Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
SNEAK PREVIEW – RUIM 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET UITZICHT OVER HET WEERWATER EN STADSHART
BIEDEN VANAF € 485.000,- K.K.
Binnenkort meer!
Wonen midden in het Stadshart, met alle voorzieningen binnen handbereik én vanuit uw eigen woonkamer uitkijken over het Weerwater en de stad? Wij informeren u graag alvast over dit ruime 3-kamer hoekappartement van circa 106 m² met twee slaapkamers, balkon op het westen en een eigen parkeerplaats in de afgesloten Hospitaalgarage.
Het appartement ligt op de tweede woonverdieping, boven het winkel- en voorzieningenniveau en daarmee op de 5e etage van het gebouw. Vanaf deze hoogte geniet je van een mooi en levendig uitzicht over het Weerwater, het Stadshart en de omgeving.
Dit betreft een sneak preview. De foto's, plattegronden en de volledige woningpresentatie worden na 16 september online geplaatst. Vanaf dat moment worden ook de bezichtigingen ingepland. U kunt nu al een bezichtiging aanvragen.
Besonderheiten
circa 106 m² woonoppervlakte;
3-kamer hoekappartement met twee ruime slaapkamers;
balkon op het westen;
eigen parkeerplaats in de afgesloten Hospitaalgarage;
afgesloten fietsenberging voor bewoners.
Midden in de stad, met het Weerwater voor de deur
Hier woont u midden in het Stadshart van Almere, met winkels, restaurants, cafés en terrassen direct om de hoek. Ook Kunstlinie met theater en kunsthal, de bioscoop en diverse sportscholen en fitnessvoorzieningen bevinden zich op korte afstand.
Het NS-station Almere Centrum en het Flevoziekenhuis zijn eenvoudig te voet bereikbaar. En voor ontspanning ligt het Weerwater letterlijk voor de deur, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even genieten aan het water.
Das Apartment
Via de gemeenschappelijke afgesloten entree en de lift bereikt u het appartement op de 5e etage. (2e woonverdieping)
De woonkamer is ruim en licht en beschikt over twee schuifpuien. Door de hoekligging en grote raampartijen is er veel daglicht en heeft u een fraai uitzicht over het Weerwater en het Stadshart.
De nette open inbouwkeuken sluit aan op de woonkamer en is onder andere voorzien van een koelkast, oven en kookplaat.
Er zijn twee ruime slaapkamers, beide met een eigen schuifpui en recent voorzien van nieuwe vloerbedekking. De badkamer heeft een ligbad, separate douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met wandcloset.
De woon- en verkeersruimten zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
Het balkon ligt op het westen, een fijne plek om in de middag en avond buiten te zitten en van de zon en het uitzicht te genieten.
Parkeren en fietsen
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in het afgesloten bewonersgedeelte van de Hospitaalgarage. Vanuit de garage bereikt u binnendoor rechtstreeks de lift van het appartementencomplex. In de garage bevindt zich tevens een afgesloten gezamenlijke fietsenberging voor bewoners.
Interesse?
Wilt u dit ruime hoekappartement graag bekijken? U kunt nu alvast een bezichtiging aanvragen. De foto's, plattegronden en verdere informatie volgen na 16 september. Vanaf dat moment worden de bezichtigingen ingepland.
Bieden vanaf € 485.000,- k.k.
Haftungsausschluss
Hoewel deze woninginformatie met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De verstrekte informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot bezichtiging en het doen van een bod.
Eigenschaften
Vraagprijs € 485.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat (corridorflat)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Energielabel A
Woonoppervlakte 106 m²
Inhoud 300 m³
Externe bergruimte 11 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 23 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen 10 woonlagen
Gelegen op 2e woonlaag
Voorzieningen Lift, mechanische ventilatie, en TV kabel
Ligging Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Soort garage Parkeerkelder en parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Op afgesloten terrein
Energieverbrauch ein Almere
Jahres-Stromverbrauch
2100 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Almere)
Gaskonsum pro Jahr
260 m³
(Durchschnitt Wohnung in Almere)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 485.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 496.550
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,54% Hypotrust
80% 3,58% Hypotrust
20 Jahr
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,98% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,79% Centraal Beheer
80% 3,91% Centraal Beheer
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,54%
Hypotrust
3,65%
Centraal Beheer
3,79%
Centraal Beheer
80%
3,58%
Hypotrust
3,98%
Centraal Beheer
3,91%
Centraal Beheer
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.58% zonder NHG) is gecontroleerd op 16-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Laurien van der Oest Makelaardij o.g
Laurien van der Oest Immobilien
Laurien van der Oest Makelaardij o/g is een zelfstandige onderneming, geleid door een ervaren en gepassioneerde vrouw. Sinds 1994 ben ik gediplomeerd en werkzaam in de Almeerse woningmarkt vanaf 1995. In 2000 werd ik beëdigd als makelaar in onroerend goed en vierde in 2005 mijn 10-jarig jubileum in Almere. Dit markeerde het begin van mijn eigen, onafhankelijke makelaarskantoor. Naast mijn rol als makelaar ben ik ook een Erkend Hypotheek Adviseur, waardoor u bij mij terecht kunt voor onafhankelijk hypotheekadvies.
Wilt u uw woning verkopen?
Als u besluit uw woning te koop aan te bieden via Laurien van der Oest Makelaardij o/g, kunt u erop vertrouwen dat uw belangen worden behartigd door een gecertificeerde NVM-makelaar. Ik ben degene die uw woning bezichtigt, onderhandelt en de juridische afhandeling persoonlijk verzorgt. Hierdoor is de kans op misverstanden kleiner. Mocht er ondanks zorgvuldige afhandeling toch iets misgaan, dan weet u precies wie u daarop kunt aanspreken. Ik begeleid en adviseer u van begin tot eind, waarbij een persoonlijke benadering centraal staat. Dit komt tot uiting in zowel mijn brochures als werkwijze.
