Argostraat 150

2402 CB Alphen aan den Rijn

Verhandlungspreis

€ 269.000 k.k.

Art
Galerijflat
Typ
Bestaande bouw
Fläche
86 m²
Schlafzimmer
3
Energietag
C
Baujahr
1966

Beschreibung

Licht, großzügig und gut gelegen in der beliebten Planetenstraße

Auf zentraler Lage im Viertel Ridderveld finden Sie dieses erstaunlich geräumige 4-Zimmer-Apartment mit sonniger Terrasse und freiem Blick. Eine ideale Wohnungsadresse für alle, die Komfort, Licht und eine praktische Grundrissplanung suchen.

Vorspeise:
Die gemeinsame Eingang des Gebäudes ist großzügig gestaltet und mit Briefkästen und Intercoms ausgestattet. Hier haben Sie die Möglichkeit, entweder die Treppe oder den Aufzug zum Stockwerk der Wohnung zu nehmen. Sobald Sie im Apartment sind, betreten Sie den Flur, der Zugang zu den verschiedenen Räumen in der Wohnung bietet.

Wohnzimmer & Balkon
Die geräumige Wohnzimmer bietet mit ihrer großzügigen Ausstattung ausreichend Platz für ein gemütliches Ess- und Sitzbereich. Dank der großen Fensterfronten genießen Sie eine offene Atmosphäre und direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit wundervollem weiten Ausblick.

Küche
Die Küche ist einfach gestaltet und mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet

Drei Schlafzimmer
Met maar liefst drie slaapkamers is dit appartement ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en extra meubels, zoals een bureau of opbergkast. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval, wat bijdraagt aan een prettige sfeer. De slaapkamers zijn multifunctioneel en kunnen tevens dienen als werk- of hobbyruimte.

Badkamer & toilet
De badkamer is functioneel, beschikt over een inloopdouche, wastafel en witgoedaansluiting, maar leent zich uitstekend voor een eigentijdse update. Tevens heeft u de beschikking over een separaat toilet.

Standort
Hier woont u op loopafstand van supermarkten, winkels, scholen, sportclubs en bushaltes. Het treinstation ligt op nog geen 15 minuten fietsen en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen bent u zo in de omliggende steden.



Vorteile aufgereiht
- Ruim en licht 4-kamerappartement
- Zonnig balkon met vrij uitzicht
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers
- Ruime badkamer + separaat toilet
- Eigene Lagerräume in der unteren Etage
- Centrale ligging nabij voorzieningen, OV en uitvalswegen
- Goed onderhouden appartementencomplex


U bent van harte welkom om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging van dit appartement.
Mocht de bezichtiging leiden tot een bieding, dan stelt de verkoper het zeer op prijs als u hierbij een korte motivatiebrief toevoegt.

Eigenschaften

Einkaufsliste € 269.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Beitrag des VvE € 322 p/m
Handelsregister eintragen Ja
Jährliche Versammlung Ja
Periodeische Beitragsleistung Ja, € 322 p/m
Reservenkonto vorhanden Ja
Wartungsplan Ja
Stallversicherung Ja
Gegenstandsart Galerijflat, appartement
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1966
Dachart Plat dak
Energietag C
Energietag-Register 27-11-2024
Wohneinheitenfläche 86 m²
Inhalt 271 m³
Außenbereich 7 m²
Gebäudebezogene Freifläche 6 m²
Anzahl der Zimmer 4 kamers (3 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Douche, wastafel
Anzahl der Wohnetagen 1 woonlaag
Lage In woonwijk, vrij uitzicht
Garten Geen tuin
Garagenart Geen garage
Parkplatzart Openbaar parkeren

Locatie en buurt

Argostraat 150, Alphen aan den Rijn

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Alphen aan den Rijn

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 27-11-2024

Jahres-Stromverbrauch

2060 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)

Gaskonsum pro Jahr

800 m³

(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 276.230

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% mit NHG) wurde am 22-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Über Houtman und de Vogel

Planen Sie, Ihr Haus zu verkaufen? Suchen Sie nicht weiter! Bei Houtman & de Vogel profitieren Sie von erfahrenen Immobilienmaklern mit umfassenden Kenntnissen des lokalen Immobilienmarkts. Unser Ziel ist es, die beste Verkäuferpreis und Bedingungen für unsere Kunden zu erreichen. Neugierig, wie wir das machen? Melden Sie sich für ein Gespräch an und entdecken Sie, was wir für Sie bedeuten können.

Unser Büro befindet sich an der Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Es hat einen professionellen Eindruck und ist mit auffälligen Fernsehschirmen in der Schaufensterausstellung ausgestattet, wo Ihr Haus präsentiert wird. Sie können uns leicht erreichen und es gibt kostenloses Parken direkt vor der Tür!

Houtman & de Vogel ist bekannt für seine aktive und Ergebnisorientierung, gekennzeichnet durch eine no-nonsense-Haltung. Wir sind 6 Tage pro Woche und 16 Stunden am Tag erreichbar. Sie können sich bei uns für Besichtigungen oder einen (kostenlosen) Wertbetrachtungsbericht wenden, nicht nur während der Bürozeiten, sondern auch abends und an Samstagen.

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