Langewoldstraat 2 A, Leek

Uitgebouwde vrijstaande woning op hoekkavel op loopafstand van het centrum en landgoed Nienoord!
Het uitzicht over gemeentegroen en de slaapkamer op de begane grond maken deze keurige woning erg aantrekkelijk!

De entree is aan de voorzijde. In de hal is het moderne toilet, de trapopgang, een kelderkast en de deur naar de woonkamer.
De woonkamer heeft grote ramen, hierdoor is er niet alleen veel lichtinval maar ook zicht op het gemeentegroen, mooi! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is niet alleen de woonkamer groter, maar is er ook een slaapkamer op de begane grond.
De woonkamer is circa 31 m². De pellet kachel brengt naast gezelligheid ook directe warmte. De pellet kachel blijft achter.
De slaapkamer is circa 3,15 bij 2,80 meter, er past een tweepersoonsbed in.
De hal, woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van dezelfde moderne laminaatvloer.

De dichte woonkeuken is circa 9 m² groot. Er is plek voor een kleine eethoek. De keukenopstelling is modern, vernieuwd in 2016. Ingebouwd zijn een 4-pitsgasfornuis, een afzuigkap, een koelkast met vriesvak en een oven.

Vanuit de keuken is er een deur naar de garage. De verwarmde garage is circa 5,27 bij 4,02 meter. Hier is ook de wasmachineaansluiting.

Deze vrijstaande woning heeft een hoge gootlijn en daardoor is de verdieping erg praktisch in gebruik.
Op de verdieping zijn vanaf de overloop 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken.
De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 8, 9 en 12 m². De grote slaapkamer heeft een dakterras. Afmetingen circa 3,06 bij 6,97.
De badkamer is eenvoudig maar functioneel. Er is een douche en een wastafel.

De vliering is te bereiken via een vlizotrap.

De woning ligt op een ruime hoekkavel van 464 m² eigen grond.
Er is een houten berging met ruime overkapping waar u heerlijk beschut kunt zitten.
De tuin is verzorgd aangelegd. Er is veel privacy en op de oprit passen veel auto's.

De ligging is ideaal. Het is rustig wonen aan de Langewoldstraat en vrij uitzicht over het gemeentegroen.
Voor een wandeling op landgoed Nienoord hoeft u alleen de Tolberterstraat over te steken. Het centrum is ook op loopafstand, evenals de bushalte. En u bent in 1-2 autominuten op de A7.

Informatie:
- Bouwjaar 1962
- Muurisolatie
- Plafondisolatie
- Gedeeltelijke kunststofkozijnen
- Dubbele en HR++ beglazing
- CV-combiketel Remeha bouwjaar 2016 (eigendom)
- Energielabel C

Wilt u centraal wonen met alle voorzieningen op loopafstand, maar toch ook rustig? Dan nodigen wij u uit om te komen bezichtigen. Wij nemen rustig de tijd voor u tijdens de bezichtiging. Belt u ons voor een afspraak?
Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving