Kanaalweg 44, Geesbrug

Wonen met uitzicht én comfort in Geesbrug

Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning met vrij uitzicht over landerijen en water?
Dan is deze sfeervolle hoekwoning in Geesbrug precies wat jij zoekt!

De woning is gebouwd in 1968, maar de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. Je geniet hier dagelijks van rust, ruimte en comfort. Denk aan een luxe keuken met kookeiland, openslaande tuindeuren naar je eigen zonnige tuin op het westen, een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen én modern toilet. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond en de airconditioning op beide verdiepingen woon je hier het hele jaar door aangenaam.

Boven vind je vier fijne slaapkamers (waarvan twee met vaste kasten) en een eenvoudige badkamer met een wastafelmeubel en een douche.

Extra bergruimte?
Die heb je op de zolder, bereikbaar via een vlizotrap.

De woning staat op een perceel van 244 m² eigen grond. Buiten beschik je over een heerlijke tuin met terrasoverkapping en een vrijstaande berging, verdeeld in twee praktische delen.
De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor prachtig vrij uitzicht over het kanaal en de omliggende landerijen.

Je huis is bovendien voorbereid op de toekomst met HR++ beglazing, kunststof kozijnen en maar liefst 11 zonnepanelen. De woning heeft een definitief energielabel C.

En het dorp zelf? Geesbrug biedt alles wat je nodig hebt: twee basisscholen, sportverenigingen, een snackbar, kerk, bedrijventerrein én een moderne aanlegsteiger voor recreatieboten. Dankzij de gunstige ligging aan de A37 ben je bovendien binnen 10 minuten in Hoogeveen, in 20 minuten in Emmen en in 35 minuten in Zwolle.

Klaar om te verhuizen naar ruimte, comfort en vrijheid? Dan is dit jouw nieuwe thuis. Lees de volledige omschrijving