- Woonoppervlakte
- Circa 115 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 1.070 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1963
- Aantal kamers
- 5 kamers (3 slaapkamers)
Vrijstaande woning op een markante hoeklocatie.
Op een opvallende hoeklocatie in Emmer Compascuum staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage op een royaal perceel van circa 1.000 m². De woning is gelegen aan de Veenvaart, een prachtige vaarverbinding tussen Nieuw Amsterdam en Ter Apel maar ook naar Duitsland!
Een unieke combinatie van wonen aan levendig water met vrij uitzicht aan de achterzijde.
Vanaf de kamer kijk je uit over het water, waar plezierboten en vissers regelmatig passeren – een continu wisselend decor dat nooit verveelt. De woning beschikt over een aangebouwde garage en profiteert door de hoekligging van veel lichtinval en een open uitstraling.
De tuin biedt volop mogelijkheden voor het buitenleven!
INDELING
Begane grond: entree met toegang tot de garage en bijkeuken | tussenhal | badkamer | keuken met toegang tot de kelder | woonkamer | hal (oorspronkelijke voordeur) | slaapkamer | kastruimte
Verdieping: overloop, 2 slaapkamers | badkamer | vast kast
LOCATIE
De locatie is bovendien zeer praktisch: nabij de Duitse grens, waardoor werken, winkelen en recreëren over de grens eenvoudig bereikbaar zijn. Ook natuurgebied De Runde bevindt zich op korte afstand, ideaal voor wandelen en fietsen.
Kenmerken:
• Vrijstaande woning op ca. 1.000 m² eigen grond
• Gelegen op een markante hoek
• Vrij uitzicht aan de achterzijde
• Direct aan de Veenvaart (vaarverbinding Nieuw Amsterdam – Ter Apel (en Duitsland)
• 6 zonnepanelen (2023) Lees de volledige omschrijving
Alle media
Plattegronden
Overdracht
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Status
- Onder bod
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1963
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.070 m²
- Inhoud
- 508 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen
- 2 douches, toilet, en 2 wastafels
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een kelder
- Voorzieningen
- Natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- D
- Isolatie
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan vaarwater en vrij uitzicht
- Tuin
- Voortuin en zijtuin
- ligging tuin
- Gelegen op het noordwesten
Garage
- Soort garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Energieverbruik in Emmer-Compascuum
Energielabel deze woning
Energielabel D
Publicatie energielabel:
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Emmer-Compascuum)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Emmer-Compascuum)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,78% - Centraal Beheer - NHG
3,04% - Centraal Beheer - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,29% - Centraal Beheer - NHG
3,52% - Centraal Beheer - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,41% - Centraal Beheer - NHG
3,7% - Argenta - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 12-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
Plattegronden PDF
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Emmer-Compascuum
Cijfers voor postcodegebied 7881
- Totaal aantal inwoners
- 7735 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Emmer-Compascuum
Cijfers voor postcodegebied 7881
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 12%
- 25 tot 35 jaar
- 21%
- 45 tot 65 jaar
- 33%
- 65 en ouder
- 21%
Huishoudens in Emmer-Compascuum
Cijfers voor postcodegebied 7881
- Eenpersoons zonder kinderen
- 29%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 35%
- Huishoudens zonder kinderen
- 64%
Huishoudens in Emmer-Compascuum
Cijfers voor postcodegebied 7881
- Huishoudens met één kind
- 7%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 29%
- Huishoudens met kinderen
- 36%
Woningen in Emmer-Compascuum
Cijfers voor postcodegebied 7881
- Woningen voor 1945
- 24%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 17%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 10%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 19%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 10%
Woningen in Emmer-Compascuum
Cijfers voor postcodegebied 7881
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 15%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 4%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Emmer-Compascuum
Cijfers voor postcodegebied 7881
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 163.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 12%
Overige in Emmer-Compascuum
Cijfers voor postcodegebied 7881
- Adressen per km²
- 368
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%
Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Weerdingerstraat 21
7815 SB, Emmen
0591 - 659 120 emmen@mijnmakelaar.nl www.mijnmakelaardekkerendevreeze.nl
Contact opnemen
Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze
De makelaar voor de Zuidoosthoek van Drenthe. Deze regio staat bekend om haar ruimte, rust en natuur. Een fijne woonomgeving waar dorpen en voorzieningen dichtbij zijn en waar betaalbaar wonen nog steeds mogelijk is.
Bij Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze wordt u begeleid door makelaars die de regio door en door kennen. Met jarenlange ervaring in het kopen en verkopen van woningen weten zij precies hoe de lokale woningmarkt werkt. Die kennis combineren zij met deskundigheid op het gebied van bouwkundige, juridische en commerciële aspecten van het makelaarsvak.
De aanpak is persoonlijk, grondig en resultaatgericht. Iedere woning krijgt de aandacht die nodig is om sterk in de markt te worden gezet. Van een realistische waardebepaling en duidelijke verkoopstrategie tot een verzorgde woningpresentatie en professionele begeleiding tijdens bezichtigingen en onderhandelingen: alles is gericht op een snelle en succesvolle verkoop.
Met Drentse nuchterheid, eerlijk advies en oog voor detail staat Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze naast u in het hele proces. Pas wanneer u terugkijkt met het gevoel dat u écht goed bent geholpen, is de missie geslaagd.
Nieuwste reviews
-
C. Ouwerkerkstraat 8
De samenwerking met deze makelaar was fantastisch! We zijn volledig ontzorgt en begeleid in de verkoop.Korte lijnen, zeer deskundig/ervaren....
-
Peyserhof 23
Prima, goed contact, goede service.De makelaar is bereid om mee te denken, helemaal fit omdat het ging over de verkoop van een huis op afsta...
-
Oostering 17
Wij zijn heel blij en tevreden over makelaar Edwin Dekker ! Fijn om mee te overleggen, duidelijk en nuchter .Geeft eerlijk advies en prettig...
