Woonoppervlakte
Circa ca. 58 m²
Inhoud
Circa 157 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 2026
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)

Herenwal 76 F

8441 BC, Heerenveen (Fryslân)

Nieuwbouwappartementen aan de Herenwal
Op een mooie locatie op loopafstand van het centrum in Heerenveen komt binnenkort een nieuw appartementencomplex met 8 moderne appartementen.
De appartementen zijn verdeeld over drie woonlagen.

Ieder appartement beschikt over:
- woonoppervlakte variërend van 58 tot 105 m²
- 1 of 2 slaapkamers
- een complete badkamer
- een tuin òf balkon
- lift in het complex
- achteraf betalen als de bouw klaar is (dus geen renteverlies of dubbele lasten gedurende de bouw)
- nieuwbouw, maar toch al oplevering na de zomer
- eigen parkeerplaats op het achterterrein
- eigen houten buitenberging
- een warmtepomp met vloerverwarming
- energielabel A+++

Niet bij de prijs inbegrepen:
- keukeninrichting (wel afgedopte aansluitpunten aanwezig)

De te verwachten bijdrage VvE is circa € 2,= per m² woonoppervlak. Echter door de duurzame materialen zal dit vermoedelijk lager gaan worden.
Het is mogelijk, tegen meerprijs, een extra toilet in het appartement te krijgen. Hangtoilet met reservoir, bouwkundig aangelegd maar exclusief tegelwerk. Vraag naar de mogelijkheden.
Heerenveen bruist van energie als sportstad, maar ook zijn er veel horecagelegenheden, culturele voorzieningen en een grote diversiteit aan winkels. Ook een trein- en busstation zijn op loopafstand bereikbaar. De A32 is met de auto binnen een paar minuten bereikbaar en voert u snel richting zowel Leeuwarden, Drachten als Zwolle. Ook met de boot is Heerenveen goed bereikbaar binnen het Friese Meren gebied.

Wil jij hier straks wonen? Schrijf je nu snel in! Wij verstrekken vrijblijvend opties voor twee weken en kunnen daarna overgaan tot het opstellen van een koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 v.o.n.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2026
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 58 m²
Inhoud
157 m³
Externe bergruimte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Heerenveen

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel:

Stroomverbruik per jaar

1730 kWh

(Gemiddelde appartement in Heerenveen)

Gasverbruik per jaar

810 m³

(Gemiddelde appartement in Heerenveen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 12-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Heerenveen

Cijfers voor postcodegebied 8441

Totaal aantal inwoners
4460 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Heerenveen

Cijfers voor postcodegebied 8441

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
23%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
27%

Huishoudens in Heerenveen

Cijfers voor postcodegebied 8441

Eenpersoons zonder kinderen
47%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
75%

Huishoudens in Heerenveen

Cijfers voor postcodegebied 8441

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
18%
Huishoudens met kinderen
24%

Woningen in Heerenveen

Cijfers voor postcodegebied 8441

Woningen voor 1945
29%
Woningen tussen 1945 en 1965
22%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
4%
Woningen tussen 1985 en 1995
15%

Woningen in Heerenveen

Cijfers voor postcodegebied 8441

Woningen tussen 1995 en 2005
22%
Woningen tussen 2005 en 2015
8%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Heerenveen

Cijfers voor postcodegebied 8441

Gemiddelde WOZ waarde
€ 197.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Heerenveen

Cijfers voor postcodegebied 8441

Adressen per km²
1645
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 8441 Gemeente kaart heerenveen

Korte feiten over Heerenveen

Heerenveen (Fries: It Hearrenfean), Stellingwerfs: et Vene) is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Heerenveen, in de Nederlandse provincie Friesland. Het ligt ten zuidoosten van Sneek en ten zuidwesten van Drachten, tussen Joure en Gorredijk. In 2021 telde de plaats 29.790 inwoners en daarmee ook de grootste plaats van de gemeente.

Mijn Makelaar Heerenveen

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop

Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.

Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.

Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.

Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.

Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop
Reviews Mijn Makelaar Heerenveen

Herenwal 76 F, Heerenveen

€ 299.000 v.o.n. - Beschikbaar