- Woonoppervlakte
- Circa 140 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 313 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1973
- Aantal kamers
- 6 kamers (4 slaapkamers)
Sfeervol en instapklaar wonen aan een rustig hofje.
Welkom bij Eems 57 – een verrassend ruime en instapklare woning gelegen in een kindvriendelijk hofje met een speeltuin voor de deur. Deze uitgebouwde woning combineert comfort en modern woonplezier op een perfecte locatie!
Binnen geniet je van een royale leefruimte dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De recent vernieuwde keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien – ideaal voor kookliefhebbers.
Ook de moderne badkamer straalt luxe en frisheid uit, waardoor je elke dag begint in stijl.
De beschutte achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te barbecueën met vrienden en familie.
Pluspunten:
• Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval;
• Nieuwe, stijlvolle keuken;
• Moderne badkamer;
• Gelegen aan een rustig hofje met speeltuin;
• Beschutte en onderhoudsvriendelijke tuin;
Indeling;
Entree, hal, gemoderniseerd toilet met fontein, vaste kast, fijne en lichte woonkamer, door een uitbouw is er extra veel leefruimte gecreëerd. Met recht een echte leefkeuken met voldoende ruimte voor een extra grote eettafel.
De schuifpui en een zij-raam zorgen voor een prettige lichtinval. De stijlvolle keuken opstelling met kookeiland is van alle gemakken voorzien. De woonkamer en keuken hebben een strakke wandafwerking, vloerverwarming en een laminaatvloer.
Vanuit de keuken is er een toegang tot een bijkeuken. In de bijkeuken een extra aanrecht met stelplaats voor het witgoed en een achter-entree.
1e verdieping;
Overloop, drie mooie ruime slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, toilet en een waskom. De houten details geven de badkamer net wat extra sfeer.
2e verdieping;
Bereikbaar via een vaste trap, open hobbyruimte/ doorloopkamer, ook zeer ideaal als thuiswerkplek. Vierde en ruime slaapkamer met vaste kast en een gesloten CV berging.
De grote dakkapel geeft deze verdieping mooi wat extra leefruimte.
Buitenom;
Door de hoekligging is de tuin lekker ruim. Deze leuke tuin is omringd door veel groen en daardoor lekker beschut. Het is heerlijke genieten van de zon op het grote terras en is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een trampoline op het gazon.
De extra diepe berging zorgt voor voldoende bergruimte voor de fietsen en het tuingereedschap.
Voor gezinnen een ideale woonomgeving. Kinderen kunnen veilig spelen op het speelveld met speeltuin voor de woning.
In de omgeving is er voldoende parkeerruimte.
Wat een smaakvol woonhuis met veel leefruimte, kortom een heerlijke woonplek.
Je bent van harte welkom. Lees de volledige omschrijving
Overdracht
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verkocht
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1973
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 140 m²
- Perceeloppervlakte
- 313 m²
- Inhoud
- 483 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie
Energie
- Energielabel
- C
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Afmetingen achtertuin
- 120 m² (10,00 meter diep en 12,00 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Aangebouwde houten berging
- Voorzieningen
- Elektra
Energieverbruik in Drachten
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel:
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde hoekwoning in Drachten)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde hoekwoning in Drachten)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,78% - Centraal Beheer - NHG
3,04% - Centraal Beheer - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,29% - Centraal Beheer - NHG
3,52% - Centraal Beheer - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,41% - Centraal Beheer - NHG
3,7% - Argenta - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 05-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Drachten
Cijfers voor postcodegebied 9204
- Totaal aantal inwoners
- 8380 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Drachten
Cijfers voor postcodegebied 9204
- tot 15 jaar
- 18%
- 15 tot 25 jaar
- 12%
- 25 tot 35 jaar
- 21%
- 45 tot 65 jaar
- 28%
- 65 en ouder
- 20%
Huishoudens in Drachten
Cijfers voor postcodegebied 9204
- Eenpersoons zonder kinderen
- 27%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 32%
- Huishoudens zonder kinderen
- 59%
Huishoudens in Drachten
Cijfers voor postcodegebied 9204
- Huishoudens met één kind
- 9%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 32%
- Huishoudens met kinderen
- 41%
Woningen in Drachten
Cijfers voor postcodegebied 9204
- Woningen voor 1945
- 1%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 20%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 44%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 7%
Woningen in Drachten
Cijfers voor postcodegebied 9204
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 3%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 20%
- Woningen na 2015
- 7%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Drachten
Cijfers voor postcodegebied 9204
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 226.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 8%
Overige in Drachten
Cijfers voor postcodegebied 9204
- Adressen per km²
- 1080
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%
Mijn bedrijfsmakelaar Noord
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Welkom bij Mijn Makelaar Mink
Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.
Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.
Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.
Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.
Nieuwste reviews
-
Nieuwe Onnastraat 34
Alex heeft het huis verkocht voor mijn ouders. De gehele verkoop altijd terugkoppelen met een update over de bezichtigingen. Altijd even een...
-
Gauke Boelensstraat 16
Vriendelijk betrokken en eerlijk , deskundig in zijn vakAlex weet zijn klanten goed in te schatten.
-
Gerben Oppewalstrjitte 5
Zeer vriendelijke makelaar, op alle manieren makkelijk en goed bereikbaar, duidelijk in verkoopstrategie en transparant.