- Woonoppervlakte
- Circa 232 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 7740 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1898
- Aantal kamers
- 6 kamers (4 slaapkamers)
Zo staat deze fraaie boerderij in de volksmond bekend. Je eigen paradijsje verscholen achter de bomen met als extraatje een goed lopende Bed&Kitchen. Dit soort plekjes zijn schaars. Daarom zijn we blij dat we hiervoor op zoek mogen gaan naar de koper. Heb je dus oren naar een verbouwde boerderij gelegen op een riant perceel en wel wat ideetjes voor de Bed & Kitchen? Lees dan snel verder en raak net als ons enthousiast van alle mogelijkheden.
BINNENKIJKEN
Net buiten Aalten slaan we linksaf naar het ‘Huusken op de Kamp’. Rijdend over de oprijlaan zien we links de eerste parkeerplekken en de statige boerderij iets verderop. Hier parkeren we de auto en kan er gelijk gebruik gemaakt worden van de laadpaal. De boerderij dateert van rond 1900 en is in de jaren 40 al eens flink uitgebreid, in de jaren 80 verder verbouwd en in 2012 wederom goed onder handen genomen. Lees maar mee!
We betreden de woning via de voordeur en komen in de hal waar ook het toilet te vinden is. Snel door naar de woonkamer en keuken. Het uitzicht door de voormalige deeldeuren op de tuin verveeld niet snel. De haard is voor de gelegenheid aangestoken en van weerszijden te bewonderen. Onder de plavuizen zorgt de vloerverwarming voor een aangenaam klimaat in de wintermaanden.
De keuken is een echte eyecatcher met een mooie open indeling zodat contact met de rest van de ruimte optimaal is. De chef-kok zwaait de scepter vanachter zijn kookeiland en heeft straks alle benodigde (Miele) apparatuur voorhanden om familie en vrienden in de watten te leggen. Naast de keuken vinden we de bijkeuken met tevens een entree. We bekijken hier de meterkast met voldoende groepen en lopen via de keuken weer terug naar de woonkamer.
Dan door richting de werkkamer die ook vaak dienstdoet als knusse tv-kamer, maar ook als derde slaapkamer kan gaan fungeren. De naastgelegen (voormalige) badkamer doet nu dienst als royale bijkeuken en wasruimte maar kan natuurlijk ook in ere hersteld worden.
Als laatste pakken we in de hoek van de woonkamer de trap naar de verdieping. Via de overloop met fraaie maatwerkkasten heb je toegang tot twee ruime slaapkamers aan voor- en achterzijde. Beiden voorzien van Velux dakramen en natuurlijk de nodige isolatie van dak en vloeren. De CV-ruimte (Nefit Topline 2010) is via de hilde op de achterste kamer te bereiken. Als laatste bekijken we de royale badkamer die is voorzien van een breed wastafelmeubel, royale inloopdouche en een tweede toilet. Fraai detail zijn de originele gebinten die in het zicht gehouden zijn. Vloerverwarming zorgt hier voor een comfortabel begin van de dag.
Bed & Kitchen HUUSKEN OP DE KAMP
Via een eigen entree gaan we op het gemak een ronde maken door de Bed&Kitchen die nu zo’n 6 jaar operationeel is. Vanuit de hal is gelijk rechtdoor de nette badkamer met douchehoek en toilet te bereiken. Pak je de andere deur vanuit de hal dan sta je in de sfeervolle keuken die ook van alle benodigde apparatuur is voorzien. De naastgelegen woonkamer is knus en de houtkachel snort hier ‘s winters er lekker op los. Net als in de badkamer is ook hier aan vloerverwarming gedacht. Deze verwarming loopt door tot in de slaapkamer. Voor meer foto’s en lovende recensies verwijzen we je graag naar de website: Huusken op de Kamp - Vakantieappartement in Aalten (business.site)
BUITEN GENIETEN!
Buiten genieten schrijven we bewust met een uitroepteken erachter. Met in totaal 7740 m² aan perceel fraai rondom de boerderij gelegen is dit rondje over het terrein absoluut het vermelden waard. We beginnen met de royale schuur, inclusief de twee voormalige stallen, die je kunt gebruiken voor opslag, klussen of weer wat diertjes onder te brengen. Achter op de schuur zorgen de dertig zonnepanelen (2021) voor ruim voldoende stroom voor de woning en eventueel een elektrische bolide. Iets verderop bekijken we de tweede ruime schuur die nog wat aandacht en liefde kan gebruiken. Ondertussen dwalen we langs de moestuin en noteren een keur aan fruitbomen op het terrein. De ontsluiting aan de achterzijde richting de Gendringseweg is maar wat handig. Meer naar de voorzijde slingeren we tussen het groen van de aangelegde boomgaard. De oude klompenschuur op het terrein doet ons denken aan lang vervlogen tijden maar de handige klussers hebben hier als snel ideeën bij!
BUITENGEWOON
Mogen we je uitnodigen voor een buitengewoon interessante rondleiding waar we uitgebreid de tijd voor nemen. Ontdek vervolgens zelf alle verrassende plekjes die het te bieden heeft en laat je fantasie de vrije loop. We sluiten af onder de hooimijt met koffie en iets lekkers!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 674.071 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Woonboerderij, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1898
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 232 m²
- Perceeloppervlakte
- 7740 m²
- Inhoud
- 861 m³
- Externe bergruimte
- 215 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 12 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, douche, wastafel toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 20-09-2023
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit topline combiketel gas gestookt uit 2010 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
- Tuin
- Tuin rondom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Energieverbruik in Aalten
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 20-09-2023
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Aalten)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Aalten)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,61% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,30% - MUNT Hypotheken Hypoth... - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,92% - Attens Hypotheek - NHG
4,20% - Attens Hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 10-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Plattegronden PDF
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Aalten
- Totaal aantal inwoners
- 7975 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Aalten
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 20%
- 45 tot 65 jaar
- 29%
- 65 en ouder
- 22%
Huishoudens in Aalten
- Eenpersoons zonder kinderen
- 27%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 35%
- Huishoudens zonder kinderen
- 62%
Huishoudens in Aalten
- Huishoudens met één kind
- 5%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 33%
- Huishoudens met kinderen
- 38%
Woningen in Aalten
- Woningen voor 1945
- 26%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 16%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 21%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 10%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 6%
Woningen in Aalten
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 6%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 11%
- Woningen na 2015
- 3%
- Huurwoningen
- 20%
- Koopwoningen
- 80%
Overige in Aalten
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 237.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 5%
Overige in Aalten
- Adressen per km²
- 660
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 40%
Korte feiten over Aalten
Aalten ligt in het oostelijke deel van Nederland in de provincie Gelderland in de Achterhoek, ongeveer in het midden van de noord-zuidlijn Lichtenvoorde – Bocholt (D) en in het midden van de west-oostlijn Varsseveld – Winterswijk.
Iets Anders Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Rozenstraat 2
We zijn heel blij met Iets Anders Makelaars voor de verkoop van onze woning. Ze hebben ons goed geïnformeerd over het verloop en kwamen met...
-
Hakkelerkampstraat 54
Iets anders makelaars hebben een zeer goede marktkennis. Ze hielden mij constant op de hoogte. Elke keer na de bezichtigingen werd ik gebeld...
-
Eligiusstraat 68
Heel blij met het persoonlijk contact met de makelaars. Zowel bij de verkoop van onze woning als de aankoop van onze nieuwe woning. We zijn...