- Woonoppervlakte
- Circa ca. 61 m²
- Inhoud
- Circa 165 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 2026
- Aantal kamers
- 2 kamers (1 slaapkamer)
Nieuwbouwappartementen aan de Herenwal
Op een mooie locatie op loopafstand van het centrum in Heerenveen komt binnenkort een nieuw appartementencomplex met 8 moderne appartementen.
De appartementen zijn verdeeld over drie woonlagen.
Ieder appartement beschikt over:
- woonoppervlakte variërend van 58 tot 105 m²
- 1 of 2 slaapkamers
- een complete badkamer
- een tuin òf balkon
- lift in het complex
- achteraf betalen als de bouw klaar is (dus geen renteverlies of dubbele lasten gedurende de bouw)
- nieuwbouw, maar toch al oplevering na de zomer
- eigen parkeerplaats op het achterterrein
- eigen houten buitenberging
- een warmtepomp met vloerverwarming
- energielabel A+++
Niet bij de prijs inbegrepen:
- keukeninrichting (wel afgedopte aansluitpunten aanwezig)
De te verwachten bijdrage VvE is circa € 2,= per m² woonoppervlak. Echter door de duurzame materialen zal dit vermoedelijk lager gaan worden.
Het is mogelijk, tegen meerprijs, een extra toilet in het appartement te krijgen. Hangtoilet met reservoir, bouwkundig aangelegd maar exclusief tegelwerk. Vraag naar de mogelijkheden.
Heerenveen bruist van energie als sportstad, maar ook zijn er veel horecagelegenheden, culturele voorzieningen en een grote diversiteit aan winkels. Ook een trein- en busstation zijn op loopafstand bereikbaar. De A32 is met de auto binnen een paar minuten bereikbaar en voert u snel richting zowel Leeuwarden, Drachten als Zwolle. Ook met de boot is Heerenveen goed bereikbaar binnen het Friese Meren gebied.
Wil jij hier straks wonen? Schrijf je nu snel in! Wij verstrekken vrijblijvend opties voor twee weken en kunnen daarna overgaan tot het opstellen van een koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving
Overdracht
- Vraagprijs
- € 299.000 v.o.n.
- Status
- Onder optie
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Bovenwoning (appartement)
- Soort bouw
- Nieuwbouw
- Bouwjaar
- 2026
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- ca. 61 m²
- Inhoud
- 165 m³
- Externe bergruimte
- 5 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Douche, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Gelegen op
- 2e woonlaag
- Voorzieningen
- Lift en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- A
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Buitenruimte
- Ligging
- In centrum
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Energieverbruik in Heerenveen
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel:
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Heerenveen)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Heerenveen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,78% - Centraal Beheer - NHG
3,04% - Centraal Beheer - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,29% - Centraal Beheer - NHG
3,52% - Centraal Beheer - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,41% - Centraal Beheer - NHG
3,7% - Argenta - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 12-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
Brochure
BAG uittreksel
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Heerenveen
Cijfers voor postcodegebied 8441
- Totaal aantal inwoners
- 4460 inwoners
- Mannen
- 51%
- Vrouwen
- 49%
Inwoners in Heerenveen
Cijfers voor postcodegebied 8441
- tot 15 jaar
- 12%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 23%
- 45 tot 65 jaar
- 26%
- 65 en ouder
- 27%
Huishoudens in Heerenveen
Cijfers voor postcodegebied 8441
- Eenpersoons zonder kinderen
- 47%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 28%
- Huishoudens zonder kinderen
- 75%
Huishoudens in Heerenveen
Cijfers voor postcodegebied 8441
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 18%
- Huishoudens met kinderen
- 24%
Woningen in Heerenveen
Cijfers voor postcodegebied 8441
- Woningen voor 1945
- 29%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 22%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 4%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 15%
Woningen in Heerenveen
Cijfers voor postcodegebied 8441
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 22%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 8%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 50%
- Koopwoningen
- 50%
Overige in Heerenveen
Cijfers voor postcodegebied 8441
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 197.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 8%
Overige in Heerenveen
Cijfers voor postcodegebied 8441
- Adressen per km²
- 1645
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%
Korte feiten over Heerenveen
Heerenveen (Fries: It Hearrenfean), Stellingwerfs: et Vene) is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Heerenveen, in de Nederlandse provincie Friesland. Het ligt ten zuidoosten van Sneek en ten zuidwesten van Drachten, tussen Joure en Gorredijk. In 2021 telde de plaats 29.790 inwoners en daarmee ook de grootste plaats van de gemeente.
Mijn Makelaar Heerenveen
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Atalantastraat 30
8448 EZ, Heerenveen
0513 - 653 476 heerenveen@mijnmakelaar.nl www.makelaarsheerenveen.nlContact opnemen
Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
Nieuwste reviews
-
Populier 3
Contact verliep super goed met de makelaar, alles was in een mum van tijd geregeld, we kijken terug op een prettige samenwerking en zeker in...
-
Trekker 16
Blij met dit makelaarskantoor. Ze hebben er alles aan gedaan om er voor te zorgen dat ik mee kon doen met open huizen route. Alles werd binn...
-
Toellân 15
Het contact met de makelaar was prettig en duidelijk. Hij heeft ons goed meegenomen in het proces. Ook de mensen achter de schermen waren hu...