Woonoppervlakte
Circa 122 m²
Perceeloppervlakte
Circa 128 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1984
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Hanebalken 5

9205 CL, Drachten (Fryslân)

Starters opgelet! Leuke en verzorgde starterswoning met 4 slaapkamers.

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Drachten staat deze nette tussenwoning met verrassend veel ruimte.
Met vier slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin en een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen is dit de ideale starterswoning.

Deze goed onderhouden woning is direct te betrekken. De speelse woonkamer zorgt voor een prettige leefruimte, terwijl de keuken uitkijkt op de zonnige achtertuin.

Pluspunten van deze woning:
• Ideaal voor starters
• 4 slaapkamers
• Netjes onderhouden en instapklaar
• Rustige, kindvriendelijke wijk
• Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer

Indeling;
Entree, hal, toilet met fonteintje, handige provisiekast onder de trap, speels ingedeelde woonkamer met een laminaatvloer. Open keuken, de keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparaten. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel.
Toegang tot de bijkeuken met stelplaats voor het witgoed en een achter-entree.

1e verdieping;
Overloop met drie slaapkamers van een mooi formaat, op alle drie kamer ligt een fraaie laminaatvloer. Nette en verzorgde badkamer met een hoek ligbad, toilet, douche en een meubel met wastafel.
2e verdieping;
Bereikbaar via een vaste trap. Overloop, gesloten CV berging. Een ruime en vierde slaapkamer met een groot dakraam, een laminaatvloer en inbouwspots.

Buitenom;
Achter de woning ligt een onderhoudsarme tuin. In de zonnig gesitueerde tuin kun je snel buiten zitten en is het heerlijk vertoeven onder de terrasoverkapping. Via een gezamenlijke steeg is er een achterom.
Aan de voorzijde is er voldoende parkeerruimte.

Je bent van harte welkom om deze leuke woning te komen bekijken. Lees de volledige omschrijving

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
438 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
12 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
52 m² (8,00 meter diep en 6,50 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Drachten

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel:

Stroomverbruik per jaar

2350 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Drachten)

Gasverbruik per jaar

1180 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Drachten)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 05-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9205

Totaal aantal inwoners
4740 inwoners
Mannen
52%
Vrouwen
48%

Inwoners in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9205

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
14%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
31%
65 en ouder
14%

Huishoudens in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9205

Eenpersoons zonder kinderen
32%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
61%

Huishoudens in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9205

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
30%
Huishoudens met kinderen
39%

Woningen in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9205

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
27%
Woningen tussen 1985 en 1995
41%

Woningen in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9205

Woningen tussen 1995 en 2005
28%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9205

Gemiddelde WOZ waarde
€ 188.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9205

Adressen per km²
824
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 9205 Gemeente kaart smallingerland

Mijn bedrijfsmakelaar Noord

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Burg. Kraaiheide 17

9202 PC, Drachten

0512 - 519 100 mink@mijnmakelaar.nl www.mijnmakelaarmink.nl

Welkom bij Mijn Makelaar Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.

Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.

Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.

Welkom bij Mijn Makelaar Mink
Reviews Mijn bedrijfsmakelaar Noord

Hanebalken 5, Drachten

€ 250.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.