Jan van Eyckstraat 43

Bedeutend großes Herrenhaus mit moderner Küche, luxuriöser Badewanne, prächtigem Garten und Energieausweis A

Dit ruime en speels ingedeelde herenhuis (Bungawall®) combineert bijzondere architectuur met comfortabel wonen. U geniet hier van veel leefruimte, een moderne keuken en badkamer, een royale, zonnige en besloten tuin en de mogelijkheid voor een dakterras. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk is de bereikbaarheid uitstekend, terwijl de woning zelf aan een rustige, groene straat ligt met parkeergelegenheid voor de deur.

Wooncomfort
De woning is in de breedte gebouwd, wat zorgt voor een opvallend ruime indeling. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten in de zomer naadloos in elkaar overlopen. De open woonkeuken is licht en modern, uitgerust met een inbouwkeuken (2019) in U-opstelling met diverse apparatuur. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken.

Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers (voorheen drie) en een luxe badkamer (2024) met een inloop regendouche, wandcloset en stijlvol wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een ruime studio die zeer geschikt is als werk- of slaapkamer. Via de terrasdeur bereikt u het platte dak, dat voorbereid is op een riant dakterras.

Duurzaam & comfortabel
De woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A. Dit betekent niet alleen lagere energielasten en extra wooncomfort, maar vaak ook rentekorting of extra leenruimte bij de hypotheek. Het glas aan de achterzijde is recent vervangen door HR++ glas en de woning is voorzien van ankerloze beton spouwmuren voor optimale geluidsisolatie.

Standort
Deze woning is gelegen in de gewilde wijk Tussen de Vaarten Noord. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vindt u de Leeghwaterplas, Jeugdland en diverse sport- en recreatiefaciliteiten, waaronder het Fanny Blankers Koen Sportpark en het Yanmar Stadion. Ook scholen, kinderopvang, winkels, een gezondheidscentrum en horeca liggen in de nabije omgeving.

Voor kinderen zijn er meerdere speelplekken in de straat en omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: de A6 en A27 liggen om de hoek, de bushalte bevindt zich op 400 meter en zowel station Parkwijk als Almere Centraal zijn eenvoudig per fiets te bereiken.

Einteilung
Begane grond: besloten voortuin met toegangspoort en grote stenen berging. De zonnige tuin met terras en vaste beplanting is gelegen op het zuidoosten. Entree, hal met garderobe nis en meterkast. Ruime woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Moderne open keuken met inbouwapparatuur (2019) en aangrenzende bijkeuken. Tweede hal met toilet en toegang tot het trappenhuis.

1e verdieping: ruime overloop, twee grote slaapkamers (voorheen 3) en luxe badkamer (2024).

2e verdieping: via vaste trap bereikbare studio, in te richten als slaapkamer of werkruimte, met terrasdeur naar het platte dak (voorbereid op dakterras).

Besonderheiten
• Gasloze woning met energielabel A
• Bouwjaar 1999
• Royale besloten tuin op het zuidoosten
• Speelse indeling door breedtebouw
• Luxe keuken (2019) en nieuwe badkamer (2024)
• Mechanische ventilatie met sensor
• Mogelijkheid voor groot dakterras
• Glasvezelaansluiting en HR++ glas aan de achterzijde
• Ankerloze beton spouwmuren (zeer goede geluidsisolatie)
• Uitstekende ligging nabij sport, natuur en voorzieningen
•.extra Hypotheken- und Finanzierungsvorteile durch Energieausweis A
• Abgabe nach Absprache
• Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs € 500.000,- k.k.(offers from)

Interesse?
Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel herenhuis met een zonnige tuin, moderne voorzieningen en een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft!

ACHTUNG: Bitte beantrage Terminbesprechungen über Funda, diese werden nachfolgendermaßen in der Reihenfolge des Eingangs bearbeitet.

Haftungsausschluss
Diese Dokumentation wurde mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen, Zeichnungen, Maße usw. sind wir im Allgemeinen weitgehend auf Dritte angewiesen. Wir nehmen weder eine noch die andere Haftung für etwaige Ungenauigkeiten in den Angaben an. Alle bereitgestellten Informationen sollen nicht als Angebot im Sinne des BGB gesehen werden, sondern lediglich als Aufforderung zur Verhandlung.

Die Branche Brede Messanleitung (BBMI) basiert auf der NEN2580. Die BBMI soll eine einheitlichere Methode zur Messung von Nutzflächenvermögen einführen. Unterschiede in den Messergebnissen sind jedoch nicht vollständig ausgeschlossen, da durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung abweichende Ergebnisse entstehen können. Aus den angegebenen Maßen dürfen keine Rechte abgeleitet werden. Lesen Sie die vollständige Beschreibung