Wylgestrjitte 3, Lemmer

Robuust en stijlvol wonen!

Op een mooie en rustige locatie aan de rand van de jonge woonwijk Tramdijk Oost staat dit robuuste en smaakvol ingerichte woonhuis uit 2012.

Dit royale gezinshuis heeft maar liefst een woonoppervlakte van 236 m², vijf slaapkamers, twee badkamers en een royale zolder.
Dit is een ideale gezinswoning met volop leefruimte en toekomstbestendige voorzieningen zoals aardwarmte, 21 zonnepanelen, kunststof kozijnen en vloerverwarming door de gehele woning (ook in de garage).
Dankzij de aardwarmte wordt de woning in de zomer bovendien gekoeld, zodat er binnen altijd een aangenaam binnenklimaat heerst. De woning is energiezuinig en onderhoudsarm, wat zorgt voor lage energielasten en duurzaam wooncomfort.

Een perfecte match voor wie royaal, duurzaam en comfortabel wil wonen in een modern en stijlvol huis.

De woning is ruim opgezet en praktisch ingedeeld. De vijf slaapkamers maken het huis ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of het creëren van een hobby- of logeerkamer. 
Met twee complete badkamers is er altijd voldoende comfort voor alle bewoners.

Indeling;
Begane grond
De entree biedt toegang tot een ruime hal met trapopgang en toilet.
Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval.
De woonkamer en de leefkeuken zijn van elkaar te scheiden door fraaie ensuite-deuren met glas-in-loodramen, waardoor beide leefruimtes flexibel te gebruiken zijn.

De woonkamer biedt daarnaast volop mogelijkheden: naast een royale bankopstelling is er ruimte voor een gezellige leeshoek of zitje, een speelruimte of bijvoorbeeld een bar, zoals de huidige eigenaren hebben gerealiseerd.

Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur, volop kastruimte en een schuifpui naar de tuin. Dit is de perfecte plek voor lange avonden tafelen.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Deze is voorzien van een praktische wasbak, een stelplaats voor het witgoed, de aardwarmte-installatie, waterontharder (op basis van ionenwisseling), doorgang naar de garage/berging en een achter-entree.

Eerste verdieping;
De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De royale overloop zorgt voor een prettige verdeling van de ruimtes.
De ouderslaapkamer heeft daarnaast een eigen badkamer met inloopdouche en vaste wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is deze ruime verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale open zolder met aan de voorzijde een ruime slaapkamer. In de nok is een extra opslagmogelijkheid gecreëerd en achter diverse knieschotten bevindt zich extra bergruimte.
Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Buitenom
Achter de woning ligt een zonnige tuin met veel groen. Onder de terrasoverkapping is het heerlijk vertoeven. De gezellige, weelderige tuin is omringd door groen en gesitueerd op het zuiden. Voor het tuingereedschap staat er een houten berging.

Aan de voorzijde bevindt zich een brede oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto’s en/of een caravan. De garage is voorzien van een elektrische en geïsoleerde deur en heeft eveneens lussen van de vloerverwarming.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2012
• Woonoppervlakte ca. 236 m²
• 5 slaapkamers (mogelijkheid voor meer)
• 2 badkamers
• Luxe woonkeuken met kookeiland en schuifpui naar de tuin
• Woonkamer en keuken gescheiden door ensuite-deuren met glas-in-loodramen
• Aardwarmte en 21 zonnepanelen – lage energielasten
• Volledige vloerverwarming en -koeling, inclusief lussen in de garage
• Kunststof kozijnen – onderhoudsarm
• Royale zolder met extra opslag in de nok en knieschotten

Wylgestrjitte 3 in Lemmer – een huis dat klaar is voor de toekomst en tegelijkertijd een warm thuis biedt. Lees de volledige omschrijving