Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel B
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Zeer ruime gezinswoning met 5 slaapkamers. Ideaal gelegen in een rustige straat met veel groen en aan de rand van Paterswolde. Nabij de woning ligt het natuurgebied de Schelfhorst en de Onlanden. Heerlijk wandelen of fietsen en genieten van de natuur. Liever op het water? Dat kan, want het Paterswoldsemeer is dichtbij, net als de stad Groningen, met de fiets ca. 20 minuten. Er is een goede ontsluiting met de auto naar de A28 en de A7. De woning is ruim, 5 slaapkamers met een grote dakkapel en goed onderhouden. De woning is uitgebouwd op de begane grond en daardoor een verrassende ruime, tuingerichte keuken met bijkeuken. Aan de achterzijde bevindt zich een speelveldje, heerlijk voor de kinderen. Er zijn 6 zonnepanelen op het dak van de garage. Ideale woning voor starters en gezinnen die comfortabel willen wonen op een toplocatie.
Indeling:
Begane grond:
Entree, toilet en trap naar de eerste verdieping. L-vormige woonkamer met open keuken met keukenblok in hoekopstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur. De keuken is tuingericht, lekker dichtbij het terras om te kunnen genieten van het eten buiten tijdens de zomeravonden. De tuin is gericht op het westen en biedt veel privacy. Zeer ruime living met veel lichtinval (hoekraam en erker aan de voorzijde) en grote raampartij aan de achterzijde. Een houtkachel zorgt voor ontspannende avonden binnen.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers. Badkamer heeft een bad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Overloop met kastruimte voor wasmachine en droger, twee slaapkamers en door de grote dakkapel van kunststof (onderhoudsvrij), zijn de kamers lekker ruim.
Als extra hoort bij de woning een garage, direct bereikbaar vanuit de tuin.
Bijzonderheden:
- ruime woning met praktische aanbouw met daarin de keuken;
- dakisolatie;
- spouwmuurisolatie;
- 6 zonnepanelen;
- grote dakkapel op de tweede verdieping;
- grote slaapkamer met dakterras;
- zonnige tuin op het westen.
Over Paterswolde: Paterswolde combineert het beste van twee werelden: rust en natuur met het Paterswoldsemeer en omliggende wandel- en fietsroutes om de hoek, én de stad Groningen op korte afstand. Daarnaast zijn de uitgebreide winkelvoorzieningen van Eelde en Paterswolde snel en gemakkelijk bereikbaar. Verder zijn er alle basisvoorzieningen als scholen, zorg en sport. Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 470.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel en open haard
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Woonoppervlakte 135 m²
Perceeloppervlakte 316 m²
Inhoud 363 m³
Externe bergruimte 16 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 14 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen TV kabel
Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon / dakterras Dakterras aanwezig
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 105 m² (21,00 meter diep en 5,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Paterswolde
Stroomverbruik per jaar
3070 kWh
(Gemiddelde twee onder een kap in Paterswolde)
Gasverbruik per jaar
1710 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in Paterswolde)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.250
2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 481.250
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Jan Zwartenkot: actief, ervaren en regionaal sterk
Mijn Makelaar Jan Zwartenkot is al ruim 18 jaar actief in Eelde-Paterswolde, Groningen en Noord-Drenthe. In die jaren is het kantoor uitgegroeid tot een vertrouwd makelaarskantoor met veel succesvolle transacties en tevreden opdrachtgevers.
De werkwijze is duidelijk: niet afwachten, maar actief kansen creëren. Iedere woning verdient de beste koper en iedere koper verdient een passend thuis. Daarom koppelt Mijn Makelaar op het juiste moment kopers en verkopers aan elkaar, soms zelfs nog voordat een woning op Funda staat. Juist die actieve aanpak maakt het verschil.
Voor iedere woning wordt een marketingplan op maat gemaakt. Daarbij wordt gezorgd voor professionele fotografie, video, 360-gradenbeelden, interactieve plattegronden en verzorgde gedrukte én digitale brochures. Ook krijgen verkopers stylingtips om hun woning zo sterk mogelijk te presenteren.
Het kantoor is goed bereikbaar, ook buiten reguliere werktijden op afspraak. Vanuit de etalage en buitenvitrine aan de Hoofdweg 148 in Eelde-Paterswolde krijgt uw woning bovendien extra lokale zichtbaarheid.
Ook als aankoopmakelaar staat Mijn Makelaar Jan Zwartenkot scherp en kritisch naast u. Met kennis van de regio, onderhandelingskracht en eerlijk advies helpen zij u bij het maken van de juiste keuze. Het resultaat: tevreden verkopers én kopers, met een gemiddelde beoordeling van 8,8.
