Abrikozenhof 1

Einzige Chance für ein (großes) Familienhaus! Großzügiges, stylishes und halb eigenstehendes Einfamilienhaus mit geräumigem Garage und eigener Parkplatzanlage für mehrere Fahrzeuge. Gelegen in der sehr beliebten Parkwijk-Zuid!

ACHTUNG! Diese Immobilie wird mit einem sogenannten Startpreis angeboten.

Eigenschaften dieser einzigartigen Wohnung:
- Im Stil der 1930er Jahre gebaut mit großen Vordächern und Fenstern mit Oberlichtern;}
- Liegt an einem einzigartigen Ort in der beliebten Parkwijk-Zentrum (Fruitbuurt) mit freier Sicht;
- Alle Einrichtungen, Schulen, Läden, NS-Bahnhof und öffentlicher Verkehr in der unmittelbaren Umgebung;}
- Sehr geräumige, stimmungsvolle durchlichtende Wohnküche (ca. 59 qm) mit offener Feuerstelle und Schiebetür zur hinteren Terrasse;}
- Große Küche mit modernen Einbaugeräten von Bosch;
- 4 geräumige Schlafzimmer (Hochzeitsschlafzimmer 22 qm mit eigener Terrasse/Balkon);
- Modernes Badezimmer (2022) mit geräumiger Dusche, Badewanne für zwei, zweitem Toilettenteil und Anrichte mit Doppelwaschbecken;}
- Geile Hintergarten (ca. 18 x 15 m) mit mehreren Terrassen, einem Teich und viel Grün;
- Königliche Garage (32 qm) mit Rolltor zur Hinterseite zur Hinterterrasse;
- Parkplätzchen für mehrere Autos auf dem eigenen Grundstück;}
- Wohnfläche 177 qm, Innenraumvolumen der Wohnung 665 m³;
- Baujahr 1998, Grundstücksfläche 497 qm;}
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.

Perfekt gepflegtes, halb freistehendes Herrenhaus im beliebten Parkwijk-Zuid (Fruitbuurt) an der Peripherie eines kleinen Hofviertels mit freier Lage an einem Stadtkanal vorn. Diese begehrte Wohngegend zeichnet sich durch viel Grün und eine gute Lage in Bezug auf Einrichtungen, Schulen (Grundschulen und weiterführende Schulen), Geschäfte, NS-Bahnhof, öffentlichen Verkehr und Ausfallstraßen aus. Das Stadtzentrum von Almere-Stad ist innerhalb von 10 Minuten Fahrradfahrt erreichbar.

Erdgeschoss:
Über den Vorgarten gelangen Sie zum Eingangsbereich, der sich im Zentrum des Hauses befindet. Im Eingangsbereich finden Sie den Zugang zur Messkasten, das Toilette (neu 2022), einen großen Schrankraum, die Essküche und die erweiterte durchgehende Wohnzimmer. Die sehr große und atmosphärisch einladende Wohnzimmer ist mit beeindruckenden 9,8 m tief und bietet über eine breite Schiebetür und das große Fensterfront an der Vorderseite viel Licht und einen wunderschönen Blick auf die Gärten. Der offene Kamin sorgt auch bei kalten Tagen für Wärme und Gemütlichkeit. Das Wohnzimmer wurde erweitert, sodass eine prächtige Spiel-/Übungs- oder Arbeitsraum entstanden ist. Sie können diesen Raum optional über eine Schiebetür absperren, ideal. Die separate Essküche (ca. 18 m²) befindet sich an der linken Seite des Flurs. Hier finden Sie eine moderne Einbauküche in L-Bauweise mit einer separaten Wandregal und v.v. allen wünschenswerten (Bosch) Einbaugeräten, darunter Kühlschrank, Tiefkühltruhe, Kombimagnetron, Ofen, Geschirrspüler, breite Induktionskochplatte und ein RVF Abzugssystem mit eigener Abluft. Auch hier gibt es durch die großen Fenster an der Vorderseite viel Tageslicht. Über die Hintertür gelangen Sie direkt in den Hintergarten. Der Boden im Erdgeschoss ist vollständig mit Parkett ausgelegt, die Wände sind v.v. dekorativ verputzt. Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das erste Stockwerk.

1. Etage:
Hier befindet sich eine repräsentative Galerie mit Flur. Sie erreicht hier den Zugang zu 3 Schlafzimmern (ca. 10, 10 und 22 qm), einer separaten Waschküche und der Badewanne. Das Master-Schlafzimmer ist beeindruckend 22 qm groß und hat doppeltürige Türen zur Vorderseite mit Zugang zu einem eigenen Balkon/Dachterrassenbereich (13 qm). Die Badewanne wurde im Jahr 2022 vollständig renoviert und mit moderner Fliesenverkleidung, Fußbodenheizung, einer geräumigen Dusche, einem Zwillings-Badewannenbecken, einem zweiten Toilettenbereich und einem Waschtisch mit doppeltem Becken ausgestattet. Auch die Fenster zur Vorderseite sind ideal für Tageslicht und Lüftung. Über eine feste Treppe erreichen Sie die 2. Etage.

2. Etage:
Hier finden Sie das 4. Schlafzimmer (13 m²) und den Zugang zur sehr geräumigen Dachgeschoss-Attika. Durch die Einrichtung von zwei großen Velux Dachluken ist dieser Raum sehr gut nutzbar.

Garten:
Gut gestalteter Hintergarten (ca. 18 m breit und 15 m tief im Nordosten gelegen. Aufgrund der repräsentativen Größenordnung des Gartens können Sie an sommerlichen Tagen fast den ganzen Tag die Sonne genießen. Der Garten ist mit 3 Terrassen, einem Teich und einer Sprinkleranlage angelegt.
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und viel Grün. Der Hintergarten ist sowohl von der Wohnung aus als auch über die Garage zugänglich. Zudem gibt es eine Seiteneingang. An der Rückseite des Hauses finden Sie einen Außenhahn.

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