Woonoppervlakte
Circa 200 m²
Perceeloppervlakte
Circa 301 m²
Object type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)

Fluessen 55

9204 HS, Drachten (Fryslân)

Ruim 200m2 woonoppervlakte! Wat een ruimte heeft dit huis te bieden.

In woonwijk de Drait staat deze zeer ruime twee onder een kapwoning met volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak en wens in te richten.

Dit huis was recent in gebruik als zorgwoning en biedt een fantastische leefruimte van ruim 200m2 woonoppervlakte.

Aan de achterzijde grenst de tuin aan een brede en parkachtige groenstrook, hierdoor waan je midden in de natuur, leef je heerlijk vrij en toch in een woonwijk.
In de presentatie zijn artist impressions toegevoegd om een impressie te geven hoe de keuken, woonkamer, slaapkamers en badkamer er uit kunnen gaan zien.

Indeling;
Entree, toilet met fonteintje, meterkast, zeer ruime leefruimte welke is in te richten als woonkamer en leef keuken. Er zijn diverse opties om deze fraaie ruimte in te richten. Via de serre is een prettig contact met de tuin en dit geeft ook een mooie lichtinval.
Op de begane grond zit een ruime slaapkamer met eigen badkamer. Deze badkamer heeft een douche, toilet en wastafel.
Toegang tot een bijkeuken met ruimte voor de wasmachine.

1e verdieping;
Overloop met drie ruime slaapkamers, een slaapkamer heeft toegang tot een balkon, een nette badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, separaat toilet.

2e verdieping;
Bereikbaar via een vaste trap, overloop met stookruimte voor de CV ketel. Een ruime slaapkamer met een dakraam.

Tuin;
De zonnig gelegen achtertuin is grotendeels bestraat en grenst aan een parkachtige groenstrook.
Hierdoor is er veel privacy in de tuin en waan je je midden in de natuur. De tuin heeft een achterom.

Zie jij de mogelijkheden om dit ruime gezinshuis naar je eigen hand te zetten? Je bent van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
700 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
120 m² (15,00 meter diep en 8,40 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom

Energieverbruik in Drachten

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel:

Stroomverbruik per jaar

2840 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Drachten)

Gasverbruik per jaar

1310 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Drachten)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 05-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9204

Totaal aantal inwoners
8380 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9204

tot 15 jaar
18%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9204

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
59%

Huishoudens in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9204

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
32%
Huishoudens met kinderen
41%

Woningen in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9204

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
44%
Woningen tussen 1985 en 1995
7%

Woningen in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9204

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
20%
Woningen na 2015
7%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9204

Gemiddelde WOZ waarde
€ 226.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9204

Adressen per km²
1080
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 9204 Gemeente kaart smallingerland

Mijn bedrijfsmakelaar Noord

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Burg. Kraaiheide 17

9202 PC, Drachten

0512 - 519 100 mink@mijnmakelaar.nl www.mijnmakelaarmink.nl

Welkom bij Mijn Makelaar Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.

Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.

Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.

Welkom bij Mijn Makelaar Mink
Reviews Mijn bedrijfsmakelaar Noord

Fluessen 55, Drachten

€ 389.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.