Badhuisweg 2

2771 WD Boskoop

Asking price

€ 795.000 k.k.

Type
Herenhuis
Type
Bestaande bouw
Area
217 m²
Bedrooms
5
Energy label
B
Construction year
1979

Description

Gelegen aan de schilderachtige oever van rivier De Gouwe, vinden wij deze ruime geschakelde woning, die met recht een thuis genoemd mag worden. Deze sfeervolle woning aan de Badhuisweg 2 biedt een ideale combinatie van luxe, ruimte en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van maar liefst 217 m² en een perceel van 365 m², biedt deze woning u en uw gezin alle ruimte om comfortabel te leven.

Boskoop is gelegen aan beide oevers van de Gouwe. De oevers van de Gouwe worden verbonden door een karakteristieke historische hefbrug, die aan de oostzijde doorloopt in het Reijerskoop en aan de westkant in de belangrijkste verbindingsweg in Boskoop, de Zijde. Boskoop heeft vanwege zijn veenbodem en de talrijke boomkwekerijen een bijzondere aanblik. De vele sloten, de kwekerijen, draaibruggetjes, ophaalbruggen, houten schuurtjes in combinatie met enkele diepe veenpolders in de omgeving maken het landschap karakteristiek. Boskoop is nationaal en internationaal bekend om zijn boomkwekerijen, kilometers sloten en de vele natuur. In het winkelcentrum zijn tal van winkels te vinden. Ook sportfaciliteiten zoals voetbal, tennis, atletiek en een ijsclub mogen niet ontbreken.

Classification:
Ground floor
Bij binnenkomst in deze woning valt de ruime entree meteen op. Deze biedt toegang tot diverse vertrekken en maakt gelijk een goede eerste indruk. De gezellige woonkamer is het hart van het huis. Met de sfeervolle open haard en dubbele openslaande deuren die naar de achtertuin leiden, is dit een perfecte plek om te ontspannen of fijne momenten met vrienden en familie door te brengen. De open keuken, voorzien van een kookplaat met afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser maken het koken een waar genot. Daarnaast heeft u de beschikking over een praktische bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger, wat het dagelijkse leven alleen maar gemakkelijker maakt.

1st floor
Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot maar liefst 4 slaapkamers, elk met voldoende natuurlijk licht en ruimte voor elk gezinslid en 2 badkamers. Twee van deze slaapkamers hebben daarnaast toegang tot het balkon. Via de overloop bereikt u het balkon gelegen aan de voorzijde van de woning.

Op deze verdieping bevinden zich 2 badkamers. De eerste is voorzien van een ligbad, wastafel en 2e toilet. De tweede badkamer is voorzien van een doucheruimte en wastafel. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.

2nd floor
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot de 5e slaapkamer. Deze creatieve indeling biedt meerdere mogelijkheden - of het nu gaat om een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbykamer.

Outdoor space
En laten we de buitenruimte niet vergeten! De zonnige achtertuin, gelegen aan het water, is een waar paradijs voor buitenliefhebbers. Met een zonnescherm dat de benodigde schaduw biedt, kunt u op elk moment van de dag genieten van de prachtige omgeving en het uitzicht over de Gouwe. Dit is dé plek om te ontspannen, een tuinfeest te geven of simpelweg te genieten van de rust die dit unieke plekje met zich meebrengt.

Bij deze woning hoort uiteraard ook een garage, wat perfect is voor het parkeren van uw auto of het veilig opbergen van uw waardevolle spullen. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het comfort alleen maar vergroot.

Details:
- 16 solar panels
- rolluik (achterzijde keuken) en buiten zonwering
- gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
- 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 6 slaapkamers)
- 2 bathrooms
- kelder
- woonoppervlakte 217 m²
- garage
- parking on own premises
- speelse woning
- gelegen aan De Gouwe
- heerlijke woonkamer met openslaande deuren
- energy label B

Kortom, de Badhuisweg 2 in Boskoop is een ideale gezinswoning die comfort en ruimte biedt in een prachtige omgeving. Schroom niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. U wilt deze kans niet missen om uw droomhuis te vinden!

Characteristics

Purchase amount € 795.000 k.k.
Status Verkocht
Acceptance In overleg
Object type Herenhuis, 2 onder 1 kapwoning
Type of construction Bestaande bouw
Construction year 1979
Type roof Zadeldak
Energy label B
Energy label registration 07-12-2020
Isolation Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Heating Cv-ketel, open haard
Hot water Cv-ketel
Boiler Atag uit 2013 (eigendom)
Living area 217 m²
Plot area 365 m²
Contents 915 m³
Other indoor space 44 m²
External storage space 20 m²
Building-related outdoor area 14 m²
Number of rooms 6 kamers (5 slaapkamers)
Number of bathrooms 1 badkamer
Bathroom facilities Ligbad, toilet, douche, wastafel
Number of floors 4 woonlagen
Provisions Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Location Aan water
Garden Achtertuin, voortuin, zijtuin
Dimensions backyard 72 m² (6 meter diep en 12 meter breed)
location of garden Gelegen op het oosten
Shed / storage Aangebouwd steen
Type garage Aangebouwd steen
Capacity (garage) 1 auto
Type of parking facility Op eigen terrein

Locatie en buurt

Badhuisweg 2, Boskoop

Discover the neighborhood

Energy consumption in Boskoop

Energy label this property

This property has an energy label B

Energy label publication: 07-12-2020

Annual electricity consumption

3390 kWh

(Average under one roof in Boskoop)

Annual gas consumption

1460 m³

(Average under one roof in Boskoop)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 812.750

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.04% without NHG) was verified on 22-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

About Houtman & de Vogel

Are you planning to sell your home? Look no further! With Houtman & de Vogel, you benefit from experienced agents with extensive knowledge of the local real estate market. Our goal is to achieve the best possible selling price and terms for our clients. Curious about how we do that? Make an appointment and discover what we can mean for you.

Our office is located at Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. It has a professional appearance and features striking TV screens in the window display where your home is presented. You can easily reach us, and there is free parking right at the door!

Houtman & de Vogel is known for its active and results-oriented approach, characterized by a no-nonsense mentality. We are reachable 6 days a week, 16 hours a day. You can contact us for viewings or a (free) valuation not only during office hours but also in the evening and on Saturdays.

About Houtman & de Vogel

What is my house worth now?