Biezen 112

2771 CN Boskoop

Verhandlungspreis

€ 1.075.000 k.k.

Soort
Villa
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
162 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
C
Bouwjaar
1932

Beschreibung

Im Herzen der ländlichen Umgebung von Boskoop liegt dieses freistehende, von Gärten umgebene Haus. Mit keinerlei Problemen verfügt es über vier Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellraum und ein großzügiges Wohnzimmer, wodurch Sie hier viel Platz im Innenbereich genießen können. Darüber hinaus ist dies ein Zuhause für jeden, der Wert auf Atmosphäre legt. So gibt es schöne charakteristische Details wie die Erker, das hohe Deckenbalken und schöne Paneel-Türen im Wohnzimmer. Zudem sorgen die großen Fensterfronten in allen Räumen für ein wundervoll sonniges Innenleben mit Blick auf den vielseitigen Garten. Die Schiebetüren im Wohnzimmer und der Küche bieten Zugang zu dem außergewöhnlich reichhaltigen Garten, der zweifellos das Highlight des Hauses ist. Dank der verschiedenen Terrassen, schönen Pflanzen, kleiner Spazierwege, grünen Rasenflächen, Sauna, Garage und Lagerung ist hier für jeden etwas dabei.

Die Wohnung ist an einer breiten, grünen Straße mit gleichermaßen freistehenden und durch Gärten angelegten Gebäuden gelegen
umgebene Häuser. Es ist ein Ort, der von Grünflächen, Wasserwegen, Kanälen, Mooren, Polder und Züchtungen umgeben ist und
Holzbrückenchen. Oder: Sie wohnen hier mitten in der Geschichte der Baumschulen von Boskoop! Für mehr
Geschützte Natur können Sie in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen, die Reeuwijkse Plassen und das neue Freizeitgebiet 'Bentwoud': das größte zusammenhängende Waldgebiet in der Randstad. Auch städtische Einrichtungen sind in Reichweite. So erreichen Sie innerhalb von vier Minuten Fahrradritt das Zentrum von Boskoop, wo Schulen, Supermärkte, Geschäfte, gemütliche Gastronomiebetriebe und Terrassen zu finden sind. Der Bahnhof Boskoop ist mit dem Fahrrad erreichbar, die Bushaltestelle ist zu Fuß erreichbar und die Wohnung ist sehr günstig gelegen in Bezug auf die N207. So sind Sie in weniger als 15 Minuten Fahrt in Alphen aan den Rijn, Gouda und an der Rand von Zoetermeer. Die großen Städte; Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und Utrecht sind in etwa 30 Autominuten erreichbar.

Wohnungseinrichtung
Erdgeschoss:
Beim Betreten der Wohnung fallen Ihnen ein geräumiger Flur mit Zugang zum Badezimmer mit Springbrunnen, eine Treppe in den ersten Stock, Keller, Wohnzimmer, Küche und Abstellkammer auf. Das Wohnzimmer fällt sofort durch seine stimmungsvolle Atmosphäre, die schönen Holzfußbodenplatten und den Kamin aus. Die Fensterfronten an drei Seiten des Raums sorgen für eine wundervolle natürliche Lichtführung und einen herrlichen Blick auf den grünen Garten. Durch die Schiebetüren direkt in den Garten harmonieren Innen- und Außenbereich ideal miteinander.

Atmosphärische ländliche Wohnküche, in der Komfort und Gemütlichkeit mühelos zusammenkommen. Das großzügige Spüleiland bildet das Herz der Küche und macht Kochen und Beisammensein zu einer echten Erfahrung. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit all der gewünschten Einbauküche, einschließlich Herdplatte, Abzugshaube, Kombi-Ofen/Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und einem Quooker für direkt kochendes Wasser – ideal für zusätzlichen Komfort im Alltag. Über die Schiebetüren gelangen Sie direkt in den Garten.

Praktische Küchenzeile mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner.

Erste Etage:
Auch der Flur im ersten Stock bietet eine großzügige Aufteilung, feine Fensterbereiche und dunkles, hochwertiges Teppichboden. Von hier aus erreichen Sie drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Eines dieser Schlafzimmer hat Schiebetüren zum Dachboden. Auch das zweite und dritte Schlafzimmer haben Fenster auf beiden Seiten. Das Badezimmer mit Fußbodenheizung ist zudem mit einer Toilette, einer Dusche und einem doppelten Waschbecken ausgestattet. Auch hier ist erneut eine schöne, natürliche Lichtführung durch das große Fenster vorhanden.

Zweite Etage:
Auf der Dachgeschoss-Ebene befindet sich das vierte Schlafzimmer, ein angenehmes und helles Zimmer dank der vorhandenen Dachfenster. Eine ideale Stelle als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Außenbereich:
Der prächtige Garten bietet ausreichend Platz, um das Freiluftleben zu genießen und ist mit verschiedenen Terrassen, Rasenflächen, Sträuchern, Hecken, Bäumen und Pflanzen liebevoll gestaltet. Hinter dem Garten befindet sich eine wundervolle Überdachung, ein schöner Ort zum entspannen. Darüber hinaus verfügt der Garten über eine Sauna, eine Außendusche (mit warmem und kühlem Wasser) und es besteht Zugang zum Lager. Über die Seite/Hinterseite, wo ausreichend Parkplatz vorhanden ist und zudem der Garagenzugang möglich ist.

Besonderheiten:
- 16 Sonnenkollektoren
- Fußbodenheizung (Badezimmer, Küche, Flur und Abstellkammer)
- Ein freistehendes Haus mit umgebenden Garten
- Vier Schlafzimmer
- Charakteristische Details
- Vielseitiges Freiluftleben mit Überdachung, Sauna, Lagerung und Garage
- Sonnige Räume durch große Fensterflächen
- Küche mit Abstellkammer
- Modernes Badezimmer
- Allesbranders
- Bildschirme
- Parken auf privatem Gelände

Eigenschaften

Koopsom € 1.075.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1932
Soort dak Zadeldak
Energielabel C
Energielabel registratie 27-03-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant uit 2022 (eigendom)
Woonoppervlakte 162 m²
Perceeloppervlakte 1285 m²
Inhoud 642 m³
Overige inpandige ruimte 11 m²
Externe bergruimte 45 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 3 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Tuin rondom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Vrijstaand hout
Capaciteit (garage) 1 auto
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Biezen 112, Boskoop

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Boskoop

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 27-03-2026

Jahres-Stromverbrauch

4170 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Boskoop)

Gaskonsum pro Jahr

1910 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Boskoop)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 1.098.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Über Houtman und de Vogel

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Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.

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