Energy label this property
This property has an energy label D
Energy label publication: 11-08-2019
Description
Sfeervol en rustig wonen in een modern gerenoveerd pand, in het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn!
In het charmante oude centrum van Alphen aan den Rijn ligt deze verrassende tussenwoning verscholen: een voormalig bedrijfspand dat met veel smaak en oog voor detail is getransformeerd tot een instapklare, gelijkvloerse woning. Modern, sfeervol en van alle gemakken voorzien. Een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, comfort én een toplocatie!
Wonen waar alles dichtbij is!
Stap de voordeur uit en je staat binnen enkele minuten midden in het gezellige hart van Alphen aan den Rijn. Winkels, restaurants, cafés, supermarkten en andere voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Je geniet hier van het levendige stadsleven, zonder in te leveren op rust en privacy. Ook wandel je zó naar het nabijgelegen Park Rijnstroom of recreatiegebied Zegersloot.
Reis je regelmatig naar Leiden, Utrecht, Den Haag of Amsterdam? Dankzij de centrale ligging én het NS-station op loop- of fietsafstand is de woning ook voor forenzen ideaal.
Classification
Ground floor
Via de nette entreehal bereik je alle vertrekken. De woning is volledig gelijkvloers en daarmee geschikt voor alle levensfasen.
De lichte woonkamer is stijlvol afgewerkt met een warme houtkleurige laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij meerdere dakramen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen – een heerlijke leefruimte!
De open keuken (2020) is een echte blikvanger en sluit perfect aan bij het moderne interieur. Voorzien van een strak donker werkblad, glanzende taupe kastfronten en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, warmhoud lade, koelkast, vriezer en vaatwasser) is deze keuken klaar voor elke kookliefhebber.
De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De master bedroom is royaal en neutraal afgewerkt, ideaal voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De tweede slaapkamer biedt volop flexibiliteit: perfect als werkkamer, kinderkamer of walk-in closet.
De badkamer is ruim, strak en modern betegeld in wit en grijs en voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet.
Outdoor space
De zonnige achtertuin is een oase van rust met volop privacy. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel op een zomeravond. Dankzij de inpandige berging heb je ook voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap of opslag.
Details:
- Instapklare, modern ingerichte en gelijkvloerse woning
- Volledig gerenoveerd met kwalitatief hoogwaardige afwerking
- Voorzien van 7 zonnepanelen
- Dak is recent vervangen en voorzien van isolatie
- Meerdere dakramen voor extra lichtinval
- Vernieuwd riool
- Air conditioning!
- Zonnige en beschutte achtertuin
- Fantastisch gelegen in het oude centrum van Alphen aan den Rijn
- Op loopafstand van winkels, horeca, station en natuurgebieden
Ben je op zoek naar een unieke, instapklare woning met karakter én een topligging in het hart van Alphen aan den Rijn? Dan is dit jouw kans. Plan vandaag nog een bezichtiging, dit pareltje wil je niet missen!
In het charmante oude centrum van Alphen aan den Rijn ligt deze verrassende tussenwoning verscholen: een voormalig bedrijfspand dat met veel smaak en oog voor detail is getransformeerd tot een instapklare, gelijkvloerse woning. Modern, sfeervol en van alle gemakken voorzien. Een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, comfort én een toplocatie!
Wonen waar alles dichtbij is!
Stap de voordeur uit en je staat binnen enkele minuten midden in het gezellige hart van Alphen aan den Rijn. Winkels, restaurants, cafés, supermarkten en andere voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Je geniet hier van het levendige stadsleven, zonder in te leveren op rust en privacy. Ook wandel je zó naar het nabijgelegen Park Rijnstroom of recreatiegebied Zegersloot.
Reis je regelmatig naar Leiden, Utrecht, Den Haag of Amsterdam? Dankzij de centrale ligging én het NS-station op loop- of fietsafstand is de woning ook voor forenzen ideaal.
Classification
Ground floor
Via de nette entreehal bereik je alle vertrekken. De woning is volledig gelijkvloers en daarmee geschikt voor alle levensfasen.
De lichte woonkamer is stijlvol afgewerkt met een warme houtkleurige laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij meerdere dakramen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen – een heerlijke leefruimte!
De open keuken (2020) is een echte blikvanger en sluit perfect aan bij het moderne interieur. Voorzien van een strak donker werkblad, glanzende taupe kastfronten en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, warmhoud lade, koelkast, vriezer en vaatwasser) is deze keuken klaar voor elke kookliefhebber.
De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De master bedroom is royaal en neutraal afgewerkt, ideaal voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De tweede slaapkamer biedt volop flexibiliteit: perfect als werkkamer, kinderkamer of walk-in closet.
De badkamer is ruim, strak en modern betegeld in wit en grijs en voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet.
Outdoor space
De zonnige achtertuin is een oase van rust met volop privacy. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel op een zomeravond. Dankzij de inpandige berging heb je ook voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap of opslag.
Details:
- Instapklare, modern ingerichte en gelijkvloerse woning
- Volledig gerenoveerd met kwalitatief hoogwaardige afwerking
- Voorzien van 7 zonnepanelen
- Dak is recent vervangen en voorzien van isolatie
- Meerdere dakramen voor extra lichtinval
- Vernieuwd riool
- Air conditioning!
- Zonnige en beschutte achtertuin
- Fantastisch gelegen in het oude centrum van Alphen aan den Rijn
- Op loopafstand van winkels, horeca, station en natuurgebieden
Ben je op zoek naar een unieke, instapklare woning met karakter én een topligging in het hart van Alphen aan den Rijn? Dan is dit jouw kans. Plan vandaag nog een bezichtiging, dit pareltje wil je niet missen!
Characteristics
Purchase amount € 369.000 k.k.
Status Verkocht
Acceptance In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction Bestaande bouw
Construction year 1935
Type roof Zadeldak
Energy label D
Energy label registration 11-08-2019
Heating Cv-ketel
Living area 75 m²
Plot area 129 m²
Contents 265 m³
Building-related outdoor area 9 m²
Number of rooms 3 kamers (2 slaapkamers)
Number of floors 1 woonlaag
Provisions Zonnepanelen
Location In centrum, in woonwijk
Garden Achtertuin, voortuin
Dimensions backyard 22 m² (4 meter diep en 5.5 meter breed)
location of garden Gelegen op het zuiden
Type garage Geen garage
Type of parking facility Parkeervergunningen
Energy consumption in Alphen aan den Rijn
Annual electricity consumption
2990 kWh
(Average semi-detached house in Alphen aan den Rijn)
Annual gas consumption
1060 m³
(Average semi-detached house in Alphen aan den Rijn)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 369.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.230
2% transfer tax (€ 7.380) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 378.230
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.78% with NHG) was verified on 23-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.
Current offer at Houtman & de Vogel Makelaardij
About Houtman & de Vogel
Are you planning to sell your home? Look no further! With Houtman & de Vogel, you benefit from experienced agents with extensive knowledge of the local real estate market. Our goal is to achieve the best possible selling price and terms for our clients. Curious about how we do that? Make an appointment and discover what we can mean for you.
Our office is located at Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. It has a professional appearance and features striking TV screens in the window display where your home is presented. You can easily reach us, and there is free parking right at the door!
Houtman & de Vogel is known for its active and results-oriented approach, characterized by a no-nonsense mentality. We are reachable 6 days a week, 16 hours a day. You can contact us for viewings or a (free) valuation not only during office hours but also in the evening and on Saturdays.
