Beneluxlaan 726

1363 DA Almere

Verhandlungspreis

€ 415.000 k.k.

Soort
Galerijflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
81 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
A+
Bouwjaar
2018

Beschreibung

Gelijkvloers wonen met drie slaapkamers, een groot kookeiland, vrij uitzicht en royaal balkon!

Bent u op zoek naar een ruim en modern appartement met een praktische indeling én volop buitenruimte? Dan is Beneluxlaan 726 in Almere zeker het bekijken waard.
Dit appartement beschikt over circa 81 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, apart toilet, ruime badkamer met ligbad en douche, wasruimte, aparte berging, een ruime woon- en eetkamer, een keuken met een groot kookeiland en een royaal balkon. Het vrije uitzicht vanaf het balkon maakt het geheel extra aantrekkelijk. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt daarnaast over een separate berging.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Circa 81 m² woonoppervlakte;
- Drie slaapkamers;
- Ruime woonkamer en eetkamer;
- Groot kookeiland;
- Vrij uitzicht;
- Royaal balkon van circa 14,55 m²;
- Badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel;
- Separate toiletruimte;
- Trennte Bergung
- Bouwjaar 2018;
- Energiesiegel A+
- Gelegen op de eerste verdieping.
- Lift vorhanden

Wonen in Almere Poort
De woning ligt in Almere Poort, een jonge en moderne wijk met een gevarieerd aanbod aan woningen en voorzieningen. U woont hier op korte afstand van onder andere winkels, scholen en openbaar vervoer. Het station Almere Poort ligt op circa 600 meter en ook het Almeerderstrand is dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de supermarkt in de omgeving. Ken je Buurt
Ook de bereikbaarheid is prettig. Vanuit Almere Poort zijn er goede verbindingen richting het centrum van Almere en omliggende steden. Daarmee combineert u het moderne wonen in Almere Poort met de mogelijkheid om er gemakkelijk op uit te gaan.

Einteilung
Via de entree komt u in de hal, vanwaar u toegang heeft tot de verschillende vertrekken.
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De kamers zijn praktisch van formaat en kunnen uiteraard ook worden gebruikt als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer.
Centraal in de woning bevinden zich de badkamer, wasruimte en het separate toilet. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en een dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Daarmee beschikt de woning over een indeling met maar liefst drie slaapkamers, wat het appartement geschikt maakt voor een gezin, maar ook interessant voor wie graag een extra werk- of hobbyruimte heeft. De woonkamer en eetkamer vormen samen een fijne, open ruimte, waardoor u hier gemakkelijk een comfortabele zithoek en ruime eettafel kunt plaatsen.
De open keuken sluit hier mooi op aan en beschikt over een groot kookeiland. Dit vormt een echte eyecatcher van de woning en zorgt bovendien voor veel werk- en opbergruimte. De open verbinding met de woonkamer en eetkamer maakt dit een prettige plek om te koken en tegelijkertijd contact te houden met uw gezelschap.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon.

Balkon
Het balkon is met circa 14,55 m² royaal te noemen. U heeft hier alle ruimte voor een comfortabele loungeset, een eettafel en natuurlijk wat groen. Dankzij het vrije uitzicht is dit een heerlijke plek om na een lange dag nog even buiten te zitten en te genieten van de omgeving. Meetrapport_Beneluxlaan_726_te_…
Bij het appartement hoort bovendien een separate berging van circa 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Kurz und gut
Drie slaapkamers, een royale leefruimte, een groot kookeiland, vrij uitzicht en een heerlijk ruim balkon: Beneluxlaan 726 biedt u veel ruimte en comfort op een fijne locatie in Almere Poort.
Een appartement met een praktische indeling en volop mogelijkheden voor wie gelijkvloers wil wonen, maar daarbij niet wil inleveren op ruimte.

Bent u nieuwsgierig geworden naar dit appartement? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Kom de ruimte, het grote kookeiland en het vrije uitzicht zelf ervaren!

Dieses Haus wird mit einem Startpreis angeboten.
Zustimmung: unter Abstimmung.
Alle Maßen sind informativ und entsprechen der NEN 2580.

Eigenschaften

Vraagprijs € 415.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 152.31 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja,€ 152.31 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2018
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A+
Energielabel registratie 29-09-2026
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Woonoppervlakte 81 m²
Inhoud 265 m³
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 15 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad,douche,dubbele wastafel,wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie,lift
Ligging Aan rustige weg,in woonwijk,vrij uitzicht
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Beneluxlaan 726, Almere

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Almere

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A+

Energietagmenteil: 29-09-2026

Jahres-Stromverbrauch

2100 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Almere)

Gaskonsum pro Jahr

260 m³

(Durchschnitt Wohnung in Almere)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 425.150

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

€ 0 p/m

Nettomonatskosten

€ 0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,78% Centraal Beheer
80% 3,83% ASR

20 Jahr

NHG 3,88% Centraal Beheer
80% 4,19% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 4% Centraal Beheer
80% 4,34% Centraal Beheer

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.83% zonder NHG) is gecontroleerd op 08-10-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Wer ist Vesta Immobilienbroker?

Krijgt u te maken met vragen als "Ik ben verliefd geworden op mijn droomwoning, maar is het betaalbaar?" of "Is het tijd om een groter huis te overwegen?" of "Wat is de huidige waarde van mijn huis op de huidige markt?" Dan wilt u natuurlijk duidelijkheid. Met de huidige lage hypotheekrente en aantrekkelijke vastgoedmarkt is het een uitstekend moment om uw woning te koop aan te bieden. Een gratis waardebepaling helpt u snel te ontdekken of uw verwachtingen overeenstemmen met de lokale vastgoedmarkt.

Laat u deskundig adviseren door een kosteloze waardebepaling van een van onze ervaren makelaar-taxateurs bij Vesta Makelaars Almere. Onze makelaar-taxateur komt met plezier vrijblijvend bij u thuis in Almere. We zullen uw woning nauwkeurig en met expertise onderzoeken en documenteren, maar we zullen ook de omliggende huizen en waardeverhogende factoren in ogenschouw nemen. Denk hierbij aan uitbreidingen, dakkapellen, kleine renovaties en bijzondere ontwikkelingen in de omgeving. Na ons bezoek krijgt u van ons een schatting van de marktwaarde van uw woning. We geven u ook graag advies over hoe u uw huis succesvol kunt verkopen en over onze persoonlijke benadering. Onze gratis waardebepaling is kosteloos en vrijblijvend.

Neem contact op via telefoon of e-mail voor een afspraak of een vrijblijvend verkoopgesprek

Wer ist Vesta Immobilienbroker?

Was ist mein Haus jetzt wert?