Essenstraat 2 A, Brunssum

**Parkstad Makelaardij biedt u een ruime eengezinswoning aan aan de **Essenstraat 2A te Brunssum****

Deze ruime en goed onderhouden woning met **vier slaapkamers**, **vloerverwarming** en een **onderhoudsvriendelijke patiotuin** biedt veel wooncomfort en is ideaal voor gezinnen of werkende stellen. De woning ligt op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Heerlen, Sittard en Duitsland.

**Indeling**

**Begane grond**
Via de entree komt u in de lichte woonkamer met **vloerverwarming** en een tegelvloer. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u via de schuifpui toegang tot de **onderhoudsarme patiotuin** met een ruime **berging** en nieuwe houten erfafscheiding.

**Eerste verdieping**
De eerste verdieping beschikt over **drie ruime slaapkamers**, allen voorzien van een laminaatvloer en goede lichtinval.
De betegelde **badkamer** is voorzien van een ligbad, wastafel en designradiator.

**Tweede verdieping (zolder)**
Op de tweede verdieping bevindt zich een **vierde slaapkamer** met dakkapel, ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Er is tevens extra bergruimte aanwezig.

**Bijzonderheden**

* **Vier slaapkamers** (3 op de 1e verdieping, 1 op de 2e verdieping)
* **Vloerverwarming** op de begane grond
* **Onderhoudsarme patiotuin** met berging
* **Kunststof kozijnen** met isolerende beglazing
* **Cv-installatie aanwezig**
* **Instapklaar** en netjes afgewerkt
* **Centrale ligging** nabij centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer

**Huurvoorwaarden**

* Huurprijs: € 1400,- per maand
* Servicekosten: € 50,-
* Waarborgsom: 2 maanden huur
* Huurperiode: minimaal 12 maanden
* Beschikbaar per: direct
* Huisdieren: in overleg
* Inkomenseis: minimaal 3x de maandhuur

**Ter bescherming van de belangen van zowel huurder als verhuurder wordt uitdrukkelijk gesteld dat een huurovereenkomst pas tot stand komt nadat beide partijen de huurovereenkomst hebben ondertekend.**
Alle door ons kantoor verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend.