Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel B
Publicatie energielabel: 17-02-2017
Beschrijving
Ruime gezinswoning met vijf (slaap)kamers, dakterras en zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen op een centrale locatie in de geliefde Faunabuurt!
In de groene en ruim opgezette Faunabuurt ligt deze royale tussenwoning met een uitgebouwde tweede verdieping, een zonnige achtertuin met overkapping én een fraai uitzicht aan de voorzijde over de stadsgracht. De woning biedt volop leefruimte en mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en af te werken.
De ligging is bijzonder gunstig: tegenover de woning bevinden zich een supermarkt en bushalte en daarnaast zijn scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, NS-station Almere Buiten en het stadscentrum op korte afstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn uitstekend bereikbaar.
Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs.
Kenmerken
• Royale tussenwoning in de geliefde Faunabuurt
• Woonoppervlakte ca. 136 m²
• Perceeloppervlakte ca. 141 m²
• Vijf (slaap)kamers
• Extra kamer gerealiseerd op voormalig dakterras
• Dakterras én achtertuin gelegen op het zuidwesten
• Brede en lichte woonkamer met schuifpui
• Achtertuin met berging v.v. overkapping en een achterom
• Energielabel B (geldig t/m 17-02-2027)
• Fraai uitzicht aan de voorzijde over de stadsgracht
• Centrale ligging nabij supermarkt, openbaar vervoer en centrum Almere Buiten
• Woning dient op onderdelen gemoderniseerd te worden
• Bouwjaar 1993
• Aanvaarding in overleg (mogelijk op korte termijn)
Omgeving
De Faunabuurt staat bekend om haar ruime opzet met brede lanen, veel groenvoorzieningen, waterpartijen en diverse wandel- en fietspaden. Een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Aan de overzijde van de stadsgracht bevinden zich een supermarkt en bushalte. Daarnaast liggen scholen, een gezondheidscentrum, kinderopvang, het centrum van Almere Buiten en NS-station Almere Buiten op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Almere centrum, de A6 en de A27 zijn uitstekend bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte, meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
De brede en lichte woon-/eetkamer is tuingericht en voorzien van een trapkast en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Dankzij de grote raampartijen beschikt de woonkamer over veel natuurlijke lichtinval.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een vrijstaande koel-/vriescombinatie.
De woning biedt een uitstekende basis, waarbij een nieuwe eigenaar de mogelijkheid heeft om de afwerking en inrichting volledig naar eigen wens te moderniseren.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen en de badkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Ruime overloop met toegang tot de was-/cv-ruimte met opstelling van de CV-combiketel (Vaillant), mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee kamers. De slaapkamer aan de achterzijde is gerealiseerd op het voormalige dakterras en biedt toegang tot het huidige dakterras.
Vanaf de overloop is tevens toegang tot de vijfde (slaap)kamer, welke voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden, zoals werk-, hobby- of logeerkamer.
Tuin
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en aangelegd met meerdere terrassen, gazon, schuttingen en een houten berging met een overkapping. Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten.
De tuin beschikt tevens over een praktische achterom.
Tot slot
Een ruime gezinswoning op een uitstekende locatie in Almere Buiten, met vijf (slaap)kamers, een zonnige tuin, dakterras en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Ideaal voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, een centrale ligging én de kans om een woning geheel naar eigen wens af te werken.
Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs.
Aanvaarding: in overleg.
Alle maten zijn indicatief en conform NEN 2580.
In de groene en ruim opgezette Faunabuurt ligt deze royale tussenwoning met een uitgebouwde tweede verdieping, een zonnige achtertuin met overkapping én een fraai uitzicht aan de voorzijde over de stadsgracht. De woning biedt volop leefruimte en mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en af te werken.
De ligging is bijzonder gunstig: tegenover de woning bevinden zich een supermarkt en bushalte en daarnaast zijn scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, NS-station Almere Buiten en het stadscentrum op korte afstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn uitstekend bereikbaar.
Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs.
Kenmerken
• Royale tussenwoning in de geliefde Faunabuurt
• Woonoppervlakte ca. 136 m²
• Perceeloppervlakte ca. 141 m²
• Vijf (slaap)kamers
• Extra kamer gerealiseerd op voormalig dakterras
• Dakterras én achtertuin gelegen op het zuidwesten
• Brede en lichte woonkamer met schuifpui
• Achtertuin met berging v.v. overkapping en een achterom
• Energielabel B (geldig t/m 17-02-2027)
• Fraai uitzicht aan de voorzijde over de stadsgracht
• Centrale ligging nabij supermarkt, openbaar vervoer en centrum Almere Buiten
• Woning dient op onderdelen gemoderniseerd te worden
• Bouwjaar 1993
• Aanvaarding in overleg (mogelijk op korte termijn)
Omgeving
De Faunabuurt staat bekend om haar ruime opzet met brede lanen, veel groenvoorzieningen, waterpartijen en diverse wandel- en fietspaden. Een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Aan de overzijde van de stadsgracht bevinden zich een supermarkt en bushalte. Daarnaast liggen scholen, een gezondheidscentrum, kinderopvang, het centrum van Almere Buiten en NS-station Almere Buiten op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Almere centrum, de A6 en de A27 zijn uitstekend bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte, meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
De brede en lichte woon-/eetkamer is tuingericht en voorzien van een trapkast en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Dankzij de grote raampartijen beschikt de woonkamer over veel natuurlijke lichtinval.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een vrijstaande koel-/vriescombinatie.
De woning biedt een uitstekende basis, waarbij een nieuwe eigenaar de mogelijkheid heeft om de afwerking en inrichting volledig naar eigen wens te moderniseren.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen en de badkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Ruime overloop met toegang tot de was-/cv-ruimte met opstelling van de CV-combiketel (Vaillant), mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee kamers. De slaapkamer aan de achterzijde is gerealiseerd op het voormalige dakterras en biedt toegang tot het huidige dakterras.
Vanaf de overloop is tevens toegang tot de vijfde (slaap)kamer, welke voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden, zoals werk-, hobby- of logeerkamer.
Tuin
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en aangelegd met meerdere terrassen, gazon, schuttingen en een houten berging met een overkapping. Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten.
De tuin beschikt tevens over een praktische achterom.
Tot slot
Een ruime gezinswoning op een uitstekende locatie in Almere Buiten, met vijf (slaap)kamers, een zonnige tuin, dakterras en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Ideaal voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, een centrale ligging én de kans om een woning geheel naar eigen wens af te werken.
Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs.
Aanvaarding: in overleg.
Alle maten zijn indicatief en conform NEN 2580.
Kenmerken
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel B
Energielabel registratie 17-02-2017
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant gas gestookt (eigendom)
Woonoppervlakte 136 m²
Perceeloppervlakte 141 m²
Inhoud 448 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 7 m²
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel
Balkon / dakterras Dakterras
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 63 m² (10.8 meter diep en 5.8 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Almere
Stroomverbruik per jaar
3200 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Almere)
Gasverbruik per jaar
400 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Almere)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.850
2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 460.850
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Wie is Vesta Makelaars?
Krijgt u te maken met vragen als "Ik ben verliefd geworden op mijn droomwoning, maar is het betaalbaar?" of "Is het tijd om een groter huis te overwegen?" of "Wat is de huidige waarde van mijn huis op de huidige markt?" Dan wilt u natuurlijk duidelijkheid. Met de huidige lage hypotheekrente en aantrekkelijke vastgoedmarkt is het een uitstekend moment om uw woning te koop aan te bieden. Een gratis waardebepaling helpt u snel te ontdekken of uw verwachtingen overeenstemmen met de lokale vastgoedmarkt.
Laat u deskundig adviseren door een kosteloze waardebepaling van een van onze ervaren makelaar-taxateurs bij Vesta Makelaars Almere. Onze makelaar-taxateur komt met plezier vrijblijvend bij u thuis in Almere. We zullen uw woning nauwkeurig en met expertise onderzoeken en documenteren, maar we zullen ook de omliggende huizen en waardeverhogende factoren in ogenschouw nemen. Denk hierbij aan uitbreidingen, dakkapellen, kleine renovaties en bijzondere ontwikkelingen in de omgeving. Na ons bezoek krijgt u van ons een schatting van de marktwaarde van uw woning. We geven u ook graag advies over hoe u uw huis succesvol kunt verkopen en over onze persoonlijke benadering. Onze gratis waardebepaling is kosteloos en vrijblijvend.
Neem contact op via telefoon of e-mail voor een afspraak of een vrijblijvend verkoopgesprek
