Cornelis Matelieffstraat 56

Voor meer info zie cornelismatelieffstraat56.nl

Zeer ruime eengezinswoning met eigen parkeerplaats voor 2 auto’s, 5 slaapkamers, 2 badkamers, heerlijke achtertuin op het zuidwesten en vrije ligging aan de voorzijde!

Enkele kenmerken van deze woning:
- Gelegen in de Oostvaardersbuurt op loopafstand van het NS station Oostvaardersplassen, bushalte, scholen (basis en voortgezet) en AH supermarkt;
- Tuingerichte living met airco en brede schuifpui naar de achtertuin;
- Moderne inbouwkeuken v.v. alle wenselijke apparatuur;
- 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping;
- 2 slaapkamers (beide met airco) en badkamer op de 2e verdieping;
- Keurig aangelegde achtertuin met berging en achterom, gelegen op het zuidwesten;
- 8 zonnepanelen (max. 3300 Wp, in 2021 geplaatst);
- Energielabel A (geldig tot 8 april 2032)
- Woonoppervlakte 135 m2, berging 8 m3;
- Perceel 178 m2 eigen grond, bouwjaar 2001;
- Oplevering: in overleg (bespreekbaar v/a eind september 2025).

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een zg. “bieden vanaf” prijs (starting price)

In de ruim opgezette en kindvriendelijke Oostvaardersbuurt is deze tussenwoning gelegen met eigen parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning ligt vlakbij het centrum van Almere Buiten met faciliteiten als scholen, zwembad, winkelcentra en recreatieve voorzieningen. Openbaar vervoer en het NS station "Oostvaarders" zijn op loopafstand gelegen alsmede een AH supermarkt. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen A6 en/of A27.

Einteilung:
Erdgeschoss:
Entreehal, meterkast, toilet (met zwevend closet en fonteintje) en toegang tot de living. De woonkamer is tuingericht en door de brede schuifpui heeft u veel lichtinval en een prachtig zicht op de achtertuin. Tevens is de woonkamer v.v. airconditioning. De keuken is aan de voorzijde gelegen en v.v. een moderne inbouwkeuken (2017) v.v. alle wenselijke apparatuur w.o. een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en een rvs afzuigschouw (met eigen motor en gevelafvoer). Door het raam aan de voorzijde heeft u ook hier voldoende daglicht op uw werkblad. De gehele begane grond is v.v. Eiken houten delen, de wanden zijn glad gestuukt. Via de trap in de hal gaat u naar de 1e verdieping.

1. Stockwerk:
Hier treft u een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een complete badkamer v.v. ligbad, aparte douchehoek met cabine, 2e toilet (zwevend closet) en een wastafelmeubel. Door het raam heeft u ook hier daglicht en kunt u goed ventileren. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beide v.v. rolluiken. Via de open trap op de overloop bereikt u de 2e verdieping.

2. Stockwerk:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (beide v.v. airco) en de 2e badkamer. De slaapkamer aan achterzijde is gelegen over de gehele breedte van de woning, de slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een balkon en rolluik. De badkamer is in 2016 gerealiseerd en uitgevoerd met een douchehoek met cabine, wastafelmeubel en het 3e toilet (zwevend closet). Hier bevinden zich tevens, achter 2 schuifdeuren, de opstelplaats voor de wasmachine/droger, de cv-ketel (eigendom, type Vaillant ecoTEC plus uit 2025) en de omvormer voor de zonnepanelen.

Garten:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, ideaal voor de zonaanbidders. Het is dus fijn dat er een elektrisch zonnescherm aanwezig is. De tuin is in 2023 aangelegd met 2 terrassen, (kunst)gazon en verhoogde borders met groen. U treft hier tevens een vrijstaande houten berging en achterom.

Oplevering: in overleg (bespreekbaar v/a eind september 2025)