Sint Pietershof 69, Heerlen

**Te huur Stadswoning Sint Pietershof 69 6411 KG Heerlen**

**Uitgelichte kenmerken**

· Instapklaar.

· Rustige ligging in centrum Heerlen.

· Ruim 140 m² wonen.

· 4 slaapkamers.

· Huur € 1.575, - per maand incl. servicekosten.

· Eigen parkeerplaats in parkeerkelder.

· Leuke stadstuin van 20 m2.

Voor het maken van een bezichtigingsafspraak of nadere informatie kunt contact opnemen met de verhuurder: de heer J. Broen.Telefoon 06 39323957 en email mullein@ziggo.nl

**Omschrijving**

Deze fraaie stadswoning is gelegen op een goede locatie in het stadscentrum van Heerlen.
De woning ligt in het omsloten complex "Klein Vaticaan", waardoor
het een oase van rust is midden in het centrum van Heerlen.
De woning is goed onderhouden en voorzien van energielabel A.

**Indeling**

***Verdieping -1:***

· Leefkeuken (18 m2) met openslaande tuindeuren naar beklinkerd terras.
De keuken is voorzien van 4-pits gaskooktoestel, wasemkap, koelkast, combi-oven en
een vaatwasser.

· Inpandige berging, alwaar aansluitmogelijkheid wasapparatuur en toegang tot eigen
parkeerplaats in parkeerkelder.

· Leuke stadstuin van circa 20 m2.

***Verdieping 0:***

· Hal/entree met garderobe-nis en geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en
fonteintje.

· Woonkamer (44 m2) met vide, bestaande uit zitgedeelte en studeerkamer.

***Verdieping 1:***

· Bovenhal met toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk:

· Slaapkamer 1: ca. 5,14 x 2,93m.

· Slaapkamer 2: ca. 3,11 x 3,07m.

· Slaapkamer 3: ca. 3,92 x 1,97m.

· De bovenhal en de slaapkamers zijn voorzien van een fraaie, dorpelloze
laminaatvloer.

· Geheel betegelde badkamer met douche, vaste wastafel met meubel en zwevend closet.

***Verdieping 2:***

· Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met slaapkamer 4 (ca. 5,16 x 3,08m).

· Zolder met berging en standplaats c.v.-installatie Agpo Econpact HR en Wtw-installatie.

**Kenmerken overdracht**

· Inkomensvereiste huurder: 3 maal de maandhuur aan vast inkomen.

· Huurovereenkomst: onbepaalde tijd. Minimale huurtermijn bedraagt 24 maanden.

· Waarborg: 2 maanden huur.

· Roken niet toegestaan.

· Beschikbaar per 1 augustus 2025.

· Aanvaarding in onderling overleg.

**Bouw**

· Soort: stadswoning.

· Soort bouw: bestaande bouw.

· Bouwjaar: 2004.

· Specifiek: voorzien van tegelvloer, laminaat, vitrage en zonwering.

· Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing .

· Parkeerkelder: het appartement heeft rechtstreeks toegang tot eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en gezamenlijke fietsenstalling.

**Energie**

· Energielabel: A

· Verwarming: gas

**VvE checklist**

· Inschrijving KvK: ja

· Jaarlijkse vergadering: ja

· Periodieke bijdrage: ja voor rekening verhuurder

· Reservefonds aanwezig: ja

· Onderhoudsplan: ja

· Opstalverzekering: ja