Fellinilaan 11

Bent u op zoek naar een ruime woning met een bijzondere indeling en volop mogelijkheden? Dan is Fellinilaan 11 in Almere Stad zeker een bezichtiging waard! Met circa 164 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, is dit een ideale woning voor grote (samengestelde) gezinnen of mensen die graag een volwaardige werkplek aan huis willen creëren.

De combinatie van meerdere slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en royale buitenruimtes maakt deze woning net even anders. Daarbij geniet u aan de voorzijde van een mooi vrij uitzicht. De woning heeft energielabel A en biedt een mooie basis om met wat aandacht geheel naar eigen smaak in te richten.

Eigenschaften:
Circa 164 m² woonoppervlakte
Drie woonlagen met meerdere slaapkamers en multifunctionele ruimtes
Twee badkamers
Zwei separate Toiletten
Inpandige garage en parkeren op eigen terrein
Privé dakterras
Zonnige achtertuin met overkapping en achterom
Vrijstaande berging
Energieetikett A
Plastikfenster

Over de wijk:
Fellinilaan 11 ligt in de Filmwijk in Almere Stad, een aantrekkelijke woonomgeving waar groen, water en stedelijke voorzieningen samenkomen. Het Weerwater en het Lumièrepark liggen in de directe omgeving en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse winkels en supermarkten in de omgeving. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Het centrum van Almere Stad met zijn uitgebreide winkelaanbod, horeca en NS-station is eveneens eenvoudig bereikbaar. Met de auto rijdt u via de omliggende dreven snel richting de A6 en A27, met verbindingen richting Amsterdam, Lelystad, het Gooi en Utrecht.

De Indeling

Erdgeschoss
Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de woonkamer, de inpandige garage en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin en de woningbrede overkapping met een uitval van circa 3,5 meter. De keuken aan de voorzijde biedt veel kastruimte en een royaal composieten werkblad. U beschikt hier over een inductiekookplaat, oven, aparte combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Voor het snel beschikken over warm water is de keuken voorzien van een elektrische boiler met een inhoud van 5 liter.
Een deel van de begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De inpandige garage is vanuit de woning bereikbaar en biedt praktische extra ruimte. Parkeren doet u op eigen terrein.

Erste Etage
Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde met een mooi vrij uitzicht. De vloer is afgewerkt met laminaat.
Een bijzonder pluspunt zijn de twee badkamers. De ensuite badkamer is bereikbaar vanuit een slaapkamer, maar ook vanaf de overloop. Deze badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een ruime berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Zweite Etage
De bovenste verdieping beschikt over een slaapkamer en een royale multifunctionele ruimte. Deze is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, thuiswerkplek, studio of hobbyruimte. Juist voor wie wonen en werken wil combineren, biedt deze verdieping veel mogelijkheden.
Vanuit deze ruimte stapt u zo het ruime en zonnige privé dakterras op. Een heerlijke plek voor een loungeset of eettafel, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten.

Tuin & Berging
De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van kunstgras en bestrating. De overkapping biedt een beschutte zitplek direct aan huis. Verder zijn er elektrapunten en een waterkraantje aanwezig. De tuin beschikt over een achterom en achterin staat een vrijstaande berging voor fietsen en tuinspullen.
Een bijzonder pluspunt is de inpandige garage van circa 16 m², die rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar is. Deze ruimte biedt volop praktische mogelijkheden: u kunt er uw auto stallen, maar de garage is ook ideaal voor extra opslag, fietsen of het creëren van een hobbyruimte. Daarnaast kunt u parkeren op eigen terrein.

Fellinilaan 11 is een woning die zich onderscheidt door haar ruimte en veelzijdigheid. Met meerdere slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en zowel een zonnige tuin als een royaal dakterras is dit een interessante kans voor wie nét wat meer ruimte zoekt.
Bent u op zoek naar een ruime woning met mogelijkheden om deze helemaal naar eigen wens te maken? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging aan de Fellinilaan 11!

Dieses Haus wird mit einem Startpreis angeboten.
Zustimmung: unter Abstimmung.
Alle Maßen sind informativ und entsprechen der NEN 2580.