Het Gebient 8, Tolbert

Keurige vrijstaande woning met volop ruimte binnen en buiten!
Deze traditioneel gebouwde woning is altijd goed onderhouden en wordt zeer netjes bewoond.
Ruimte is er genoeg met een woonkamer-keuken van samen circa 45 m², 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond, een grote garage en een ruime hoekkavel.
Het Energielabel is een C en de tuin is prachtig!

De overdekte voordeur is aan de voorzijde van de woning.
De hal is ruim en de vide geeft een mooie binnenkomer. Op de vloer liggen plavuizen.
In de hal is het moderne toilet, de garderobe nis, de deur naar de slaapkamer op de begane grond en de deur naar de woonkamer.

De L-vormige woonkamer is ruim en door de ramen aan 3 zijdes is er veel lichtinval.
De woonkamer is circa 34 ½ m² groot, er is een inbouwhaard en op de vloer ligt laminaat.

De dichte keuken is circa 11 m², op de vloer liggen plavuizen. De keuken is geheel vernieuwd in 2002. Ingebouwd zijn een gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een oven.
Er is ruimte voor een eethoek.

En wat heel praktisch is, is dat er een grote kelder is. Oppervlakte bijna 9 m². Een ideale plek om voorraad kwijt te kunnen. De hoogte is circa 1,70 meter.

Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Hier is de wasmachineaansluiting, een deur naar de achtertuin en een binnendoor naar de grote garage.
De garage is verwarmd en er is naast de kanteldeur een aparte loopdeur naar de oprit.
Boven de garage is een vliering, deze is te bereiken met een losse trap.
De garage is circa 5,30 bij 5,23 meter.

De grote slaapkamer op de begane grond (circa 14 m²) biedt veel mogelijkheden. Hier kan ruim een 2-persoonsbed staan, maar deze kamer is ook geschikt als werk- of speelkamer. Er is een wastafel, er zijn 3 grote inbouwkasten en deze kamer is voorzien van elektrische rolluiken.

Op de verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer.
De grote slaapkamer is circa 16 ½ m². Er zijn 4 ruime vaste kasten en een balkon.
De andere 2 slaapkamers zijn circa circa 10 m².
Achter de knieschotten is veel bergruimte.

De badkamer is nog origineel maar keurig. Er is een ligbad, een separate douche, een toilet en een wastafel.
Door de dakkapel is er meer ruimte en meer lichtinval in de badkamer.

Deze degelijke en keurige woning ligt op een ruime hoekkavel van 507 m² eigen grond.
De tuin is met zorg aangelegd en onderhouden, het is een prachtige bloementuin.
Er is een houten tuinschuur om de tuinspullen in om te bergen.
De oprit is ruim, er kunnen 4 auto's staan.

De ligging van deze woning is in een rustige straat in de wijk Sintmaheerd. Naast de woning is een groot stuk gemeentegroen.
Tolbert-Leek heeft veel te bieden. Zo is er een groot aanbod wat betreft winkels, scholen, sportmogelijkheden, natuur, recreatie en horeca. De ligging t.o.v. de A7 is ideaal en ook de openbaarvervoer verbinding naar Groningen en Friesland is uitstekend.

Informatie:
- Bouwjaar 1980
- Dak- en muurisolatie
- CV-ketel Remeha Avanta bouwjaar 2025 (eigendom)
- Deels kunststofkozijnen
- Kunststof boeidelen en -betimmering
- Grotendeels HR++ beglazing
- 8 zonnepanelen bouwjaar 2023
- Energielabel C

Bent u benieuwd naar deze woning en wilt u komen bezichtigen? U bent van harte welkom, belt u ons voor een afspraak? Wij nemen tijdens de bezichtiging rustig de tijd voor u.
Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving