Woonoppervlakte
Circa 125 m²
Perceeloppervlakte
Circa 308 m²
Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Marktweg 3

8451 CD, Oudeschoot (Fryslân)

Deze karakteristieke woning, voorheen in gebruik als bakkerij, combineert charme met verrassend veel ruimte en functionaliteit. Dankzij de royale breedte van ruim 8 meter en de hoge plafonds voelt de woning bijzonder licht en ruim aan. Een absolute plus is de grote dubbele garage, die volop mogelijkheden biedt voor hobbyisten, klussers of autoliefhebbers die graag aan voertuigen sleutelen. Kortom, een veelzijdige woning met karakter en potentie, ideaal voor wie ruimte zoekt om te wonen én te werken of hobby’s uit te oefenen.

De tuin is heerlijk op het westen waardoor er volop genoten kan worden van de zon. De achtertuin is beschut en heeft veel privacy.

Deze woning met karakter en historie ligt aan de levendige dorpsstraat in het oude hart van Oudeschoot. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte fiets- en loopafstand, waaronder sportaccommodaties (zoals Thialf), supermarkten, speeltuinen en zowel basis- als voortgezet onderwijs. Ook het centrum van Heerenveen is snel bereikbaar. De uitvalswegen richting de Randstad liggen op slechts enkele minuten rijden en het prachtige Oranjewoud is binnen vijf tot 10 minuten te voet te bereiken.

Begane grond
entree, zeer royale hal met bergkast, toilet, moderne badkamer v.v. douchehoek en wasmeubel, straatgerichte woonkamer met houtkachel, open keuken met keukenopstelling. Vanuit de hal is de dubbele garage (ca 8,2 x 7,6 meter) bereikbaar met een was/cv-ruimte

Eerste verdieping
overloop, 3 prima bemeten slaapkamers allen voorzien van vaste kasten

Algemeen
Woning wordt verwarmd door cv-ketel (Vaillant 2021), energielabel F Lees de volledige omschrijving

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
308 m²
Inhoud
691 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
143 m² (7,50 meter diep en 19,00 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend stromend water

Energieverbruik in Oudeschoot

Energielabel deze woning

Energielabel F

Publicatie energielabel:

Stroomverbruik per jaar

3460 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Oudeschoot)

Gasverbruik per jaar

1800 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Oudeschoot)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 12-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Oudeschoot

Cijfers voor postcodegebied 8451

Totaal aantal inwoners
1440 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Oudeschoot

Cijfers voor postcodegebied 8451

tot 15 jaar
18%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
16%

Huishoudens in Oudeschoot

Cijfers voor postcodegebied 8451

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
62%

Huishoudens in Oudeschoot

Cijfers voor postcodegebied 8451

Huishoudens met één kind
12%
Huishoudens met meerdere kinderen
26%
Huishoudens met kinderen
38%

Woningen in Oudeschoot

Cijfers voor postcodegebied 8451

Woningen voor 1945
24%
Woningen tussen 1945 en 1965
65%
Woningen tussen 1965 en 1975
2%
Woningen tussen 1975 en 1985
2%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Oudeschoot

Cijfers voor postcodegebied 8451

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Oudeschoot

Cijfers voor postcodegebied 8451

Gemiddelde WOZ waarde
€ 191.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
11%

Overige in Oudeschoot

Cijfers voor postcodegebied 8451

Adressen per km²
432
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 8451 Gemeente kaart heerenveen

Mijn Makelaar Heerenveen

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop

Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.

Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.

Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.

Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.

Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop
Reviews Mijn Makelaar Heerenveen

Marktweg 3, Oudeschoot

€ 345.000 k.k. - Beschikbaar