- Woonoppervlakte
- Circa 154 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 564 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1960
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Vrijstaand wonen aan het Zuidenveld op loopafstand van het gezellige centrum van brinkdorp Roden en het prachtige landgoed Mensinge en het Mensinger bos om de hoek. Uitgebouwd met woonkeuken en een studio/gastenverblijf tevens te gebruiken als kantoor of praktijkruimte. Hier woont u rustig en ruim, met alle dagelijkse voorzieningen en de natuur binnen handbereik.
De woning is vanaf 2010 door vorige en huidige eigenaar deels verbouwd en gemoderniseerd. Onder andere een professionele keuken bestaande uit 3 elementen: kookgedeelte, spoelgedeelte en ruim werkgedeelte met natuurstenen blad en veel kastruimte. De oorspronkelijke garage is omgebouwd tot een studio/gastenverblijf met badkamer en kitchenette. Verder kan een nieuwe eigenaar de laatste details naar eigen wens realiseren.
Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast en keldertoegang, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, studio, badkamer en berging.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 ca. 22 m² en een badkamer.
Vliering: bergruimte.
Bijgebouwen: carport, fietsenberging, houten tuinhuis en sauna.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1960
- aan-/verbouw vanaf 2010
- Remeha Avanta 35c 2018 hr gaswandketel
- houtkachel 2023 Jydepejsen Cozy Classic met zijglas
- Single Split Airco 2024 Mitsubishi Heavy industries SRK35ZS-WF 3,5 kw
- waterontharder
- 15 zonnepanelen
- Energielabel E
- keuken; Falcon kitchener 90 met 5-pits gaskookplaat, oven, bordenwarmer en bovengrill
- badkamer boven; vrijdragend toilet, inloopdouche, design radiator en wastafelmeubel
- badkamer beneden; vrijdragend toilet, douchehoek en wastafelmeubel
- woonkeuken en studio; dubbele tuindeuren
- achtertuin; zonnig gelegen op het zuiden met tuinhuis en sauna
- aanvaarding in overleg/voorkeur zomer 2026
Bent u benieuwd naar deze mooie vrijstaande woning; met studio en zonnige tuin? U bent welkom om te komen bezichtigen. Belt u ons voor een afspraak? Wij nemen alle tijd voor u. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving
Alle media
Plattegronden
Overdracht
- Vraagprijs
- € 600.000 k.k.
- Status
- Verkocht
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1960
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 154 m²
- Perceeloppervlakte
- 564 m²
- Inhoud
- 420 m³
- Externe bergruimte
- 9 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 28 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Sauna, 2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
- Voorzieningen
- Glasvezelkabel, rookkanaal, sauna, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- E
- Isolatie
- Dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Afmetingen achtertuin
- 300 m² (20,00 meter diep en 15,00 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuiden
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
Garage
- Soort garage
- Carport
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Energieverbruik in Roden
Energielabel deze woning
Energielabel E
Publicatie energielabel:
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Roden)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Roden)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,78% - Centraal Beheer - NHG
3,04% - Centraal Beheer - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,29% - Centraal Beheer - NHG
3,52% - Centraal Beheer - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,41% - Centraal Beheer - NHG
3,7% - Argenta - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 04-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Totaal aantal inwoners
- 11310 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 9%
- 25 tot 35 jaar
- 18%
- 45 tot 65 jaar
- 26%
- 65 en ouder
- 34%
Huishoudens in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Eenpersoons zonder kinderen
- 35%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 37%
- Huishoudens zonder kinderen
- 72%
Huishoudens in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Huishoudens met één kind
- 7%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 21%
- Huishoudens met kinderen
- 28%
Woningen in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Woningen voor 1945
- 3%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 15%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 44%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 14%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 10%
Woningen in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 8%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 4%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 217.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 8%
Overige in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Adressen per km²
- 1126
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%
Mijn Makelaar Noordenveld
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Heerestraat 50
9301 AH, Roden
050- 25 00 011 noordenveld@mijnmakelaar.nl www.mijnmakelaarnoordenveld.nl
Contact opnemen
Mijn Makelaar Noordenveld: persoonlijk, betrokken en doelgericht
Bij Mijn Makelaar Noordenveld draait makelen om meer dan alleen een woning verkopen. Het gaat om mensen, vertrouwen en echte betrokkenheid. Wij kennen de regio, spreken de taal van de omgeving en staan midden in de gemeenschap. Daardoor begrijpen wij niet alleen de woningmarkt, maar ook de mensen achter iedere verkoop.
Een huis verkopen is een belangrijke stap en vaak ook spannend. Daarom nemen wij de tijd voor persoonlijk contact, duidelijke communicatie en een aanpak die past bij uw situatie. U krijgt korte lijnen, eerlijk advies en begeleiding van makelaars die zich volledig inzetten voor het beste resultaat.
Onze werkwijze is modern en professioneel. Wij zorgen voor een sterke presentatie op Funda, professionele fotografie, duidelijke plattegronden en zichtbaarheid via social media. Iedere woning verdient een verzorgde verkooppresentatie waarin niets aan het toeval wordt overgelaten.
Met enthousiasme, deskundigheid en aandacht behartigen wij uw belangen van begin tot eind. Zo combineren wij regionale betrokkenheid met een eigentijdse verkoopstrategie.
Benieuwd wat Mijn Makelaar Noordenveld voor u kan betekenen? Neem contact op via 050-2500011 voor een vrijblijvende afspraak.
Nieuwste reviews
-
Trekker 16
Blij met dit makelaarskantoor. Ze hebben er alles aan gedaan om er voor te zorgen dat ik mee kon doen met open huizen route. Alles werd binn...
-
Toellân 15
Het contact met de makelaar was prettig en duidelijk. Hij heeft ons goed meegenomen in het proces. Ook de mensen achter de schermen waren hu...
-
Wilco Hut
Beoordeeld met een 5
