Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis F
Energietagmenteil: 26-01-2016
Beschreibung
Stimmungsvoll 2 (früher 3) Zimmer-Apartment mit zwei Balkonen im beliebten Bomenbuurt!
Willkommen in der Cedestraat 189 in Alphen aan den Rijn: ein schönes und helles Apartment im dritten Stock, gelegen im grün umgebenen und beliebten Bomenbuurt. Mit einer gemütlichen Wohnküche, einem großen Essbereich, einer Schlafzimmer (früher zwei) sowie zwei sonnigen Balkonen ist dies die ideale Wohnung für Anfänger oder Singles, die gerne zentral wohnen.
Warum hier wohnen?
Alles, was du brauchst, liegt wortwörtlich um die Ecke. In wenigen Minuten spazierst du zum Bospark, dem NS-Bahnhof, dem Einkaufszentrum De Baronie und ins lebendige Zentrum von Alphen aan den Rijn mit diversen Geschäften, Theater, Kinos und gemütlichen Gastronomie-Etablissements mit Terrassen am Oude Rijn. Auch die Ausfallstraßen N11 und N207 sind leicht erreichbar, sodass alle großen Städte in der Randstad schnell erreicht werden können.
Einteilung
Über die gemeinsame Eingangstür und den festen Treppenaufgang gelangst du in den dritten Stock. Du kommst im Flur an, der Zugang zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer bietet. Die gemütliche Wohnzimmereinheit bietet Platz sowohl für eine Sitznische als auch einen Esstisch und wirkt sofort behaglich.
Die Küche ist geräumig und ausgestattet mit einem Induktionsherd (2025), einer Abzugsklappe, einem Ofen, einem Durchflussboiler (2024) und einer Spülmaschine. Aus der Küche gelangt man auf den ersten Balkon und erreicht die Badkammer mit Dusche, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine/Trockner.
Die kleine Schlafzimmer verfügt über große Fenster und bietet Zugang zum zweiten Balkon - eine nette Stelle, um den Tag ruhig anzufangen oder ausklingen zu lassen.
Vorteile aufgereiht:
- Gelegen in der beliebten Bomenbuurt
- Ein Schlafzimmer mit viel Tageslicht (zwei Schlafzimmer sind gegebenenfalls möglich)
- Zwei Balkone mit Blick
- Gemütliches Wohnzimmer und geräumige Küche
- Eigene Fahrradablage
- Ausgestattet mit Doppelseitenbeschlag
Zusammenfassend: ein vorbereitetes Apartment an einem fantastischen Ort, wo man bequemheit und die Vitalität von Alphen aan den Rijn genießen kann.
Willkommen in der Cedestraat 189 in Alphen aan den Rijn: ein schönes und helles Apartment im dritten Stock, gelegen im grün umgebenen und beliebten Bomenbuurt. Mit einer gemütlichen Wohnküche, einem großen Essbereich, einer Schlafzimmer (früher zwei) sowie zwei sonnigen Balkonen ist dies die ideale Wohnung für Anfänger oder Singles, die gerne zentral wohnen.
Warum hier wohnen?
Alles, was du brauchst, liegt wortwörtlich um die Ecke. In wenigen Minuten spazierst du zum Bospark, dem NS-Bahnhof, dem Einkaufszentrum De Baronie und ins lebendige Zentrum von Alphen aan den Rijn mit diversen Geschäften, Theater, Kinos und gemütlichen Gastronomie-Etablissements mit Terrassen am Oude Rijn. Auch die Ausfallstraßen N11 und N207 sind leicht erreichbar, sodass alle großen Städte in der Randstad schnell erreicht werden können.
Einteilung
Über die gemeinsame Eingangstür und den festen Treppenaufgang gelangst du in den dritten Stock. Du kommst im Flur an, der Zugang zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer bietet. Die gemütliche Wohnzimmereinheit bietet Platz sowohl für eine Sitznische als auch einen Esstisch und wirkt sofort behaglich.
Die Küche ist geräumig und ausgestattet mit einem Induktionsherd (2025), einer Abzugsklappe, einem Ofen, einem Durchflussboiler (2024) und einer Spülmaschine. Aus der Küche gelangt man auf den ersten Balkon und erreicht die Badkammer mit Dusche, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine/Trockner.
Die kleine Schlafzimmer verfügt über große Fenster und bietet Zugang zum zweiten Balkon - eine nette Stelle, um den Tag ruhig anzufangen oder ausklingen zu lassen.
Vorteile aufgereiht:
- Gelegen in der beliebten Bomenbuurt
- Ein Schlafzimmer mit viel Tageslicht (zwei Schlafzimmer sind gegebenenfalls möglich)
- Zwei Balkone mit Blick
- Gemütliches Wohnzimmer und geräumige Küche
- Eigene Fahrradablage
- Ausgestattet mit Doppelseitenbeschlag
Zusammenfassend: ein vorbereitetes Apartment an einem fantastischen Ort, wo man bequemheit und die Vitalität von Alphen aan den Rijn genießen kann.
Eigenschaften
Einkaufsliste € 285.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Beitrag des VvE € 273 p/m
Handelsregister eintragen Ja
Jährliche Versammlung Ja
Periodeische Beitragsleistung Ja, € 273 p/m
Reservenkonto vorhanden Ja
Wartungsplan Ja
Stallversicherung Ja
Gegenstandsart Bovenwoning, appartement
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1963
Dachart Zadeldak
Energietag F
Energietag-Register 26-01-2016
Heizung Blokverwarming
Warmes Wasser Elektrische boiler eigendom
Wohneinheitenfläche 65 m²
Inhalt 215 m³
Außenbereich 7 m²
Gebäudebezogene Freifläche 7 m²
Anzahl der Zimmer 2 kamers (1 slaapkamers)
Anzahl der Wohnetagen 1 woonlaag
Lage In woonwijk
Garten Geen tuin
Garagenart Geen garage
Energieverbrauch ein Alphen aan den Rijn
Jahres-Stromverbrauch
2060 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)
Gaskonsum pro Jahr
800 m³
(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 285.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550
2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 292.550
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% mit NHG) wurde am 22-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Aktuelles Angebot bei Houtman & de Vogel Makelaardij
Über Houtman und de Vogel
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Houtman & de Vogel ist bekannt für seine aktive und Ergebnisorientierung, gekennzeichnet durch eine no-nonsense-Haltung. Wir sind 6 Tage pro Woche und 16 Stunden am Tag erreichbar. Sie können sich bei uns für Besichtigungen oder einen (kostenlosen) Wertbetrachtungsbericht wenden, nicht nur während der Bürozeiten, sondern auch abends und an Samstagen.
