Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A+
Publicatie energielabel: 27-02-2024
Beschrijving
Royaal en modern 3-kamer hoekappartement van maar liefst 86 m² met een zonnig balkon van 14 m², vrij uitzicht en eigen parkeerplaats, op een toplocatie in Almere Poort!
Op een prachtige locatie in het jonge en populaire Almere Poort bevindt zich dit royale en moderne 3-kamer hoekappartement. Met maar liefst 86 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een royale living, een moderne keuken en een balkon van circa 14 m² biedt dit appartement volop ruimte en comfort.
Dankzij de hoekligging beschikt de woning over veel ramen en daarmee over een bijzonder prettige lichtinval. Vanuit de ruime living heeft u toegang tot het royale balkon, waar u heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van het vrije uitzicht.
Het appartement is gelegen in een modern complex met lift. Op de begane grond bevinden zich de bergingen en de centrale entree. Daarnaast beschikt deze woning over een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein naast het complex.
Een bijzonder aantrekkelijke combinatie van ruimte, comfort, buitenruimte én locatie!
Kenmerken
• Royaal 3-kamer hoekappartement van 86 m²
• Groot balkon van circa 14 m² met vrij uitzicht
• Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein naast het complex
• Gelegen in het moderne Almere Poort
• Hoekligging met veel ramen en volop natuurlijke lichtinval
• Twee ruime slaapkamers
• Royale living
• Moderne, luxe inbouwkeuken in rechte opstelling en kook-/spoeleiland
• Gehele appartement voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming
• Wanden afgewerkt met glasvliesbehang
• Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en designradiator
• Moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje
• Ruime technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger
• Modern appartementencomplex met lift
• Eigen berging op de begane grond
• Maandelijkse VvE-bijdrage € 214,39
• Oplevering: in overleg
Wonen in Almere Poort
Almere Poort is een modern en volop in ontwikkeling zijnd stadsdeel aan de westzijde van Almere. De combinatie van stedelijke voorzieningen, water, strand en natuur maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Het stadsdeel beschikt over een eigen NS-station en goede busverbindingen.
Vanaf het Jesse Owenspad zijn diverse voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Winkels, het NS-station en openbaar vervoer bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Ook het strand en de natuur zijn dichtbij, waardoor u vanuit huis gemakkelijk de rust en ruimte van de omgeving opzoekt.
Voor natuurliefhebbers biedt onder andere het nabijgelegen Pampushout volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon van het groen te genieten. Het bos strekt zich uit tussen Almere Stad en Almere Poort en beschikt over diverse recreatieve voorzieningen en wandel- en fietspaden.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Amsterdam en 't Gooi goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Verzorgde centrale entree met brievenbussen, intercom, lift en toegang tot de bergingen. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de eigen parkeerplaats op het naastgelegen parkeerterrein.
Appartement
Via de centrale hal bereikt u de entree van het appartement.
De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, toiletruimte, technische ruimte en de living.
De twee slaapkamers zijn beide royaal van formaat en bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkasten en eventueel een werk- of hobbyplek.
De moderne toiletruimte is uitgevoerd met een zwevend closet, fonteintje en moderne betegeling.
De badkamer is modern en volledig tot het plafond betegeld. Deze is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.
De royale living is dankzij de hoekligging bijzonder licht. De vele ramen zorgen voor een prettige sfeer en bieden een mooi uitzicht over de omgeving. Vanuit de living is het royale balkon bereikbaar.
De moderne keuken is uitgevoerd met een kook- en spoeleiland. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en vormt een fraaie en functionele verbinding tussen de keuken en de living.
In de praktische technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een fraaie PVC-vloer. De wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.
Balkon
Een van de grote pluspunten van dit appartement is het royale balkon van maar liefst circa 14 m². Vanuit de living stapt u zo naar buiten. Het balkon biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel en is dankzij het vrije uitzicht een heerlijke plek om te ontspannen.
Tot slot
Een royaal, modern en licht 3-kamer hoekappartement van maar liefst 86 m², voorzien van twee ruime slaapkamers, een moderne keuken, vloerverwarming, een royale living en een indrukwekkend balkon van circa 14 m² met vrij uitzicht. Tel daarbij de eigen parkeerplaats, berging, lift en de uitstekende ligging nabij strand, natuur, winkels en het NS-station op en u heeft hier een bijzonder compleet appartement op een aantrekkelijke locatie in Almere Poort.
Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs.
Aanvaarding: in overleg.
Alle maten zijn indicatief en conform NEN 2580.
Op een prachtige locatie in het jonge en populaire Almere Poort bevindt zich dit royale en moderne 3-kamer hoekappartement. Met maar liefst 86 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een royale living, een moderne keuken en een balkon van circa 14 m² biedt dit appartement volop ruimte en comfort.
Dankzij de hoekligging beschikt de woning over veel ramen en daarmee over een bijzonder prettige lichtinval. Vanuit de ruime living heeft u toegang tot het royale balkon, waar u heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van het vrije uitzicht.
Het appartement is gelegen in een modern complex met lift. Op de begane grond bevinden zich de bergingen en de centrale entree. Daarnaast beschikt deze woning over een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein naast het complex.
Een bijzonder aantrekkelijke combinatie van ruimte, comfort, buitenruimte én locatie!
Kenmerken
• Royaal 3-kamer hoekappartement van 86 m²
• Groot balkon van circa 14 m² met vrij uitzicht
• Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein naast het complex
• Gelegen in het moderne Almere Poort
• Hoekligging met veel ramen en volop natuurlijke lichtinval
• Twee ruime slaapkamers
• Royale living
• Moderne, luxe inbouwkeuken in rechte opstelling en kook-/spoeleiland
• Gehele appartement voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming
• Wanden afgewerkt met glasvliesbehang
• Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en designradiator
• Moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje
• Ruime technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger
• Modern appartementencomplex met lift
• Eigen berging op de begane grond
• Maandelijkse VvE-bijdrage € 214,39
• Oplevering: in overleg
Wonen in Almere Poort
Almere Poort is een modern en volop in ontwikkeling zijnd stadsdeel aan de westzijde van Almere. De combinatie van stedelijke voorzieningen, water, strand en natuur maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Het stadsdeel beschikt over een eigen NS-station en goede busverbindingen.
Vanaf het Jesse Owenspad zijn diverse voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Winkels, het NS-station en openbaar vervoer bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Ook het strand en de natuur zijn dichtbij, waardoor u vanuit huis gemakkelijk de rust en ruimte van de omgeving opzoekt.
Voor natuurliefhebbers biedt onder andere het nabijgelegen Pampushout volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon van het groen te genieten. Het bos strekt zich uit tussen Almere Stad en Almere Poort en beschikt over diverse recreatieve voorzieningen en wandel- en fietspaden.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Amsterdam en 't Gooi goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Verzorgde centrale entree met brievenbussen, intercom, lift en toegang tot de bergingen. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de eigen parkeerplaats op het naastgelegen parkeerterrein.
Appartement
Via de centrale hal bereikt u de entree van het appartement.
De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, toiletruimte, technische ruimte en de living.
De twee slaapkamers zijn beide royaal van formaat en bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkasten en eventueel een werk- of hobbyplek.
De moderne toiletruimte is uitgevoerd met een zwevend closet, fonteintje en moderne betegeling.
De badkamer is modern en volledig tot het plafond betegeld. Deze is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.
De royale living is dankzij de hoekligging bijzonder licht. De vele ramen zorgen voor een prettige sfeer en bieden een mooi uitzicht over de omgeving. Vanuit de living is het royale balkon bereikbaar.
De moderne keuken is uitgevoerd met een kook- en spoeleiland. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en vormt een fraaie en functionele verbinding tussen de keuken en de living.
In de praktische technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een fraaie PVC-vloer. De wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.
Balkon
Een van de grote pluspunten van dit appartement is het royale balkon van maar liefst circa 14 m². Vanuit de living stapt u zo naar buiten. Het balkon biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel en is dankzij het vrije uitzicht een heerlijke plek om te ontspannen.
Tot slot
Een royaal, modern en licht 3-kamer hoekappartement van maar liefst 86 m², voorzien van twee ruime slaapkamers, een moderne keuken, vloerverwarming, een royale living en een indrukwekkend balkon van circa 14 m² met vrij uitzicht. Tel daarbij de eigen parkeerplaats, berging, lift en de uitstekende ligging nabij strand, natuur, winkels en het NS-station op en u heeft hier een bijzonder compleet appartement op een aantrekkelijke locatie in Almere Poort.
Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs.
Aanvaarding: in overleg.
Alle maten zijn indicatief en conform NEN 2580.
Kenmerken
Vraagprijs € 525.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 214.39 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja,€ 214.39 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2023
Soort dak Plat dak
Energielabel A+
Energielabel registratie 27-02-2024
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Stadsverwarming,vloerverwarming geheel
Warm water Stadsverwarming
Woonoppervlakte 86 m²
Inhoud 287 m³
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 14 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet,wastafel,wastafelmeubel,inloopdouche,vloerverwarming
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie,tv-kabel,schuifpui,glasvezel kabel
Ligging Aan rustige weg,in woonwijk,vrij uitzicht,open ligging
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Box
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Almere
Stroomverbruik per jaar
2100 kWh
(Gemiddelde appartement in Almere)
Gasverbruik per jaar
260 m³
(Gemiddelde appartement in Almere)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 12.350
2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 537.350
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,34% ASR
80% 3,34% ASR
20 jaar
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,34%
ASR
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,34%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Wie is Vesta Makelaars?
Krijgt u te maken met vragen als "Ik ben verliefd geworden op mijn droomwoning, maar is het betaalbaar?" of "Is het tijd om een groter huis te overwegen?" of "Wat is de huidige waarde van mijn huis op de huidige markt?" Dan wilt u natuurlijk duidelijkheid. Met de huidige lage hypotheekrente en aantrekkelijke vastgoedmarkt is het een uitstekend moment om uw woning te koop aan te bieden. Een gratis waardebepaling helpt u snel te ontdekken of uw verwachtingen overeenstemmen met de lokale vastgoedmarkt.
Laat u deskundig adviseren door een kosteloze waardebepaling van een van onze ervaren makelaar-taxateurs bij Vesta Makelaars Almere. Onze makelaar-taxateur komt met plezier vrijblijvend bij u thuis in Almere. We zullen uw woning nauwkeurig en met expertise onderzoeken en documenteren, maar we zullen ook de omliggende huizen en waardeverhogende factoren in ogenschouw nemen. Denk hierbij aan uitbreidingen, dakkapellen, kleine renovaties en bijzondere ontwikkelingen in de omgeving. Na ons bezoek krijgt u van ons een schatting van de marktwaarde van uw woning. We geven u ook graag advies over hoe u uw huis succesvol kunt verkopen en over onze persoonlijke benadering. Onze gratis waardebepaling is kosteloos en vrijblijvend.
Neem contact op via telefoon of e-mail voor een afspraak of een vrijblijvend verkoopgesprek
