Abrikozenhof 1

Unieke kans voor een (groot) gezin! Groot, stijlvol en half vrijstaand herenhuis met ruime garage en eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Gelegen in de zeer geliefde Parkwijk-Zuid!

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een zg. bieden vanaf prijs. (starting price).

Kenmerken van deze unieke woning:
- Gebouwd in jaren-30 stijl met grote overstekken en ramen met bovenlichten;
- Gelegen op een unieke plek in de geliefde Parkwijk-Zuid (Fruitbuurt) met vrij uitzicht;
- Alle voorzieningen, scholen, winkels, NS station en openbaar vervoer in de directe omgeving;
- Zeer ruime, sfeervolle doorzon woonkamer (ca. 59 m2) met openhaard en schuifpui naar de achtertuin;
- Grote eetkeuken v.v. moderne inbouwkeuken v.v. Bosch apparatuur;
- 4 ruime slaapkamers (Masterbedroom 22 m2 met eigen balkon/dakterras);
- Moderne badkamer (2022) met royale inloopdouche, duo-ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel;
- Heerlijke achtertuin (ca. 18 x 15 mtr.) met meerdere terrassen, een vijver en veel groen;
- Royale garage (32 m2) met loopdeur aan de achterzijde naar de achtertuin;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- Woonoppervlakte 177 m2, inhoud woning 665 m3;
- Bouwjaar 1998, perceeloppervlakte 497 m2;
- Oplevering in overleg.

Perfect onderhouden, half vrijstaand herenhuis gelegen in de geliefde Parkwijk-Zuid (Fruitbuurt) aan de rand van een kleinschalig hofje met vrije ligging aan een stadsgracht aan de voorzijde. Deze gewilde woonwijk kenmerkt zich door het vele groen en de goede ligging ten opzichte van voorzieningen, scholen (lagere scholen én voortgezet onderwijs), winkels, NS-station, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het stadshart van Almere-Stad is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar.

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entreehal welke gelegen is in het midden van de woning. In de entreehal treft u de toegang tot de meterkast, het toilet (vernieuwd in 2022), ruime trapkast, de eetkeuken en de uitgebouwde, doorzon woonkamer. De zeer ruime en sfeervolle woonkamer is maar liefst 9,8 mtr. diep en biedt via een brede schuifpui en de grote raampartij aan de voorzijde veel licht en een prachtig zicht op de tuinen. De openhaard zorgt ook op koude dagen voor warmte en gezelligheid. De woonkamer is uitgebouwd waardoor een prachtige speel-/oefen- of werkruimte is ontstaan. U kunt deze eventueel middels een schuifpui afsluiten, ideaal. De aparte eetkeuken (ca. 18 m2) is aan de linkerzijde van de hal gelegen. U treft hier een moderne inbouwkeuken in L-opstelling met een aparte kastenwand en v.v. alle wenselijke (Bosch) inbouwapparatuur w.o. een koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, vaatwasser, brede inductie kookplaat en een rvs afzuigscherm met eigen afvoer. Door de grote ramen aan de voorzijde ook hier veel daglicht. Via de achterdeur loopt u zo de achtertuin in. De vloer op de begane grond is volledig voorzien van parket, de wanden zijn v.v. sierpleister. Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Hier bevindt zich een royale overloop met gang. U treft hier de toegang tot 3 slaapkamers (ca. 10, 10 en 22 m2), een aparte wasruimte en de badkamer. De masterbedroom is maar liefst 22 m2 en v.v. dubbele deuren aan de voorzijde met toegang tot een eigen balkon/dakterras (13 m2). De badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en uitgevoerd met moderne betegeling, vloerverwarming, ruime inloopdouche, duo-ligbad, 2e toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafels. Ideaal zijn ook de ramen aan de voorzijde voor daglicht en ventilatie. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping.

2e Verdieping:
U treft hier de 4e slaapkamer (13 m2) en toegang tot de zeer ruime bergvliering/zolder. Door de plaatsing van 2 grote Velux dakramen is deze ruimte zeer goed te gebruiken.

Tuin:
Keurig aangelegde achtertuin (ca. 18 m breed en 15 m diep is gelegen op het Noordoosten. Door de royale afmetingen van de tuin kunt u op zomerse dagen bijna de gehele dag genieten van de zon. De tuin is aangelegd met 3 terrassen, een vijver en sproei installatie.
?
en veel groen. De achtertuin is zowel vanuit de woning als via de garage te bereiken. Tevens is er een zij-ingang aanwezig. Aan de achterzijde van de woning treft u een buitenkraan.

Wenst u nog aanvullende informatie of wilt u direct een afspraak maken voor deze bijzondere woning? Belt u dan gerust even op, ons kantoor is te bereiken via telefoonnummer 036-5347255.