Woonoppervlakte
Circa 104 m²
Perceeloppervlakte
Circa 383 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1908
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Stationsweg 83

9201 GJ, Drachten (Fryslân)

Sfeervol & Instapklaar!

Ben je op zoek naar een instapklare woning met een moderne uitstraling, veel ruimte en eigen parkeergelegenheid? Dan is deze charmante woning aan de Stationsweg 83 in Drachten precies wat je zoekt!

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
#Splinternieuwe keuken – Stijlvol, modern en compleet uitgerust voor kookplezier.
#Royale, diepe tuin – Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.
#Twee eigen parkeerplaatsen – Altijd een plekje voor de deur, geen gedoe met parkeren.
#Uitstekende locatie – Dicht bij winkels, scholen en uitvalswegen voor ultiem gemak.
#Sfeervol en instapklaar – Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten!
#Onderhoud – het schilderwerk buitenom is in 2024 gedaan.

Indeling;
Entree, hal, woonkamer met een voor en achterkamer, in de voorkamer is een gezellige living gecreëerd. De hoge raampartijen maken de kamer mooi licht.
De achterkamer is een heerlijke leefkeuken met een volwaardige en nieuwe keukenopstelling. Deze opstelling is van alle gemakken voorzien. Door de openslaande deuren is er een fijn contact met de tuin.
De smaakvolle visgraadvloer vloer maakt het plaatje compleet.

Bijkeuken met stelplaats voor de wasmachine, toiletruimte, badkamer met douche en wastafelmeubel.

1e verdieping;
Overloop met een vaste kast en vier slaapkamers. Via een losse trap is er toegang tot een bergzolder.

Buitenom;
Achter de woning ligt een prachtige diepe en zonnige tuin. Onder de terrasoverkapping met berging is het genieten tot in de late uurtjes.
In de gezellige tuin zijn meerdere terrassen, een gazon en diverse bloemenborders. Voor de fietsen en tuinspullen is er er een stenen berging.

De tuin is via een zij entree bereikbaar.

Aan de voorzijde is voldoende parkeerruimte voor twee auto’s.

Deze leuke woning is een mooie combinatie van comfort, stijl en gemak.
Je bent van harte welkom Lees de volledige omschrijving

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Soort dak
Mansarde dak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
383 m²
Inhoud
441 m³
Externe bergruimte
21 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
14 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
206 m² (37,50 meter diep en 5,50 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Drachten

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel:

Stroomverbruik per jaar

3470 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Drachten)

Gasverbruik per jaar

1770 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Drachten)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 05-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9201

Totaal aantal inwoners
8240 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9201

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
19%

Huishoudens in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9201

Eenpersoons zonder kinderen
46%
Meerpersoons zonder kinderen
25%
Huishoudens zonder kinderen
71%

Huishoudens in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9201

Huishoudens met één kind
10%
Huishoudens met meerdere kinderen
19%
Huishoudens met kinderen
29%

Woningen in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9201

Woningen voor 1945
13%
Woningen tussen 1945 en 1965
53%
Woningen tussen 1965 en 1975
8%
Woningen tussen 1975 en 1985
3%
Woningen tussen 1985 en 1995
5%

Woningen in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9201

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
10%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9201

Gemiddelde WOZ waarde
€ 148.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
15%

Overige in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9201

Adressen per km²
1998
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 9201 Gemeente kaart smallingerland

Mijn bedrijfsmakelaar Noord

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Burg. Kraaiheide 17

9202 PC, Drachten

0512 - 519 100 mink@mijnmakelaar.nl www.mijnmakelaarmink.nl

Welkom bij Mijn Makelaar Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.

Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.

Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.

Welkom bij Mijn Makelaar Mink
Reviews Mijn bedrijfsmakelaar Noord

Stationsweg 83, Drachten

€ 399.500 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.