Woonoppervlakte
Circa 83 m²
Perceeloppervlakte
Circa 215 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1915
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Klokhuislaan 51

9201 JC, Drachten (Fryslân)

Wat een leuke en sfeervolle starterswoning!

Deze frisse, half vrijstaande woning is gemoderniseerd, heeft een mooie diepe tuin met terrasoverkapping en is gelegen in een karakteristieke straat.
Je woont hier op loopafstand van het wijkwinkelcentrum met o.a. een bakker, supermarkt en slager. Een leuke en verzorgde woning waar je zo in kunt.

Indeling;
Begane grond; Entree, hal, woonkamer met strakke wanden, laminaatvloer, vaste kasten en prachtige en-suite deuren naar de woonkeuken.
De woonkeuken is een heerlijke leefruimte met een complete keukenopstelling, voorzien van een schiereiland met veel kastruimte, een bar en diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, afgewerkt met plavuizen en vloerverwarming, met aansluitingen voor het witgoed, de CV-ketel en een toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
Aansluitend vind je de modern betegelde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en een CV-designradiator.

1e Verdieping
Ruime overloop met een grote, praktische kastenwand en twee mooie en ruime slaapkamers.

Tuin
Achter de woning ligt een diepe tuin met achterin een heerlijke overkapte loungeruimte en diverse handige schuurruimtes.
De fraai aangelegde tuin is bereikbaar via een gedeelde steeg en biedt door de diepte voldoende zonuren.
Er zijn bloemenborders met fruitbomen en twee terrassen waar je op verschillende momenten van de dag kunt genieten.

Laat je verrassen door de praktische ruimte en de moderne uitstraling van deze charmante woning. Lees de volledige omschrijving

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 274.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Object type
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
260 m³
Externe bergruimte
34 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
110 m² (20,00 meter diep en 5,50 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Drachten

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel:

Stroomverbruik per jaar

2350 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Drachten)

Gasverbruik per jaar

1180 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Drachten)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 05-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9201

Totaal aantal inwoners
8240 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9201

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
19%

Huishoudens in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9201

Eenpersoons zonder kinderen
46%
Meerpersoons zonder kinderen
25%
Huishoudens zonder kinderen
71%

Huishoudens in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9201

Huishoudens met één kind
10%
Huishoudens met meerdere kinderen
19%
Huishoudens met kinderen
29%

Woningen in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9201

Woningen voor 1945
13%
Woningen tussen 1945 en 1965
53%
Woningen tussen 1965 en 1975
8%
Woningen tussen 1975 en 1985
3%
Woningen tussen 1985 en 1995
5%

Woningen in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9201

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
10%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9201

Gemiddelde WOZ waarde
€ 148.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
15%

Overige in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9201

Adressen per km²
1998
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 9201 Gemeente kaart smallingerland

Mijn bedrijfsmakelaar Noord

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Burg. Kraaiheide 17

9202 PC, Drachten

0512 - 519 100 mink@mijnmakelaar.nl www.mijnmakelaarmink.nl

Welkom bij Mijn Makelaar Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.

Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.

Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.

Welkom bij Mijn Makelaar Mink
Reviews Mijn bedrijfsmakelaar Noord

Klokhuislaan 51, Drachten

€ 274.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.