 jaar
18%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
14%

Huishoudens in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9207

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
58%

Huishoudens in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9207

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
34%
Huishoudens met kinderen
41%

Woningen in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9207

Woningen voor 1945
3%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
48%
Woningen tussen 1985 en 1995
8%

Woningen in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9207

Woningen tussen 1995 en 2005
21%
Woningen tussen 2005 en 2015
16%
Woningen na 2015
3%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9207

Gemiddelde WOZ waarde
€ 226.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9207

Adressen per km²
1007
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 9207 Gemeente kaart smallingerland

Mijn bedrijfsmakelaar Noord

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Burg. Kraaiheide 17

9202 PC, Drachten

0512 - 519 100 mink@mijnmakelaar.nl www.mijnmakelaarmink.nl

Welkom bij Mijn Makelaar Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.

Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.

Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.

Welkom bij Mijn Makelaar Mink
Reviews Mijn bedrijfsmakelaar Noord

De Twee Gebroeders 138, Drachten

€ 395.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.