Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: 14-09-2020
Beschrijving
Verzorgde eengezinswoning met moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers, een heerlijke achtertuin en 10 zonnepanelen!
Op zoek naar een fijne eengezinswoning waar de afgelopen jaren flink is vernieuwd? Dan is Mauritiusstraat 22 zeker een bezichtiging waard! Deze verzorgde middenwoning in de Eilandenbuurt beschikt over een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne woonkeuken, drie ruime slaapkamers en een praktische bergvliering.
De huidige eigenaren hebben onder andere de keuken, badkamer en het toilet in 2024 vernieuwd. Ook zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en is de groepenkast vernieuwd. Een comfortabele woning met veel praktische ruimte en een fijne tuin!
Kenmerken
Verzorgde eengezinswoning aan de rand van de Eilandenbuurt
- Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
- Moderne, luxe inbouwkeuken met Bosch apparatuur, vernieuwd in 2024
- Toilet vernieuwd in 2024
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Hoofdslaapkamer met airconditioning en vaste kastenwand
- Moderne badkamer, vernieuwd in 2024
- Ruime bergvliering over de breedte van de woning
- Verzorgde achtertuin met berging en achterom
- 10 zonnepanelen geplaatst in 2023
- Groepenkast vernieuwd in 2024
- Energielabel A, geldig tot 14 september 2030
- Woonoppervlakte circa 108 m²
- Perceeloppervlakte 135 m²
- Bouwjaar 2001
- Gehuurde cv-ketel, afkoop mogelijk
- Oplevering in overleg
Over de wijk
De woning ligt in de populaire Eilandenbuurt in Almere Buiten, aan de rand van de wijk. De omgeving kenmerkt zich door een ruime opzet en rustige woonstraten, waardoor je hier prettig woont.
Scholen en diverse openbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat de locatie praktisch maakt voor zowel woon-werkverkeer als dagelijkse uitstapjes.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de ruime hal met de meterkast, een trapkast, het vernieuwde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Het toilet is in 2024 gemoderniseerd en uitgevoerd met een zwevend closet, fonteintje en luxe tegelwerk.
De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt prettig zicht op de tuin. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale keuken van circa 15 m². Deze is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met twee rechte keukenblokken, waardoor er volop werk- en bergruimte aanwezig is. De moderne keuken beschikt over diverse Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron, oven en koel-/vriescombinatie. Verder is de keuken voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Een complete keuken waar koken en comfort mooi samenkomen.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Deze kamer beschikt over airconditioning en een vaste kastenwand. Veel lichtinval door de grote, kenmerkende raampartij.
De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en heeft een moderne, luxe uitstraling. Je beschikt hier over een ruime douchehoek met glazen deur, een zwevend toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel. De grote spiegel is voorzien van geïntegreerde verlichting en verwarming. De luxe betegeling loopt door tot aan het plafond en de inbouwverlichting maakt het geheel compleet.
Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische bergkast met de cv-installatie en een aparte ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de omvormer voor de 10 zonnepanelen.
Bergvliering
Via de vlizotrap in de hoofdslaapkamer bereik je de ruime bergvliering, die zich uitstrekt over de breedte van de woning. Een handige extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van sierbestrating, een berging en een achterom. De centrale border met een prachtige boom zorgt voor een groene uitstraling en geeft de tuin een sfeervol karakter.
Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer loopt binnen op een prettige manier over in buiten. De tuin is bovendien gelegen op het oosten, zodat je hier heerlijk van de ochtendzon kunt genieten.
Ook aan de voorzijde is praktisch gedacht: de voortuin beschikt over een buitenkraan.
Tot slot
Mauritiusstraat 22 is een verzorgde woning waar de huidige eigenaren de afgelopen jaren flink hebben geïnvesteerd in comfort en modernisering. Met de vernieuwde keuken, badkamer en het toilet, de 10 zonnepanelen, de vernieuwde groepenkast en de drie ruime slaapkamers is dit een fijne basis voor jarenlang woonplezier.
Een complete woning op een prettige locatie in de Eilandenbuurt, met een heerlijke tuin en verrassend veel bergruimte!
Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs.
Aanvaarding: in overleg.
Alle maten zijn indicatief en conform NEN 2580.
Op zoek naar een fijne eengezinswoning waar de afgelopen jaren flink is vernieuwd? Dan is Mauritiusstraat 22 zeker een bezichtiging waard! Deze verzorgde middenwoning in de Eilandenbuurt beschikt over een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne woonkeuken, drie ruime slaapkamers en een praktische bergvliering.
De huidige eigenaren hebben onder andere de keuken, badkamer en het toilet in 2024 vernieuwd. Ook zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en is de groepenkast vernieuwd. Een comfortabele woning met veel praktische ruimte en een fijne tuin!
Kenmerken
Verzorgde eengezinswoning aan de rand van de Eilandenbuurt
- Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
- Moderne, luxe inbouwkeuken met Bosch apparatuur, vernieuwd in 2024
- Toilet vernieuwd in 2024
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Hoofdslaapkamer met airconditioning en vaste kastenwand
- Moderne badkamer, vernieuwd in 2024
- Ruime bergvliering over de breedte van de woning
- Verzorgde achtertuin met berging en achterom
- 10 zonnepanelen geplaatst in 2023
- Groepenkast vernieuwd in 2024
- Energielabel A, geldig tot 14 september 2030
- Woonoppervlakte circa 108 m²
- Perceeloppervlakte 135 m²
- Bouwjaar 2001
- Gehuurde cv-ketel, afkoop mogelijk
- Oplevering in overleg
Over de wijk
De woning ligt in de populaire Eilandenbuurt in Almere Buiten, aan de rand van de wijk. De omgeving kenmerkt zich door een ruime opzet en rustige woonstraten, waardoor je hier prettig woont.
Scholen en diverse openbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat de locatie praktisch maakt voor zowel woon-werkverkeer als dagelijkse uitstapjes.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de ruime hal met de meterkast, een trapkast, het vernieuwde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Het toilet is in 2024 gemoderniseerd en uitgevoerd met een zwevend closet, fonteintje en luxe tegelwerk.
De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt prettig zicht op de tuin. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale keuken van circa 15 m². Deze is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met twee rechte keukenblokken, waardoor er volop werk- en bergruimte aanwezig is. De moderne keuken beschikt over diverse Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron, oven en koel-/vriescombinatie. Verder is de keuken voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Een complete keuken waar koken en comfort mooi samenkomen.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Deze kamer beschikt over airconditioning en een vaste kastenwand. Veel lichtinval door de grote, kenmerkende raampartij.
De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en heeft een moderne, luxe uitstraling. Je beschikt hier over een ruime douchehoek met glazen deur, een zwevend toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel. De grote spiegel is voorzien van geïntegreerde verlichting en verwarming. De luxe betegeling loopt door tot aan het plafond en de inbouwverlichting maakt het geheel compleet.
Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische bergkast met de cv-installatie en een aparte ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de omvormer voor de 10 zonnepanelen.
Bergvliering
Via de vlizotrap in de hoofdslaapkamer bereik je de ruime bergvliering, die zich uitstrekt over de breedte van de woning. Een handige extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van sierbestrating, een berging en een achterom. De centrale border met een prachtige boom zorgt voor een groene uitstraling en geeft de tuin een sfeervol karakter.
Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer loopt binnen op een prettige manier over in buiten. De tuin is bovendien gelegen op het oosten, zodat je hier heerlijk van de ochtendzon kunt genieten.
Ook aan de voorzijde is praktisch gedacht: de voortuin beschikt over een buitenkraan.
Tot slot
Mauritiusstraat 22 is een verzorgde woning waar de huidige eigenaren de afgelopen jaren flink hebben geïnvesteerd in comfort en modernisering. Met de vernieuwde keuken, badkamer en het toilet, de 10 zonnepanelen, de vernieuwde groepenkast en de drie ruime slaapkamers is dit een fijne basis voor jarenlang woonplezier.
Een complete woning op een prettige locatie in de Eilandenbuurt, met een heerlijke tuin en verrassend veel bergruimte!
Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs.
Aanvaarding: in overleg.
Alle maten zijn indicatief en conform NEN 2580.
Kenmerken
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 14-09-2020
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas kombi kompakt hre 28/24 a combiketel gas gestookt uit 2019 (huur)
Woonoppervlakte 108 m²
Perceeloppervlakte 135 m²
Inhoud 384 m³
Externe bergruimte 9 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet,douche,dubbele wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie,tv-kabel,airconditioning,glasvezel kabel,zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin,voortuin
Afmetingen achtertuin 52 m² (10 meter diep en 5.2 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Almere
Stroomverbruik per jaar
3200 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Almere)
Gasverbruik per jaar
400 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Almere)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.850
2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 460.850
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,68% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR
20 jaar
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,38% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,68%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,38%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.73% zonder NHG) is gecontroleerd op 15-10-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Wie is Vesta Makelaars?
Krijgt u te maken met vragen als "Ik ben verliefd geworden op mijn droomwoning, maar is het betaalbaar?" of "Is het tijd om een groter huis te overwegen?" of "Wat is de huidige waarde van mijn huis op de huidige markt?" Dan wilt u natuurlijk duidelijkheid. Met de huidige lage hypotheekrente en aantrekkelijke vastgoedmarkt is het een uitstekend moment om uw woning te koop aan te bieden. Een gratis waardebepaling helpt u snel te ontdekken of uw verwachtingen overeenstemmen met de lokale vastgoedmarkt.
Laat u deskundig adviseren door een kosteloze waardebepaling van een van onze ervaren makelaar-taxateurs bij Vesta Makelaars Almere. Onze makelaar-taxateur komt met plezier vrijblijvend bij u thuis in Almere. We zullen uw woning nauwkeurig en met expertise onderzoeken en documenteren, maar we zullen ook de omliggende huizen en waardeverhogende factoren in ogenschouw nemen. Denk hierbij aan uitbreidingen, dakkapellen, kleine renovaties en bijzondere ontwikkelingen in de omgeving. Na ons bezoek krijgt u van ons een schatting van de marktwaarde van uw woning. We geven u ook graag advies over hoe u uw huis succesvol kunt verkopen en over onze persoonlijke benadering. Onze gratis waardebepaling is kosteloos en vrijblijvend.
Neem contact op via telefoon of e-mail voor een afspraak of een vrijblijvend verkoopgesprek
