Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Wonen aan de rand van Eelde – ruimte, comfort en veelzijdigheid.
Aan de rand van het geliefde Eelde staat deze indrukwekkend ruime vrijstaande woning, gelegen op een royale kavel van maar liefst 990 m². Een plek waar ruimte en comfort samenkomen – perfect voor grote gezinnen, werken aan huis of voor wie simpelweg wil genieten van volop leefruimte.
Bij binnenkomst ervaar je direct de veelzijdigheid van de woning. De begane grond biedt meerdere sfeervolle hoeken o.a. met haard, een ruime kantoorruimte en een royale, gezellige woonkeuken aan de achterzijde. De keukenblok is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor een zee aan licht, maar bieden ook een prachtig uitzicht op de diepe, fraai aangelegde tuin. Hier beleef je ieder seizoen op zijn mooist.
De vrijstaande garage van circa 38 m² maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden voor hobby’s, opslag of het parkeren van meerdere auto’s.
Einteilung
Erdgeschoss:
Via de entree en hal, met toilet, bereik je zowel de praktische kantoorruimte (ca. 15 m²) als het woongedeelte. De woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een open haard en trapopgang naar de verdieping. Aansluitend ligt de open woonkeuken. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met bergruimte en de cv-opstelling.
Erste Etage:
Hier vind je een ruime overloop met maar liefst vier royale slaapkamers. De achterste slaapkamer beschikt over een extra kamer en biedt toegang tot een zonnig dakterras. De badkamer is compleet uitgerust met een hoekligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
Zweite Etage:
Praktische bergzolder voor extra opslagruimte.
Besonderheiten:
- oprit voor meerdere auto's
- 10 Sonnenkollektoren
- HR++ beglazing begane grond
- waterontharder Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Verhandlungspreis € 875.000 k.k.
Status Beschikbaar
Hinnehme In overleg
Gegenstandsart Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1978
Dachart Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energietag C
Isolation Hr-glas en muurisolatie
Heizung Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Wohneinheitenfläche 207 m²
Grundstücksfläche 990 m²
Inhalt 788 m³
Außenbereich 38 m²
Gebäudebezogene Freifläche 17 m²
Anzahl der Zimmer 7 kamers (4 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer en 1 apart toilet
Badezimmerausstattung Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Anzahl der Wohnetagen 2 woonlagen
Maßnahmen TV kabel en zonnepanelen
Lage In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten Tuin rondom
Schleifwerkstatt / Lager Inpandig
Garagenart Vrijstaande stenen garage
Fassungsvermögen (Garage) 1 auto
Leistungen (Garage) Elektra
Parkplatzart Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Eelde
Jahres-Stromverbrauch
3880 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Eelde)
Gaskonsum pro Jahr
1650 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Eelde)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 875.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350
2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 894.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% ohne NHG) wurde am 24-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Mein Makler Jan Zwartenkot: aktiv, erfahren und regional stark
Mein Makelaar Jan Zwartenkot ist seit mehr als 18 Jahren in Eelde-Paterswolde, Groningen und Noord-Drenthe aktiv. In all diesen Jahren ist das Büro zu einem vertrauenswürdigen Maklerbüro mit vielen erfolgreichen Transaktionen und zufriedenen Auftraggebern gewachsen.
Die Vorgehensweise ist klar: nicht abwarten, sondern aktiv Chancen schaffen. Jedes Haus verdient den besten Käufer und jeder Käufer verdient ein passendes Zuhause. Deshalb verbindet Mijn Makelaar zum richtigen Zeitpunkt Käufer und Verkäufer miteinander, manchmal sogar noch bevor eine Immobilie bei Funda steht. Genau diese aktive Herangehensweise macht den Unterschied.
Für jede Wohnung wird ein maßgeschneidertes Marketingplan erstellt. Dabei wird auf professionelle Fotografie, Video, 360-Grad-Bilder, interaktive Grundrisse und ordentlich gedruckte sowie digitale Broschüren geachtet. Verkäufer erhalten zudem Styling-Tipps, um ihre Wohnung so stark wie möglich zu präsentieren.
Das Büro ist gut erreichbar, auch außerhalb der regulären Geschäftszeiten nach Vereinbarung. Von der Auslage und dem Außenfenster im Hoofdweg 148 in Eelde-Paterswolde erhalten Sie zudem zusätzliche lokale Sichtbarkeit für Ihre Wohnung.
Auch als Immobilienkaufmann steht Mijn Makelaar Jan Zwartenkot scharf und kritisch an Ihrer Seite. Mit Kenntnis der Region, Verhandlungsstärke und ehrlichem Rat helfen sie Ihnen bei der richtigen Wahl. Das Ergebnis: zufriedene Verkäufer und Käufer mit einer durchschnittlichen Bewertung von 8,8.
