- Woonoppervlakte
- Circa 95 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 178 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1939
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
Nijverdalsestraat 62 Wierden
Op loopafstand van het gezellige centrum van Wierden staat deze oorspronkelijk in de jaren ’30 gebouwde hoekwoning. De keurig en goed onderhouden woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt o.a. over een overdekt terras, besloten tuin met ruime, volledig onderkelderde schuur. Het geheel is gelegen op een perceel van 178 m2.
Indeling:
Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, woonkamer met erker, trapkast en trapopgang, eethoek, keuken met recht keukenblok v.v. oven, 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, badkamer met stoom-/douchecabine, wastafelmeubel en toilet, bijkeuken/achterentree met cv-installatie en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin middels een weg te vouwen pui.
Eerste verdieping: overloop, 3e slaapkamers met dakkapel en vaste kast.
Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1938.
- Kavelgrootte 178 m².
- Keuken v.v. 5 pits-gasfornuis met grote oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast.
- Badkamer 2009 v.v. stoom-/douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
- Tuin met achterom.
- Terrasoverkapping.
- Ruime schuur, volledig onderkelderd.
- Spouwisolatie (2011).
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing.(2010)
- Remeha HR Avanta (2021).
- Energielabel C.
KORTOM: EEN PRACHTIGE STARTERS WONING OP GOEDE LOCATIE!
Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs Euro 335.000,= k.k. Lees de volledige omschrijving
Alle media
Plattegronden
Overdracht
- Vraagprijs
- € 335.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1939
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Perceeloppervlakte
- 178 m²
- Inhoud
- 338 m³
- Externe bergruimte
- 24 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 9 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Dubbele wastafel, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een zolder
- Voorzieningen
- Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- C
- Isolatie
- Dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 35 m² (10,00 meter diep en 3,50 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Wierden
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel:
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde hoekwoning in Wierden)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde hoekwoning in Wierden)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,78% - Centraal Beheer - NHG
3,04% - Centraal Beheer - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,29% - Centraal Beheer - NHG
3,52% - Centraal Beheer - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,41% - Centraal Beheer - NHG
3,7% - Argenta - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 12-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
Plattegronden PDF
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Wierden
Cijfers voor postcodegebied 7642
- Totaal aantal inwoners
- 7100 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Wierden
Cijfers voor postcodegebied 7642
- tot 15 jaar
- 18%
- 15 tot 25 jaar
- 10%
- 25 tot 35 jaar
- 24%
- 45 tot 65 jaar
- 25%
- 65 en ouder
- 23%
Huishoudens in Wierden
Cijfers voor postcodegebied 7642
- Eenpersoons zonder kinderen
- 29%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 33%
- Huishoudens zonder kinderen
- 62%
Huishoudens in Wierden
Cijfers voor postcodegebied 7642
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 32%
- Huishoudens met kinderen
- 38%
Woningen in Wierden
Cijfers voor postcodegebied 7642
- Woningen voor 1945
- 15%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 21%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 21%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 7%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 7%
Woningen in Wierden
Cijfers voor postcodegebied 7642
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 5%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 16%
- Woningen na 2015
- 8%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Wierden
Cijfers voor postcodegebied 7642
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 259.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 5%
Overige in Wierden
Cijfers voor postcodegebied 7642
- Adressen per km²
- 872
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 40%
Mijn Makelaar Stegeman
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Westeinde 272
7671 CK, Vriezenveen
0546 - 563 675 stegeman@mijnmakelaar.nl www.mijnmakelaarstegeman.nl
Contact opnemen
Welkom bij Mijn Makelaar Stegeman
Welkom bij Mijn Makelaar Stegeman, de makelaar voor Vriezenveen en omgeving. Een makelaarskantoor waar lokale kennis, persoonlijke betrokkenheid en vakmanschap samenkomen. Wie een woning wil verkopen, aankopen of laten taxeren, zoekt geen standaard aanpak, maar een makelaar die de markt begrijpt, de regio kent en eerlijk advies geeft. Precies daarin maakt Mijn Makelaar Stegeman het verschil.
Als makelaar in Vriezenveen staan wij dicht bij onze klanten. Wij kennen het dorp, de omliggende plaatsen en de mensen die hier wonen. Daardoor kunnen wij woningen niet alleen professioneel presenteren, maar ook op de juiste manier in de markt zetten. Met duidelijke communicatie, een nuchtere blik en volledige inzet begeleiden wij iedere stap zorgvuldig.
Bij Mijn Makelaar Stegeman wordt niets aan het toeval overgelaten. Van een sterke verkoopstrategie en een realistische waardebepaling tot een verzorgde woningpresentatie en actieve begeleiding tijdens bezichtigingen en onderhandelingen: alles is gericht op het beste resultaat.
Onze aanpak is persoonlijk, deskundig en doelgericht. Recht door zee, betrouwbaar en met oog voor detail. Zo weet u zeker dat uw woning in goede handen is bij een makelaar die zich volledig inzet voor uw belang.
Nieuwste reviews
-
Oosteinde 387
Luc is 👌Deskundigheid en snelheid zijn de kenmerken van deze makelaar. Heeft veel kennis van markt en is prettig in de omgang
-
Oosteinde 55 b
Snelle reactie, juiste strategie en beschikt over mensenkennis.Kortom: Voldeed aan alle verwachtingen!
-
Robbin
Luc bewijst weer waarom hij de beste makelaar van Twenterand is. Perfect geholpen bij de aan en verkoop van onze woning. Bedankt
