Middenhof 213

1354 EV Almere

Verhandlungspreis

€ 275.000 k.k.

Art
Maisonnette
Typ
Bestaande bouw
Fläche
90 m²
Schlafzimmer
2
Energietag
B
Baujahr
1977

Beschreibung

Für mehr Informationen siehe middenhof213.nl

Spielraumreiches 3-Zimmer Dachgeschossapartement mit Speicher, Balkon und viel Tageslicht;

Achten Sie darauf!! Diese Immobilie wird mit einem sogenannten Startpreis angeboten.

Einige Merkmale dieser schönen Wohnung;
- Gemütliche, geräumige Mezzaninwohnung auf der 1. und 2. Etage;
- Gelegen in den Hoven in Almere Haven am Rand des Zentrumsgewichts;},(
- Eigene Lagerung im Erdgeschoss;}
- Große Wohnzimmer mit viel Tageslicht und separate Küche mit Zugang zum Balkon;}
- Einbauküche u. a. verschiedene Geräte;}
- 2 geräumige Schlafzimmer (ca. 14 und 12 qm);
- Badezimmer mit Whirlpool-Bad, Waschbeckenanrichte und Waschmaschinenanschlsse;
- Trennbares Badezimmer;}
- Eignes Lager auf dem Erdgeschoss (5 qm);
- Die Wohnung verfügt über gesamte Kunststofffensterprofile;}
- Wohnfläche 90 qm + Balkon 11 qm
- Baujahr 1977;}
- Lieferung: Im Gespräch einigbar, schnell;
- Die Frau ist nicht aktiv.

Dieses Apartment befindet sich in der Hoven in Almere Haven am Rand des Einkaufszentrums. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle Einrichtungen wie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude!), verschiedene Supermärkte, Geschäfte und Schulen. In 5 Minuten Entfernung befindet sich das Zentrum von Almere Haven und die gemütliche Havenkom. Hier können Sie sich herrlich an der Promenade mit diversen Restaurants und Cafés ergehen. Darüber hinaus liegt die Wohnung günstig in Bezug auf die Ausfallstraßen nach Amsterdam, Lelystad und dem Gooi.

Wohnungsaufteilung:
Im Erdgeschoss finden Sie die Eingangstür mit dem Messerstellplatz und die Treppe zur ersten Etage

1. Stockwerk
Zentraler Flur/Gang mit Zugang zum Badezimmer (vgl. schwebendes WC und Waschtisch), Bad (vgl. Liegebad, Anrichte und Waschmaschinenanschlüsse), Schlafzimmer und geräumigem Wohnraum. Durch die Fenster an der Vorder- und Rückseite haben Sie hier viel Tageslicht und ein schönes freies Blickfeld ins Grün. Von der Wohnküche erreichen Sie die Küche mit Zugang zum Balkon (ca. 11 m²) an der Vorderseite. Die Küche ist vgl. eine einfache Einbauküche in L-Bauweise und verfügt über verschiedene Geräte einschließlich Kühlschrank, Tiefkühlfach, Geschirrspüler (defekt), Induktionsherd und ein RVZ Abzugsschacht. Auf der Galerie finden Sie die Treppe zur 2. Etage.

2. Stockwerk:
Dachgeschoss/Querflur mit 2. Schlafzimmer, Dachboden und viel Speicherfläche hinter den beiden Schrankwänden mit Schiebetüren. Die Heizungsrundumpflege-Kessel befindet sich im Dachboden (Nefit 2014)

Abgabe: Im Gespräch, kann schnell

Eigenschaften

Verhandlungspreis € 275.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Periodeische Beitragsleistung Ja
Gegenstandsart Maisonnette, appartement
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1977
Dachart Samengesteld dak bedekt met pannen
Energietag B
Energietag-Register 12-08-2025
Isolation Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Heizung Cv-ketel
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Nefit combiketel gas gestookt uit 2014 (eigendom)
Wohneinheitenfläche 90 m²
Inhalt 315 m³
Sonstiger eingebautes Raum 10 m²
Gebäudebezogene Freifläche 12 m²
Anzahl der Zimmer 3 kamers (2 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Ligbad, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Anzahl der Wohnetagen 3 woonlagen
Maßnahmen Tv-kabel
Lage Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Garten Geen tuin
Schleifwerkstatt / Lager Inpandig
Leistungen (Lagerraum) Voorzien van elektra
Garagenart Geen garage
Parkplatzart Openbaar parkeren

Locatie en buurt

Middenhof 213, Almere

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Energieverbrauch ein Almere

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 12-08-2025

Jahres-Stromverbrauch

2100 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Almere)

Gaskonsum pro Jahr

260 m³

(Durchschnitt Wohnung in Almere)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 282.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% mit NHG) wurde am 23-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

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