Havenstraat 33, Niekerk (Gem. Westerkwartier)

Een sfeervol woonboerderijtje met garage en ruime tuin!
De deels nog aanwezige oude elementen als balkenplafonds en paneeldeuren brengen sfeer in dit woonboerderijtje. Het lagere plafond in de keuken en hier en daar een lage deurpost horen er ook bij.
De ruime stenen garage van circa 30 m² geeft ruimte aan de auto of uw hobby's.
De kavel van 575 m² eigen grond is ruim.

De voordeur is aan de zijkant. Via de voordeur komt u in de gang die toegang geeft tot de woonkeuken, de slaapkamer, de badkamer, het toilet en de bijkeuken. Hier is ook de trapopgang naar boven en een vaste kast.
De woonkamer bevindt zich in het oorspronkelijk voorhuis. De oude balkon, de oude schouw met houtkachel maken dit tot een gezellige woonkamer. Oppervlakte woonkamer circa 23 m² groot.

De woonkeuken is circa 20 m². Het plafond met balken is hier iets lager, goed om te weten.
De keuken is in L-opstelling. Ingebouwd zijn een gasfornuis, afzuigkap en koelkast.
Vanuit de woonkamer en keuken is er vrij zicht de Havenstraat in, leuk!

Vanuit de keuken is er een deur naar de hal met achteringang.
Op de begane grond is een slaapkamer. Oppervlakte circa 12 m².
Ook de badkamer is op de begane grond. Er is een douchehoek, een ligbad/whirlpool en een wastafel.
De bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting en hier is ook het toilet.

De verdieping is te bereiken via een steile trap.
Op de overloop is een bergruimte en een CV-ruimte.
Aan de achterzijde is een klein slaapkamertje.
De andere slaapkamer is ruim, circa 18 m². Deze slaapkamer heeft gedeeltelijk een tussenmuur en een verhoging.

Dit woonboerderijtje ligt op een kavel van 575 m² eigen grond.
Er is een vrijstaande stenen garage. Afmetingen circa 5,98 bij 4,95 meter.
De garage is voorzien van een zolder.
Er is een inpandige berging in de woning die van buitenaf bereikbaar is.
Er is een houten tuinhuis en een houtstek.
Er zijn 2 opritten; een voor de garage en een aan de voorzijde.

Informatie:
- Bouwjaar 1905
- Lichte dakisolatie
- Muurisolatie
- Woonkamer v.v. vloerisolatie
- Grotendeels dubbele beglazing
- CV-combiketel Remeha 2015 (eigendom)
- Energielabel E
- Asbestdakbeschot

Wilt u dit woonboerderijtje komen bezichtigen? U bent van harte welkom, wij nemen de tijd voor u tijdens de bezichtiging. Belt u ons voor een afspraak? Wees er wel snel bij.
Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving