- Woonoppervlakte
- Circa 174 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 649 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 2026
- Aantal kamers
- 6 kamers (4 slaapkamers)
Hoe mooi is dit! Een nieuwbouwwoning (A+) waar je niet op hoeft te wachten en toch nog een eigen keuze voor keuken en badkamer kunt maken. De woning is vrijwel geheel opnieuw (onderhoudsarm) gebouwd. De maatvoering is royaal met een breedte van 8 meter en maar liefst 14 meter diep. In totaal zijn er 5 kamers waarvan 1 werkkamer op de begane grond en 4 op de eerste verdieping.
De ligging is ook zeker fraai te noemen. De woning is gelegen op de grens van Heerenveen en De Knipe. Binnen enkele minuten bent u vanuit huis in de bossen van Oranjewoud en ook het centrum van De Knipe en Heerenveen is op fietsafstand gelegen. Wonen in het buitengebied en toch dichtbij winkels, scholen en sportvoorzieningen. Diverse uitvalswegen, waaronder de Rijksstraatweg A7 en A32 zijn binnen 5 minuten bereikbaar.
Begane grond
Zijentree, hal, toiletruimte, werk/hobbykamer, straatgerichte woonkamer met veel lichtinval, open keuken van ruim 30 m² met dubbele tuindeuren, royale bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en cv-ketel
Eerste verdieping
Overloop, toiletruimte, 4 (slaap)kamers waarvan 1 met inloopkast, badkamer (nog zelf in te vullen)
Bijzonderheden
Cv-ketel (bj. 2025)
Vloerverwarming b.g.
kunststofkozijnen en dakgoten
Oprit naast de woning Lees de volledige omschrijving
Alle media
Plattegronden
Overdracht
- Vraagprijs
- € 649.000 v.o.n.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- Per direct beschikbaar
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2026
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 174 m²
- Perceeloppervlakte
- 649 m²
- Inhoud
- 615 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 11-12-2025
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 300 m² (20,00 meter diep en 15,00 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Energieverbruik in Heerenveen
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel: 11-12-2025
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Heerenveen)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Heerenveen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,78% - Centraal Beheer - NHG
3,04% - Centraal Beheer - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,29% - Centraal Beheer - NHG
3,52% - Centraal Beheer - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,41% - Centraal Beheer - NHG
3,7% - Argenta - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 12-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Heerenveen
Cijfers voor postcodegebied 8448
- Totaal aantal inwoners
- 5285 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Heerenveen
Cijfers voor postcodegebied 8448
- tot 15 jaar
- 26%
- 15 tot 25 jaar
- 12%
- 25 tot 35 jaar
- 27%
- 45 tot 65 jaar
- 26%
- 65 en ouder
- 10%
Huishoudens in Heerenveen
Cijfers voor postcodegebied 8448
- Eenpersoons zonder kinderen
- 19%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 25%
- Huishoudens zonder kinderen
- 44%
Huishoudens in Heerenveen
Cijfers voor postcodegebied 8448
- Huishoudens met één kind
- 8%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 49%
- Huishoudens met kinderen
- 57%
Woningen in Heerenveen
Cijfers voor postcodegebied 8448
- Woningen voor 1945
- 8%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 1%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 1%
Woningen in Heerenveen
Cijfers voor postcodegebied 8448
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 34%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 35%
- Woningen na 2015
- 20%
- Huurwoningen
- 20%
- Koopwoningen
- 80%
Overige in Heerenveen
Cijfers voor postcodegebied 8448
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 302.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 5%
Overige in Heerenveen
Cijfers voor postcodegebied 8448
- Adressen per km²
- 673
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 40%
Korte feiten over Heerenveen
Heerenveen (Fries: It Hearrenfean), Stellingwerfs: et Vene) is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Heerenveen, in de Nederlandse provincie Friesland. Het ligt ten zuidoosten van Sneek en ten zuidwesten van Drachten, tussen Joure en Gorredijk. In 2021 telde de plaats 29.790 inwoners en daarmee ook de grootste plaats van de gemeente.
Mijn Makelaar Heerenveen
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Atalantastraat 30
8448 EZ, Heerenveen
0513 - 653 476 heerenveen@mijnmakelaar.nl www.makelaarsheerenveen.nl
Contact opnemen
Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop
Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.
Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.
Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.
Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.
Nieuwste reviews
-
Populier 3
Contact verliep super goed met de makelaar, alles was in een mum van tijd geregeld, we kijken terug op een prettige samenwerking en zeker in...
-
Trekker 16
Blij met dit makelaarskantoor. Ze hebben er alles aan gedaan om er voor te zorgen dat ik mee kon doen met open huizen route. Alles werd binn...
-
Toellân 15
Het contact met de makelaar was prettig en duidelijk. Hij heeft ons goed meegenomen in het proces. Ook de mensen achter de schermen waren hu...
