Hoofdstraat 76 A, Tolbert

Onder architectuur gebouwde 2/1-kapwoning met veel ruimte binnen en buiten! Jakob van Ringen heeft ook hier weer een prachtig ontwerp gemaakt. Dat ziet u zowel buiten als binnen. Naast dit bijzondere ontwerp zijn de afmetingen ook ruim; woonkamer-keuken samen bijna 70 m² en de totale woonoppervlakte is circa 163 m². De kavel is maar liefst 736 m² eigen grond. Een prachtige tuin op het zuidwesten met veel privacy, groen en diverse fruitbomen!

De entree ligt aan de zijkant van de woning. De hal met vide geeft gelijk een goede indruk van de bijzondere architectuur van deze woning. In de hal is het moderne toilet en de trapopgang naar boven.

De woonkamer is verrassend! Ruim, speels, mooie raampartijen en gedeeltelijk is er een vide die doorloopt tot in de nok. Hier is de hoogte circa 5,85 meter!
Door de indeling van het woongedeelte zijn er verschillende mogelijkheden om in te richten, leuk!
De royale erker maakt onderdeel uit van het originele ontwerp en geeft een knusse hoek om te zitten. In dit deel is een gashaard en een schuifpui naar de tuin.

De moderne half open keuken maakt onderdeel uit van het woongedeelte. De originele kwaliteitskeuken is in L-opstelling. Ingebouwd zijn een gasfornuis, een afzuigkap, een oven en een koelkast.
Onder de trap is een royale voorraadkast.
Oppervlakte woonkamer-keuken samen bijna 70 m²!

Vanuit de keuken is de grote bijkeuken-berging-achteringang bereikbaar. Deze ruimte is ruim 13 m² groot. Hier is de aansluiting voor de wasmachine. Er is een deur naar de oprit en een deur naar de tuin.

Ook de verdieping is ruim opgezet. De vide, de vele ramen en de hoge plafonds (circa 3,35 meter hoog) geven de verdieping een open karakter. De houten spanten geven de verdieping een robuust uiterlijk.
Er is een loopbrug naar de voorste slaapkamer. Deze slaapkamer heeft 4 grote vaste kasten.
Oppervlakte slaapkamers zijn circa 9, 16 en 18 m².

De badkamer is van 1994 en was destijds eigentijds. En nu nog steeds van deze tijd. Er is een ligbad, een douchehoek, een toilet en een dubbele wastafel.

Deze bijzondere woning ligt op een grote kavel van 736 m² eigen grond. Op de oprit is plek voor 4 auto's.
Onderdeel van het ontwerp is de naast de woning gelegen carport. Afmetingen van de carport zijn circa 2,40 bij 9,50 meter.
De tuin is aantrekkelijk. Er is veel groen, veel privacy, fruitbomen (appel-peer-kers) en een kas.
De ligging op het zuidwesten is ideaal.

De ligging is aan de doorgaande weg naar het centrum van Tolbert. Tolbert-Leek heeft veel te bieden. Zo is er een groot aanbod wat betreft winkels, scholen, sportmogelijkheden, natuur, recreatie en horeca. De ligging t.o.v. de A7 is ideaal, binnen 2 autominuten rijdt u op de A7. Ook de openbaarvervoer verbinding naar Groningen en Friesland is uitstekend.

Informatie:
- Onder architectuur van Jakob van Ringen
- Bouwjaar 1994
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- Dubbele beglazing
- CV-ketel Atag bouwjaar 2024 (eigendom)
- 9 Zonnepanelen bouwjaar circa 2014
- Energielabel A!

Bent u benieuwd naar deze onder architectuur gebouwde woning met veel ruimte binnen en buiten?
Wij leiden u graag rond en wij nemen rustig de tijd voor u. Belt u ons voor een afspraak?
Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving