Carel Willinklaan 56

Raum, Licht und Grün: Exklusive Eckwohnung mit Praxisraum, Garage und freiem Standort mit Blick auf Grün und Wasser.

Vor- und seitlich frei stehend an großen Grünstreifen mit Wasserpartien befindet sich diese prächtige Eckwohnung (162qm) auf einem Grundstück von beeindruckenden 297qm. Die Wohnung ist wundervoll hell, hat eine spielerische Flächenplanung, ein eigenes Praxisspace im Erdgeschoss, 18 Solarmodule, Garage und Parkplätze für mehrere Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück, eine moderne Küche und Badezimmer, neue Dachbedeckung sowie einen pflegeleichten Garten im Südwesten. Kurz gesagt: Hier kommen guter Zustand, Komfort, Platz, Nachhaltigkeit und eine hervorragende Lage zusammen.

Einteilung:
Erdgeschoss
Arbeiten und mehr
Große Eingangshalle mit Meterkasten, Treppenaufgang und Zugang zu einer großen Mehrzweckkammer, die derzeit als Praxisraum genutzt wird mit Küchenzeile (Warm- und Kaltwasser) und Doppeltürmen, die auf den Garten hinausgehen. Eine ideale Raum zum Arbeiten, Entspannen oder Gäste zu empfangen. Der Erdgeschossbereich verfügt über ein Toilettengebäude (neu renoviert 2022) sowie eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschineneinbau. Die gesamte Unterkunft ist mit einer modernen Laminatfußbodenverkleidung ausgestattet (2022).

1. Stockwerk
Wohnen
Im ersten Stock befindet sich die prächtige Wohnzimmer. Aufgrund der großen Fensterfronten an beiden Seiten ist dies eine besonders helle und angenehme Lebensraum. Es gibt ausreichend Platz für mehrere Sitzgruppen und/oder einen Arbeitsbereich oder eine extra geräumige Essnische. Das freie Blickfeld auf das Grün vervollständigt die Wohnfreude.
Kochen
Auch die halboffene Küche finden Sie auf dieser Etage. Die Einbauküche (neu 2021) ist modern und funktional ausgestattet, mit einem Natursteinküchenblock und verschiedenen Einbaugeräten versehen. Durch die Ausstattung genießen Sie eine angenehme Verbindung zur Wohnzimmer, während der Kochbereich doch einen eigenen Platz behält und es auch in der Küche genug Raum für ein gemütliches Essplatz gibt.

2. Stockwerk
Schlafen
Die zweite Etage verfügt über drei vollwertige Schlafzimmer. Alle Zimmer sind hell, geräumig und praktisch einzurichten. Zwei der Schlafzimmer haben eine große Einbaunetzentrasche.
Bade(n
Die Badkammer wurde im späten Jahr 2022 renoviert und mit pflegefreien PVC-Paneelen ausgestattet: Nie wieder schmutzige Fugen! Die Badkammer ist modern eingerichtet mit Dusche, Waschbeckenanrichte und Toilette. Strukturiert, hygienisch und ambientes gestaltet mit Blick auf Komfort.

Außenleben
Die Lage des Hauses ist einzigartig: Vorder- und Seitenansicht grenzt das Haus an einen grünen Park. Dies sorgt für zusätzliche Privatsphäre, freies Blickfeld und eine ruhige Wohnatmosphäre. Die sonnige Terrasse bietet reichlich Platz für mehrere Sitzgelegenheiten, verfügt über einen großen Teich und grenzt schön an das Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehr sowie Autobahnen sind in kurzer Entfernung erreichbar, sodass Ruhe und Komfort hier Hand in Hand gehen.

Nachhaltigkeit
Die Wohnung ist hervorragend auf die Zukunft vorbereitet mit nichts weniger als 18 Solarmodule, einer erneuerten mechanischen Lüftungsbox (2021) und diversen neueren Verbesserungen. Dadurch entstehen geringere Energiekosten und mehr Wohnkomfort.

Vorteile aufgereiht
\u00b7 Kostenlose Lage zu einem grön Park (vorder- und seitenseitig)
\u00c4nderungsgrund von 297 m\u00b2
\u00b7Großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht
• Moderne halboffene Küche (2021) mit Natursteinfußboden und Einbauapplianzen
• Drei vollwertige Schlafzimmer
• Luxus Badzimmer (2022) mit PVC-Panelen und Duschcabine
• Mehrfunktionales Gartenzimmer/Praxisraum mit Küchenzeile und Schiebetüren
• Toilette renoviert im Jahr 2022
• Erdgeschoss mit neuer Laminat-Flooring versehen (2022)
• Neue Dachdeckung (2024)
• Mechanisches Ventilatiosgerät in der Box aktualisiert (2021)
• Parkeren op eigen terrein dus mogelijkheid voor eigen laadpaal, afgesloten carport onder de woning.
• 18 Solarpaneelen für geringere Energiekosten
•.extra Hypotheken- und Finanzierungsvorteile durch Energieausweis A
• Abgabe nach Absprache

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Haftungsausschluss
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