Gruttoplein 1

2771 SE Boskoop

Verhandlungspreis

€ 409.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
120 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
C
Bouwjaar
1971

Beschreibung

Willkommen auf dem Gruttoplein 1 in Boskoop! Eine geräumige und gut gepflegte Eckenwohnung mit vier Schlafzimmern, einer modernen Badezimmer und einem sonnigen Hinterhof.

Suchen Sie nach einer schönen Familienwohnung mit viel Licht, praktischer Grundriss und verschiedenen aktuellen Verbesserungen? Dann ist diese gut gepflegte Wohnung auf jeden Fall eine Besichtigung wert.

Bei der Ankunft fällt die angenehme Lage dieses Eckenwohnhauses direkt auf. Über das Vorbereich betreten Sie die Wohnung. Dieser geflieste Aufbewahrungsraum bietet ausreichend praktischen Platz für eine Garderobe, Kühlschrank oder Gefrierschrank und zusätzlichen Stauraum. Von hier gelangt man in den Flur mit Zugang zum Badezimmer mit Fontäne, der Treppenaufgang nach oben und den Wohnraum.

Die Wohnzimmer hat eine spielerische und bequeme Aufteilung. Auf der Vorderseite befindet sich die Küche mit angrenzender Esszone. Dank der großen Fensterfront vorne genießt man hier viel natürliche Lichtzufuhr, was zu einer angenehmen und offenen Atmosphäre führt. Von der Esszone gelangst du durch zu dem gemütlichen Wohnzimmer auf der Rückseite des Hauses. Hier schaffen die Schiebetüren eine direkte Verbindung zur sonnigen Hinterhof, wodurch Innen- und Außenbereich perfekt ineinander übergehen.

Auf der ersten Etage befinden sich drei schöne Schlafzimmer in guter Größe. Darüber hinaus finden Sie hier die 2024 modernisierte Badezimmer. Dieser moderne Raum ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Fenster für natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht ausgestattet.

Die zweite Etage bietet erneut überraschend viel Platz. Hier finden Sie die Waschmaschine-Anschluss, den CV-Kessel aus dem Jahr 2016, praktische Kniekappen für zusätzlichen Stauraum und eine großzügige, gut isolierte vierte Schlafzimmer.

Außen ist es ebenfalls herrlich, Zeit zu verbringen. Der großzügige und sonnige Hinterhof verfügt über eine Lagerung und eine praktische Abdeckung für Fahrräder. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen zusätzlichen Streifen Garten an der Seite, was zu noch mehr Außenfläche und Privatsphäre führt. Neben der Wohnung ist ausreichend Parkplatz vorhanden.

Die Wohnung liegt am Gruttoplein im Snijdelwijk von Boskoop. Verschiedene Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, darunter Geschäfte, Schulen, Sporteinrichtungen, der Bahnhof von Boskoop und verschiedene Ausfahrtstraßen in Richtung der großen Städte wie Rotterdam, Amsterdam und Utrecht.

Besonderheiten:
-Große Eckenwohnung
-120 m² Wohnfläche
-Vier Schlafzimmer
- Moderne Badezimmer (2024)
-Gut isolierte Wohnung
-Sonnige Hinterhof mit Lager und Überdachung
-Zusatz-Hinterhof
-Ausreichend Parkplatz
-Gut gelegen in der Nähe des Bahnhofs und der Ausfallstraßen

Hast du dich über diese großzügige und gut gepflegte Eckenwohnung begeistert? Dann melde dich schnell für eine Besichtigung an und entdecke selbst die Raumhöhe und den Komfort dieser Wohnung!

Eigenschaften

Koopsom € 409.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Soort dak Zadeldak
Energielabel C
Energielabel registratie 06-05-2026
Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 178 m²
Inhoud 431 m³
Overige inpandige ruimte 2 m²
Externe bergruimte 4 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 83 m² (11 meter diep en 7.5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten
Soort garage Geen garage

Locatie en Zonnegrenzen

Gruttoplein 1, Boskoop

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Boskoop

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 06-05-2026

Jahres-Stromverbrauch

3010 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Boskoop)

Gaskonsum pro Jahr

1260 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Boskoop)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 419.030

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Über Houtman und de Vogel

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Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.

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