Woonoppervlakte
Circa 147 m²
Perceeloppervlakte
Circa 1.010 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1923
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)

Schoterlandseweg 21

8413 NM, Oudehorne (Fryslân)

Karakteristieke voormalige schoolmeesterswoning met royale tuin en moderne badkamer.

Aan de rand van het dorp staat deze charmante oude schoolmeesterswoning op een prachtige, vrije kavel van maar liefst 1.010 m². Een tuin met veel privacy en voorzieningen zoals scholen, supermarkt en sportverenigingen zijn op loop- en fietsafstand.

De woning ademt sfeer dankzij de hoge plafonds met ornamenten, de strakke wand met houtkachel en de grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Bovendien is er recent een fraaie dubbele deur naar het zonnige terras op het westen gerealiseerd. Een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten.

Begane grond
Entree aan de voorzijde, hal, werk-/slaapkamer (ca. 2,4 x 1,9 m), lichte woonkamer (ca. 35 m²) met houtkachel en dubbele tuindeuren naar het terras. Dichte keuken (ca. 10 m²) met nette keukenopstelling en met trapkast/kelder. Via de bijkeuken (met opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger) kom je bij de bergruimte en een extra werkkamer (ca. 7 m²). Vanuit de bijkeuken is middels een vlizotrap tevens een praktische bergzolder bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers en een recent gemoderniseerde, complete badkamer (2024) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Algemeen
Bouwjaar circa 1910. In 2007 zijn diverse verbouwingen en aanpassingen uitgevoerd, waaronder: isolatie en afwerking van de gehele bovenverdieping, restyling van de woonkamer, ombouw van de garage tot berging en werkkamer en vervanging van elektra en meterkast. In 2010 is de kajuit geplaatst.

Achter op het perceel bevindt zich een ruime vrijstaande schuur van circa 7 x 5 meter, voorzien van een vliering. Op de schuur liggen 9 zonnepanelen.

Een sfeervolle en karakteristieke woning met moderne accenten, veel ruimte en een prachtige tuin. Een unieke kans voor liefhebbers van charme en comfort! Lees de volledige omschrijving

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
1.010 m²
Inhoud
505 m³
Externe bergruimte
33 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin
238 m² (17,00 meter diep en 14,00 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Oudehorne

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel:

Stroomverbruik per jaar

3970 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Oudehorne)

Gasverbruik per jaar

1930 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Oudehorne)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 12-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Oudehorne

Cijfers voor postcodegebied 8413

Totaal aantal inwoners
825 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Oudehorne

Cijfers voor postcodegebied 8413

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
36%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Oudehorne

Cijfers voor postcodegebied 8413

Eenpersoons zonder kinderen
26%
Meerpersoons zonder kinderen
40%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Oudehorne

Cijfers voor postcodegebied 8413

Huishoudens met één kind
4%
Huishoudens met meerdere kinderen
30%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Oudehorne

Cijfers voor postcodegebied 8413

Woningen voor 1945
45%
Woningen tussen 1945 en 1965
18%
Woningen tussen 1965 en 1975
12%
Woningen tussen 1975 en 1985
7%
Woningen tussen 1985 en 1995
4%

Woningen in Oudehorne

Cijfers voor postcodegebied 8413

Woningen tussen 1995 en 2005
6%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
3%
Huurwoningen
10%
Koopwoningen
90%

Overige in Oudehorne

Cijfers voor postcodegebied 8413

Gemiddelde WOZ waarde
€ 337.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Oudehorne

Cijfers voor postcodegebied 8413

Adressen per km²
62
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 8413 Gemeente kaart heerenveen

Mijn Makelaar Heerenveen

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop

Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.

Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.

Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.

Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.

Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop
Reviews Mijn Makelaar Heerenveen

Schoterlandseweg 21, Oudehorne

€ 499.000 k.k. - Onder bod