Woonoppervlakte
Circa 127 m²
Perceeloppervlakte
Circa 554 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1994
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Voorhuis 96

9205 BW, Drachten (Fryslân)

Deze strak afgewerkte woning ligt op een mooie locatie aan de rand van de wijk met vrij uitzicht over het parkje met water. De woning heeft een inpandige garage én een ruime slaapkamer met wasgelegenheid op de begane grond, met de mogelijkheid om hier ook nog een ruime inloopdouche aan toe te voegen. De achterzijde van de woning heeft een gunstige ligging t.o.v. de zon, is prachtig aangelegd en biedt veel privacy. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en heeft de afgelopen twee jaar een forse update ondergaan.

Indeling begane grond:
Ruime entree met modern toilet, garderoberuimte en binnendoorgang naar de inpandige garage, woonkamer met fraaie lichteiken pvc vloer, rookkanaal en deur naar het achterliggende zonneterras en een doorgang naar de aangrenzende ruime slaapkamer met modern wasmeubel. Vanuit de woonkamer ga je naar de straatgerichte keuken waar een moderne hoekkeuken is gesitueerd (2023) o.a. voorzien van koelkast, vriezer, oven, magnetron en inductiekookplaat en een inpandige bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed.

Indeling eerste verdieping:
Deze ruime verdieping heeft op dit moment 3 ruime slaapvertrekken (het waren er oorspronkelijk 4) en nog een twee grote bergingen, waarvan één prima gebruikt kan worden als extra hobbykamer/speelkamer. De badkamer is deels vernieuwd in 2023 en is compleet uitgevoerd met moderne douchehoek, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Algemeen:
De woning is gebouwd in 1994 en in 2023 heeft de woning een modernisering ondergaan. De woning is volledig geïsoleerd, heeft 14 zonnepanelen en heeft energielabel A. De woning is zo ontworpen dat deze eenvoudig volledig levensloop bestendig kan worden gemaakt. De perceelgrootte is 544m². Op dit ruime perceel heb je ruim de mogelijkheid voor het stallen van meerdere auto's en camper of caravan op je eigen perceel. De achtertuin ligt mooi op het zuiden en is prachtig aangelegd zonneterras en achterin de tuin nog een mooie overkapping. Lees de volledige omschrijving

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
554 m²
Inhoud
546 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2012

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
280 m² (17,50 meter diep en 16,00 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Drachten

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel:

Stroomverbruik per jaar

3470 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Drachten)

Gasverbruik per jaar

1770 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Drachten)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 04-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9205

Totaal aantal inwoners
4740 inwoners
Mannen
52%
Vrouwen
48%

Inwoners in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9205

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
14%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
31%
65 en ouder
14%

Huishoudens in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9205

Eenpersoons zonder kinderen
32%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
61%

Huishoudens in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9205

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
30%
Huishoudens met kinderen
39%

Woningen in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9205

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
27%
Woningen tussen 1985 en 1995
41%

Woningen in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9205

Woningen tussen 1995 en 2005
28%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9205

Gemiddelde WOZ waarde
€ 188.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9205

Adressen per km²
824
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 9205 Gemeente kaart smallingerland

Mijn Makelaar Heerenveen

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop

Elke woning is verkoopbaar, zeker in de huidige markt. Maar de echte vraag is: bereik je ook de beste koper? Dat maakt het verschil tussen gewoon verkopen en een verkoopresultaat waar alles klopt: een sterke prijs, een soepel proces en een koper die perfect past bij de woning.

Mijn Makelaar Heerenveen heeft hiervoor een eigen werkwijze ontwikkeld. Met slimme timing, een groot regionaal netwerk en een actieve commerciële aanpak brengen zij woningen onder de aandacht bij de juiste doelgroep. Iedere woning krijgt een marketingplan op maat, ondersteund door professionele fotografie, sterke presentatie op Funda en zichtbaarheid via de veelbekeken etalage op een A-locatie in het centrum van Heerenveen.

Dankzij de samenwerking met Univé Dichtbij beschikt Mijn Makelaar over een groot netwerk in de regio. Het team wacht niet af, maar zoekt actief naar kansen, zowel bij verkoop als aankoop. Als aankoopmakelaar zijn zij kritisch, scherp in de onderhandeling en eerlijk in hun advies, ook als dat betekent dat een woning beter niet gekocht kan worden.

Het team bestaat uit ervaren NVM-makelaars, taxateurs en commerciële specialisten die de regio goed kennen. Samen zetten zij zich in voor één doel: voor iedere woning de beste koper vinden.

Mijn Makelaar Heerenveen: kampioen stille verkoop
Reviews Mijn Makelaar Heerenveen

Voorhuis 96, Drachten

€ 495.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.