J. Wagenaarstraat 17, Groningen

Ruime uitgebouwde eengezinswoning in de aantrekkelijke wijk het Hoornse Meer. Door de opbouw is de woning voorzien van een ruime vierde slaapkamer en een tweede badkamer met daarbij een dakterras op het zuiden! Daarnaast is er een schuifpui gerealiseerd in de woonkamer, waardoor je direct vanuit de woning naar buiten stapt. Hier kun je meteen beschut zitten onder de nieuwe overkapping.
De woning ligt op loopafstand van de supermarkt en het Hoornse Meer met een boulevard richting de Hoornse Plas en Kaap Hoorn, de plekken om te ontspannen en te recreëren. De binnenstad is goed bereikbaar op de fiets of met het ov en de snelwegen A7/A28 zijn direct naast de toegang van de wijk.
Kortom een leuke en complete woning met vier slaapkamers op een aantrekkelijke plek!

Indeling
Begane grond:
Ruime entree/hal ca. 8 m² met schuine muur, toilet met fontein, woonkamer met open keuken samen ca. 33 m² voorzien van pvc-vloer en schuifpui (2022) naar de achtertuin, bijkeuken/berging ca. 6 m² met toegang naar de tuin met nieuwe overkapping (2025) en houten berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met installatieruimte en een vaste kast, drie slaapkamers respectievelijk ca. 14 m² met vaste kastenwand, 7 m² en 9 m², badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime opbouw van ca. 22 m² met een lichte slaapkamer van ca. 17 m², voorzien van een vaste kast en openslaande deuren naar het zonnige dakterras van ca. 13 m². Daarnaast is er een tweede badkamer met ligbad en ruimte voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden
* Ruimte door extra verdieping/opbouw
* Energielabel C, nadien 4 zonnepanelen geplaatst (2024) en een nieuwe cv-ketel (2023)
* Twee badkamers
* Dakterras op het zuiden
* Tuin met houtenberging, overkapping en achterom
* Deels kunststofkozijnen
* Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving