Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel F
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Stationsstraat 8, 9461 GS Gieten.
Gelegen midden in het centrum van het dorp staat deze karakteristieke HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met vrijstaande stenen garage op een kavel met een oppervlakte van 313 m².
Indeling: Hal/entree, toilet, meterkast, woonkamer (v.v. vaste kasten), woonkeuken met toegang tot de kelder, bijkeuken met aansluiting voor witgoed en aansluitend berging met achterentree;
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met balkon en 1 met toegang tot het dakterras) en badkamer voorzien van douche, wastafel en 2e toilet.
Voorts is er een stenen garage aanwezig van circa 29 m². De carport van naastgelegen woning wordt binnenkort smaller gemaakt zodat deze niet meer aan de garage vastzit.
Daarnaast vindt er een grenscorrectie plaats zodat de kavel uiteindelijk nog iets breder zal worden en dus meer oppervlakte.
Info:
* Bouwjaar 1909;
* Gelegen in het centrum;
* Verwarming middels CV-ketel;
* Voorzien van stenen garage;
* Kaveloppervlakte 313 m²;
Conform NEN2580 ingemeten: woonruimte 113,50 m²; Overige inpandig ruimte: 7,50 m²; Gebouw gebonden buitenruimte 15,30 m²; Bruto inhoud 428,55 m³.
- In de koopakte zullen in ieder geval de volgende artikelen worden opgenomen:
* ouderdom gerelateerde gebreken clausule
* niet zelf bewoond clausule
* toelichtingsclausule NEN2580.
Het dorp Gieten heeft een zeer gunstige ligging t.o.v. grotere plaatsen zoals Groningen, Emmen, Assen en Veendam zowel via N33 en N34 als met openbaar vervoer. Het dorp is een levendig dorp met een uitgebreid winkelbestand (waaronder diverse landelijke ketens maar ook diverse speciaalzaken) en vrijwel alle voorzieningen binnen handbereik (te denken valt hierbij o.a. aan diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, een openluchtzwembad en andere sportfaciliteiten). Rondom het dorp bevindt zich volop vrije natuur met een scala aan wandel- en fietsmogelijkheden. De 18 holes golfbaan "de Semslanden" bevindt zich op slechts 3 kilometer afstand. De prachtige Staatsbossen zijn in enkele minuten per fiets te bereiken.
Kenmerken
Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1909
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel F
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt combiketel, eigendom
Woonoppervlakte 114 m²
Perceeloppervlakte 313 m²
Inhoud 429 m³
Overige inpandige ruimte 8 m²
Externe bergruimte 29 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 15 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Ligging Beschutte ligging en in centrum
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1
Voorzieningen (garage) Vliering en elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Gieten
Stroomverbruik per jaar
2880 kWh
(Gemiddelde twee onder een kap in Gieten)
Gasverbruik per jaar
1500 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in Gieten)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.850
2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 358.850
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR
20 jaar
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,65%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,33%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.65% met NHG) is gecontroleerd op 09-11-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Meertens
Welkom bij Mijn Makelaar Meertens, de makelaar voor wonen in Drenthe en Groningen. Of u nu een woning wilt kopen, verkopen of op zoek bent naar deskundig advies, bij Mijn Makelaar Meertens bent u aan het juiste adres. Met sterke regionale kennis, een persoonlijke benadering en een actieve werkwijze helpt het kantoor u bij iedere stap op de woningmarkt.
De kracht van Mijn Makelaar Meertens ligt in de combinatie van lokale betrokkenheid en professionele deskundigheid. De makelaars kennen de markt, de dorpen, de steden en de woonwensen van mensen in de regio. Daardoor kunnen zij gericht adviseren en woningen op een doeltreffende manier in de markt zetten.
Als onderdeel van de Mijn Makelaar-formule staat Mijn Makelaar Meertens voor kwaliteit, ondernemerschap en betrouwbaarheid. De aangesloten kantoren zijn sterke lokale spelers met wortels in hun werkgebied. Bovendien zijn alle Mijn Makelaar-vestigingen aangesloten bij de NVM, wat staat voor vakkennis, zorgvuldigheid en professionele begeleiding.
Daarnaast biedt Mijn Makelaar Meertens meer dan alleen makelaarsdiensten. Met Mijn Hypotheek en Mijn Verzekering onder één dak kan er ook onafhankelijk advies worden gegeven over hypotheken en verzekeringen. Zo krijgt u een compleet en helder advies rondom de aankoop of verkoop van uw woning.
Persoonlijk, doeltreffend en actief: dat is Mijn Makelaar Meertens.
