De Til 58

Königlich und energieeffizient (A-Etikett) Zweifamilienhaus mit großzügig ausgebautem Wohnzimmer, geräumiger Küche, 5 Schlafzimmern und wundervollem Garten mit gemütlichem Terrasse am Wasser!

Auf der ruhigen und kinderfreundlichen De Til 58 in Koudekerk aan den Rijn steht diese überraschend großzügige und gut erhaltene Wohnung. Dank der Ausbau im Erdgeschoss und der Aufstockung über der ursprünglichen Garage verfügt die Wohnung über beeindruckende 176 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 250 m². Hier wohnen Sie bequem, energieeffizient (14 Solarpanels) und mit ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die Lage ist ideal: in einem feinen Wohnviertel, in dem Kinder sicher spielen können, mit Schulen, Geschäften und Sporteinrichtungen in der Nähe. Zudem sind die Ausfallstraßen in Richtung umliegender Städte gut erreichbar.

Koudekerk aan den Rijn ist ein charmantes und ruhiges Dorf, gelegen im Graslandherz von Zuid-Holland. Das Dorf liegt direkt an der Oude Rijn und zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ländlichem Wohnen und guter Erreichbarkeit in Richtung Städte wie Leiden, Alphen aan den Rijn und Den Haag aus. Das Dorf verfügt über verschiedene alltägliche Einrichtungen, wie Läden, Schulen und Sportvereine, wodurch es eine ideale Wohnumgebung für Familien ist. Darüber hinaus hat das Dorf ein aktives Vereinsleben und eine starke soziale Kohäsion, was zur Lebensqualität und zum Wohnwohl beiträgt. Dank der zentralen Lage zwischen den großen Städten profitieren Sie hier von Ruhe und Raum, ohne auf Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie die Ausfahrtstraßen in Richtung aller großen Städte im Randstad-Gebiet, wodurch das Wohnen in Koudekerk ideal für Pendler ist. Kurz gesagt: Koudekerk aan den Rijn bietet das Beste aus zwei Welten – ruhiges und grünes Wohnen mit allen Einrichtungen in der Nähe und hervorragenden Verbindungen zur Stadt.

Einteilung

Erdgeschoss
Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Eingangshalle mit Zählerkasten, Toilette und Treppenaufgang. Danach gelangen Sie in die beeindruckend großzügige und helle Wohnzimmer. Dank der großen Fensterfronten und der Schiebetüren zum Garten genießen Sie hier eine wundervolle Lichtführung und eine angenehme Verbindung nach draußen. Der stimmungsvolle Gaskamin vervollständigt das Ganze.

Die offene Küche ist großzügig gestaltet und mit allen Komforts ausgestattet, unter anderem mit einer Kochplatte, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und Kombi-Ofen/Mikrowelle. Ein wundervoller Ort für den alltäglichen Gebrauch sowie zum ausgedehnten Kochen und Essen.

Erste Etage
Auf dieser Etage befinden sich vier geräumige Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über Zugang zu einer Terrasse und einem praktischen Aufenthaltsraum. Darüber hinaus ist ein großzügiges Walk-in-Closet vorhanden.
Die luxuriöse Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit Whirlpool, separater Dusche, Waschbecken und einem zweiten Toilette.

Zweite Etage
Hier finden Sie einen geräumigen Flur mit separater Aufbewahrung für u. a. Waschmaschine-Trockner und der Aufstellungsstelle für den Heizkessel. Darüber hinaus gibt es eine vollwertige fünfte Schlafzimmer, ideal als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer.

Außenraum

Die sonnige Hinterhof liegt direkt am Wasser und bietet einen herrlichen Ort zum Entspannen. Die Terrasse neben dem Haus ist mit Sonnenschutz ausgestattet und über eine Treppe gelangt man zu einer unteren Terrasse am Wasser – eine einzigartige und stimmungsvolle Ergänzung.

Besonderheiten
- Energieausweis A
- Ausgestattet mit 14 Solarpanels
- Wohnfläche von sage und schreibe 176 m²
- 5 geräumige Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit Kleiderschrank
- Atmosphärischer Gaskocher
- Parken auf privatem Gelände
- Sehr schöne Lage am Wasser
- Wohnzimmer vergrößert durch Ausbau, einschließlich Umzug der Küche von hinten zur Vorderseite des Hauses
- Dachaufbau Garage zur zusätzlichen Schlafzimmer
- Verbreiterung des Schlafzimmers neben der Dachaufbahrung
- 3 große Velux Dachfenster im Obergeschoss

Kurz gesagt: eine fast sofort bewohnbare, ausgebildete Familienwohnung mit außergewöhnlich viel Platz, Komfort und einer wundervollen Lage.

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