Drost IJsermansingel 6

2841 VJ Moordrecht

Verhandlungspreis

€ 325.000 k.k.

Art
Eengezinswoning
Typ
Bestaande bouw
Fläche
87 m²
Schlafzimmer
2
Energietag
G
Baujahr
1950

Beschreibung

Sie sind herzlich eingeladen, am Freitag, den 24. Oktober, von 15:00 bis 17:00 Uhr zu unserem offenen Haus zu kommen!

Willkommen bei Drost Ijsermansingel 6, einer modernen Zwischenwohnung, die optimalerweise von einem wundervollen freien Blickfang genießt. Lage im Herzen von Moordrecht, bietet diese Wohnung nicht nur ein attraktives Innenraumdesign, sondern auch eine hervorragende Lage mit allen notwendigen Einrichtungen in der Nähe.

De locatie van deze woning is ook zeer gunstig. U bent slechts enkele minuten verwijderd van de N207 en A20, waardoor u snel in omliggende steden en dorpen bent. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten en horeca, bevinden zich op korte afstand.

Einteilung
Erdgeschoss:
Bij binnenkomst in deze woning valt direct de moderne stijl in combinatie met originele elementen op. De woonkamer is licht en luchtig, met een groot raam dat uitkijkt over het serene groene landschap, inclusief een charmant watertje. Dit uitzicht zorgt voor een constante verbinding met de natuur, wat bijdraagt aan de rust en ontspanning in huis. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eetkamer met de stijlvolle hoekkeuken, uitgerust met moderne apparatuur en voldoende bergruimte. De frisse uitstraling van de keuken, met een losse koelkast en vriezer, maakt het een fijne plek om de culinaire kunsten te beoefenen. De lichtinval vanuit het raam dat uitkijkt op de tuin draagt bij aan een warme sfeer.

Op de begane grond bevindt zich ook een half betegeld toilet met een moderne wastafelmeubel, wat extra comfort biedt aan zowel bewoners als gasten. De woning wordt verwarmd door een CV-ketel uit 2018.

Erste Etage:
De eerste verdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. De grote slaapkamer is bijzonder aantrekkelijk met zijn eigen wastafel, inloopkast en 2 vaste kasten, waardoor u makkelijk al uw kleding en accessoires kunt opbergen. De tweede slaapkamer biedt volop mogelijkheden voor een kinderkamer, kantoor of hobbyruimte, geheel naar eigen smaak in te richten. De moderne badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een handig verwarmingsrek.

Zweite Etage:
Een bijzonder kenmerk van deze woning is de zolderverdieping, waar de mogelijkheid bestaat om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. De dakkapel, die in 2017 is vervangen, zorgt voor extra ruimte en licht.

Außenbereich:
De diepe achtertuin (dient nog aangepast te worden) is een echte oase. Het biedt voldoende ruimte voor een terras om heerlijk te ontspannen of te genieten van een barbecue met vrienden en familie. De tuin is ideaal voor gezinnen en biedt volop ruimte om te spelen of te tuinieren.

Besonderheiten:
-Gerenoveerd 2018
-Woonoppervlakte: 87 m²
-Perceeloppervlakte: 108 m²
-4 kamers (3 slaapkamers)
-Alle voorzieningen op korte afstand
-Gelegen nabij centrum van Moordrecht
-Binnen enkele minuten op N207 en A20

Kortom: Drost IJsermansingel 6 biedt een moderne, opgeknapte woning met vrij uitzicht en een diepe tuin. Alle voorzieningen en uitvalswegen liggen binnen handbereik, ideaal voor comfortabel wonen in Moordrecht.

Dit modern afgewerkte huis, omringd door groen, is een geweldige kans voor iedereen die op zoek is naar comfort en stijl in een levendige omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Eigenschaften

Einkaufsliste € 325.000 k.k.
Status Verkocht
Gegenstandsart Eengezinswoning, tussenwoning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1950
Energietag G
Energietag-Register 14-11-2016
Wohneinheitenfläche 87 m²
Grundstücksfläche 108 m²
Inhalt 292 m³
Anzahl der Zimmer 4 kamers (2 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badezimmerausstattung Douche en wastafel
Anzahl der Wohnetagen 2 woonlagen en een zolder
Lage In woonwijk
Garten Achtertuin en voortuin
Abmessungen des Hintergartens 50 m² (10,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Lage des Gartens Gelegen op het westen en

Locatie en buurt

Drost IJsermansingel 6, Moordrecht

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Moordrecht

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis G

Energietagmenteil: 14-11-2016

Jahres-Stromverbrauch

2920 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Moordrecht)

Gaskonsum pro Jahr

1030 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Moordrecht)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 333.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% mit NHG) wurde am 22-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Über Houtman und de Vogel

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